Mieszkanie we Wrocławiu, kredyt na 340tys. + wykończenie

[jacek-placek]

Kredyt standardowy

Wysokość kredytu: 342000 + 30000 wykończenie

Wartość nieruchomości / wkład własny: 380000/38000

Rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości: mieszkanie

Metraż nieruchomości: 67m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto): miasto Wrocław

Stan zaawansowania inwestycji: koniec budowy

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 30 lat, rata malejąca

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 2

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc: 30000/60000

Źródło uzyskiwania dochodów: DG + UOP

Umowa o pracę: Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc: 2600/2400

Działalność gospodarcza: 2016: brak DG, 2017: 70500zł przychodu netto, 57000zł dochodu

Okres trwania umowy/działalności w tył: 1 rok/9 miesięcy

Okres trwania umowy/działalności w przód: n.o./n.o.

Wykonywany zawód: mikrobiolog/programista

Dodatkowe informacje: kontrakt b2b jest kontynuacją UZ zawartej 1 stycznia 2016 do 31 grudnia 2016 na kwotę średnią 4322zł netto

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia: mBank + Alior

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców: 24/24

Aktualne obciążenia kredytowe: raty aparat 120zł/mc do stycznia

Historia w BIK: jeden kredyt zakończony, bez opóźnień; rok użytkowania KK bez opóźnień

[lzalewski]

Brak uzupełnionych wszystkich danych ze schematu.

[jacek-placek]

Dodałem informacje dot. historii zatrudnienia

[lzalewski]

Działalność gospodarcza - podaj dane zgodnie z wymogami schematu.

Umowa o pracę - podaj dochód średni, a nie sumę za dany okres.

[jacek-placek]

Poprawione

[lzalewski]

Popraw:

****Dla działalności gospodarczej:

W przypadku działalności gospodarczej KPiR należy podać:dochód za 2016 i rozliczone miesiące 2017 oraz ewentualnie amortyzację

W przypadku działalności gospodarczej ryczałt należy podać stawka podatku i wysokość przychodów za 2016 i rozliczone miesiące 2017

W przypadku działalności gospodarczej karta podatkowa należy podać wysokość stawki.

 

Dochód należy podać po odliczeniu ZUS i podatku

 

Działalność jest kontynuacją umowy o pracę?

Obie osoby mają umowy o pracę?

[jacek-placek]

Dodatkowe informacje: kontrakt b2b jest kontynuacją UZ zawartej 1 stycznia 2016 do 31 grudnia 2016 na kwotę średnią 4322zł netto

Aktualnie żona posiada UOP, a ja zobowiązany jestem kontraktem B2B

[lzalewski]

Nadal źle podany jest dochód jeśli chodzi o działalność gospodarczą.

[jacek-placek]

Dopisałem kwotę przychodu i dochodu

[lzalewski]

Nazwa banku - Millennium

Całkowita kwota kredytu - 342000zł

Liczba rat do spłaty - 360

Oprocentowanie zmienne - 4,03% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,73% i marży 2,3%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 4,58%

Rata nr 1 - 2099zł

Rata nr 360 - 953zł

Wcześniejsza spłata - 0%

Całkowita kwota do zapłaty 572214zł - w tym:

Prowizja -0zł

Odsetki - 207314zł

Kapitał -342000zł

Wycena nieruchomości - 400zł

Ubezpieczenie na życie - składka 0,02% od salda zadłużenia miesięcznie (w pierwszym roku 68,40zł), łącznie 12240zł/30 lat

Ubezpieczenie nieruchomości - 10260zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - 1% od kwoty kredytu rocznie, płatne jako 1/12 miesięcznie

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Wymagane konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Zastanowiłbym się nad zmianą koncepcji rat malejących na rzecz rat równych z krótszym okresem kredytowania i ustanowieniem raty na poziomie zbliżonym do raty nr 1 przy malejących. Wówczas dla okresu 20 lat rata wyszłaby na poziomie 2078zł, a całkowity koszt kredytu byłby niższy o około 57000zł.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.