Jaki kredyt , jak to jest z tym mdm? ;)

[pablo.sen]

Witam, planuję zakup mieszkania za ok 250 tyś, ok. 50 metrów,Warszawa i okolice, wkład 20 % czyli 50 k posiadam, mieszkanie ma być w stanie deweloperskim więc też jest realna szansa na otrzymanie mdm, i teraz pytanie do Was, jestem singlem, dzieci nie mam, wiele osób mówi, że w tej sytuacji nie opłaca mi się brać mdm bo w skali tych dajmy na to planowanych 30 lat i tak ten mdm nadpłacę gdyż kredyty z mdm są ogólnie droższe, jakie jest Wasze zdanie na ten temat? Chciałbym poznać opinię Z góry dzięki.

[PlanFinance]

Pierwsza zasada nie słuchaj znajomych. Nie mają zielonego pojęcia o kredytach i nieświadomie bronią swoich wyborów.

 

Jeśli ktoś ma szanse na MdM to moim zdaniem warto. Okolice 10% transakcji to bardzo duży bonus. Oferty MdM w większości banków są takie same jak standard lub delikatnie gorsze. W trakcie pierwszych 5 lat możesz nadpłacić kredyt do wysokości dopłaty. Po 5 latach nadpłacasz do woli.

[pablo.sen]

Znajomi akurat porównywali różne oferty, opinia przeciwna do Twojej nie jest wyssana z palca, ale chciałem żeby mi ktoś bardziej przybliżył od czego w moim przypadku może to zależeć czy mi się będzie kalkulowało czy nie.

[PlanFinance]

Uważasz, że ktoś wyrwany z innego świata jest w stanie prawidłowo porównać oferty hipotek?

 

Ktoś mądry kiedyś powiedział że nic tak drogo nie kosztuje jak bezpłatne porady najbliższych.

[pablo.sen]

Uważam, że wystarczą podstawy matematyki jeżeli doradca przedstawi Ci oferty i liczby widac jak na dłoni, ale widzę , że nie ma reguły, porównam sobie oferty w paru bankach z mdm i bez i będę wiedział jak jest w moim przypadku, pytam wstępnie bo do doradcy idzie się raczej z konkretnym mieszkaniem, a ja nawet do końca nie wiem bo jeżeli mdm nie będzie się kalkulował wezmę pewnie rynek wtórny a jeżeli będzie pierwotny. Koleszka który pracuje w branży od lat powiedział mi "mdm generalnie się opłaca tym którzy mają dzieci albo nie mają hajsu na wkład własny" więc nie wszystkie opinie są tak jednoznaczne jak Ty mi przedstawiłeś. Jeszcze ogólnie pytanie ostatnie, czy mając umowę na czas określony do końca kwietnia 2018 r. banki udzielą mi kredytu wcześniej żeby ewentualnie się na ten mdm załapać, czytałem coś że można promesę dostarczyć od pracodawcy że nie widzi przeciwwskazań do kontynuowania współpracy, czy taki kredyt wiąże się z dodatkowymi kosztami, gdyż teoretycznie jest obarczony większym ryzykiem?

[lzalewski]

Michał ma rację - jeśli ktoś ma możliwość skorzystania z MDM, to powinien to zrobić. Przez długi okres czasu w jednym z banków oferta dla MDM była nawet lepsza niż standardowa. Nawet jeśli te oferty są droższe niż standardowe (jest tak w dwóch czy trzech bankach), to różnice są stosunkowo niewielkie. Jeśli będziesz to sobie liczył we własnym zakresie to licz te różnice dla okresu 5 lat, w którym to okresie nie można przenieść kredytu, a nie dla okresu 30 lat, kiedy to już zapewne kredytu mieć nie będziesz.

[PlanFinance]

Czy podstawy matematyki wystarczą do porównania ofert? Naprawdę myślisz że to takie łatwe? To ja zawsze biegły w matematyce czego się głupi uczyłem przez pierwsze 2 lata? hmmmmmm...

 

pytam wstępnie bo do doradcy idzie się raczej z konkretnym mieszkaniem,

 

Popełniasz błąd. Do doradcy idzie się przed znalezieniem nieruchomości. Po to żeby oszacować swoją zdolność i zobaczyć z jakimi kosztami zaciągnięcie kredytu się wiąże. Szukasz wśród mieszkań na jakie Cię stać w pierwszej kolejności a dopiero później wśród tych szukasz najlepszego.

 

 

Ja wiem że MDM się opłaca. Możemy porozmawiać na konkretnym przykładzie. Nie ma problemu.

 

Nie wiem gdzie, nie wiem ile, nie wiem jakie ma realne doświadczenie Twój koleżka. Może siedzi od 10 lat za kasą i udaje mądrego, bo coś trzeba powiedzieć? Może pracuje w banku, gdzie nie ma MdM i sam na dobrą sprawę wie tyle co Ty? Nie oczarujesz mnie. Zbyt wiele widziałem i zbyt pewny jestem swojego zdania.

 

 

czy mając umowę na czas określony do końca kwietnia 2018 r. banki udzielą mi kredytu wcześniej żeby ewentualnie się na ten mdm załapać,

 

Nie odpowiadamy na takie zdawkowe pytania. Musisz wypełnić schemat.