Kredyt na wykończenie domu 200tys

[justyss_92]

Proszę o pomoc w znalezieniu najkorzystniejszych warunków:

Kredyt standardowy/Kredyt MdM* - standardowy

Waluta kredytu. - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. - 20lat

Wysokość kredytu. - 200tys

Wartość nieruchomości / wkład własny** - 500tyś/300tyś

Rynek pierwotny/rynek wtórny.*** - pierwotny, budowa domu

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności - dom/własność

Metraż nieruchomości. 108m2 użytkowej/135 całkowitej

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). pomorskie

Stan zaawansowania inwestycji. Stan surowy zamknięty z instalacjami

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 29/25

Aktualne obciążenia kredytowe. brak

Historia w BIK. czysta, brak punktów

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 8450/8450 (3000/5500)

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc.

Działalność gospodarcza****

Okres trwania umowy/działalności w tył.- ja - umowa na czas nieokreślony/ mąż- umowa na czas nieokreślony

Okres trwania umowy/działalności w przód.

Wykonywany zawód Księgowa/Pracownik budżetówki

Bank PKO BP - powyżej 5 lat

Preferowana oferta bez ubezpieczeń, ewentualnie karta kredytowa

[lzalewski]

Od kiedy są umowy o pracę?

[justyss_92]

ja 2 lata, mąż 10lat

[lzalewski]

Nazwa banku - ING

Całkowita kwota kredytu - 200000zł

Liczba rat do spłaty - 240

Oprocentowanie zmienne - 3,36% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 1,81% i marży 1,55%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 4,29%

Rata - 1146zł

Wcześniejsza spłata - 0%

Całkowita kwota do zapłaty - 293737zł, w tym:

Prowizja - 3980zł (1,99%)

Odsetki - 75102zł

Kapitał - 200000zł

Wycena nieruchomości - 680zł

Ubezpieczenie na życie - składka 0,035% od salda zadłużenia miesięcznie - 9367zł

Ubezpieczenie nieruchomości - 4608zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyżka marży 0,3p.p do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Wymagane konto z wpływem min. 2000zł/m-c, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku. Produkty dodatkowe należy utrzymać przez min. 3 lata.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

 

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

[justyss_92]

Interesuje nas oferta bez produktów dodatkowych, ewentualnie sama karta kredytowa z niskim limitem. Preferowany bank PKOBP

[lzalewski]

Czemu PKO BP? Szczególnie na starcie nie powinniście mieć żadnych preferencji co do wyboru banku. Pamiętajcie również, że to Wy jesteście bardziej przywiązani do banku niż bank do Was.

Produkty ING jest jednymi z najmniej uciążliwych - nie ma ich wiele oraz wymagane są tylko przez okres 3 lat. Z ubezpieczenia na życie można ewentualnie zrezygnować już na starcie, co spowoduje podwyższenie marży o 0,1p.p. Zastanowiłbym się jednak nad potrzebą posiadania takiego produktu - należy go traktować jako zabezpieczenie dla siebie na wzajem, a nie zbędny koszt kredytu.

 

Nazwa banku - PKO BP

Całkowita kwota kredytu - 200000zł

Liczba rat do spłaty - 240

Oprocentowanie zmienne - 3,28% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 1,73% i marży 1,55% (marża w pierwszym roku 1,1%). Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 3,88%

Rata nr 1 - 1092zł

Rata nr 13 - 1137zł

Wcześniejsza spłata - 0%

Całkowita kwota do zapłaty - 283392zł, w tym:

Prowizja - 0zł

Odsetki - 72352zł

Kapitał - 200000zł

Wycena nieruchomości - 700zł

Ubezpieczenie na życie - 0zł

Ubezpieczenie od ryzyka utraty pracy 3,25% - 6500zł

Ubezpieczenie nieruchomości - 3840zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyżka marży 0,9p.p do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Wymagane konto, karta kredytowa, ubezpieczenie od ryzyka utraty pracy.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

[Mr Tomek]

Łukasz nie za niskie to ubezpieczenie nieruchomości??

WIBOR 6M??

 

bez produktów dodatkowych oferta PKO będzie się przedstawiała następująco:

 

Nazwa banku - PKO BP

Całkowita kwota kredytu - 200000zł

Liczba rat do spłaty - 240

Oprocentowanie zmienne - 3,61% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,73% i marży 1,88%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 4,12%

Rata - ok 1171

Wcześniejsza spłata - 0% w całym okresie kredytowania

Całkowita kwota do zapłaty - 289.960zł, w tym:

Prowizja - 4.000zł

Odsetki - 81.101zł

Kapitał - 200.000zł

Wycena nieruchomości - 700zł - ew operat własny

Ubezpieczenie na życie - 0zł

Ubezpieczenie od ryzyka utraty pracy 0zł

Ubezpieczenie nieruchomości - 3840zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyżka marży 0,9p.p do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

W sumie brak wymogu produktów dodatkowych, konto już macie. Ewentualnie karta kredytowa i deklaracja wpływów min. k/mc to zniżki po 0,05pp za każde z nich

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

ZASADY WSPÓŁPRACY Z EKSPERTAMI

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-doradcami-z-forum-95178.html

[lzalewski]

Łukasz nie za niskie to ubezpieczenie nieruchomości??

Tak, faktycznie - powinno być 3840zł.