Skocz do zawartości

Kredyt hipoteczny, ok 280 tys na zakup mieszkania.

Kuka92

Przez Kuka92,
w Kredyty mieszkaniowe

Rekomendowane odpowiedzi

Kuka92 Nowicjusz

Kuka92

Opublikowano
Opublikowano

Czy jest szansa na taki kredyt, jaka jest moja zdolność kredytową ?

 

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM* kredyt standardowy

Waluta kredytu.Pln

Pożądana długość okresu kredytowania. 25-30 lat

Wysokość kredytu. 260 tys

Wartość nieruchomości / wkład własny** 290 tys/ 30 tys

Rynek pierwotny/rynek wtórny.*** Pierwotny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności mieszkanie/ na własny użytek * pokojem do wynajecia

Metraż nieruchomości. 49 m

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto).wroclaw

Stan zaawansowania inwestycji. W budowie

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 1

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 25 lat

Aktualne obciążenia kredytowe. Brak

Historia w BIK. Żadnych zobowiązań, żadnych zaległości,

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 2800 zł w służbie od 4 lat.

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc. Nie

Działalność gospodarcza**** brak

Okres trwania umowy/działalności w tył. Nie dotyczy

Okres trwania umowy/działalności w przód.nie dotyczy

Wykonywany zawód : strażak Psp

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie? Tak, pkobp

Inne istotne informacje:

0
Mr Tomek Entuzjasta

Mr Tomek

Opublikowano
Opublikowano

"Wysokość kredytu. 280 tys

Wartość nieruchomości / wkład własny** 280 tys/ 30 tys"

te kwoty się nie zgadzają

0
lzalewski Arcymistrz

lzalewski

Opublikowano
Opublikowano

Czy posiadasz środki na wykończenie? Jeśli tak, to w jakiej kwocie?

0
Kuka92 Nowicjusz

Kuka92

Opublikowano
  • Autor
Opublikowano

Wykończenie raczej budzetowe (ok 20 tys) ale wszystko własnymi silami.

0
Warto wiedzieć
Edukacyjne podsumowanie wygenerowane przez AI,
Zdolność kredytowa w przypadku kredytu hipotecznego na kwotę około 260-280 tys. zł zależy od wielu czynników, w tym wysokości dochodów netto, okresu kredytowania, wkładu własnego oraz oceny ryzyka przez bank. W przedstawionym przypadku, przy dochodzie netto około 2800 zł miesięcznie, umowie o pracę, braku innych zobowiązań oraz wkładzie własnym 30 tys. zł, istnieje szansa na uzyskanie kredytu hipotecznego, jednak ostateczna decyzja zależy od indywidualnej analizy banku.

Banki oceniają zdolność kredytową na podstawie m.in. historii kredytowej w BIK, stabilności zatrudnienia, wysokości dochodów oraz kosztów utrzymania. Wartość nieruchomości oraz wysokość wkładu własnego również wpływają na warunki kredytu. W przypadku rynku pierwotnego i kredytu na 25-30 lat, rata kredytu musi być dostosowana do możliwości finansowych kredytobiorcy, a bank może wymagać dodatkowych zabezpieczeń, takich jak hipoteka na nieruchomości.

Przy planowaniu kredytu hipotecznego ważne jest uwzględnienie kosztów dodatkowych, takich jak ubezpieczenia (na życie, nieruchomości, niskiego wkładu), prowizje oraz ewentualne ubezpieczenie pomostowe. Wysokość raty oraz całkowity koszt kredytu mogą ulec zmianie w przypadku zmiennego oprocentowania. Dlatego zdolność kredytowa powinna być oceniana kompleksowo, uwzględniając wszystkie te elementy.

#kredythipoteczny #zdolnosc-kredytowa #wklad-wlasny
Czy to było pomocne?
Mr Tomek Entuzjasta

Mr Tomek

Opublikowano
Opublikowano

Nazwa banku: Pekao SA

Całkowita kwota kredytu: 260.000

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie zmienne: 3,58% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,73% i marży 1,85%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 4,52%

Rata: ok 1179

Wcześniejsza spłata: 3% przez pierwsze 3 lata

Całkowita kwota do zapłaty: 462.773

w tym:

Prowizja: 4940

Odsetki: 164494

Kapitał: 230000

Wycena nieruchomości: 168

Ubezpieczenie na życie: 23400 za cały okres kredytowania. Polisa musi być na min. 25% kwoty kredytu, można skorzystać z polisy rynkowej, wyliczenie podane dla ubezpieczenia bankowego

Ubezpieczenie nieruchomości: 7800 za cały okres kredytowania, ubezpieczenie w pierwszym roku wymagane w banku, po tym okresie można przejść na polisę rynkową

Ubezpieczenie niskiego wkładu: w zależności od okresu karencji, ok 1058

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyżka marży 1 p.p do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Oczywiście warto zabezpieczyć transakcję 1 lub 2 ofertami

W razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy - bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu

 

ZASADY WSPÓŁPRACY Z EKSPERTAMI

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-doradcami-z-forum-95178.html

0
Gość
Dodaj odpowiedź do tematu...

×   Wklejono zawartość z formatowaniem.   Usuń formatowanie

  Dozwolonych jest tylko 75 emoji.

×   Odnośnik został automatycznie osadzony.   Przywróć wyświetlanie jako odnośnik

×   Przywrócono poprzednią zawartość.   Wyczyść edytor

×   Nie możesz bezpośrednio wkleić grafiki. Dodaj lub załącz grafiki z adresu URL.

×
  • Weryfikacja tożsamości gościa
    Potwierdzenie e-mail

    Wyślemy jednorazowy link potwierdzający. Po zatwierdzeniu wróć do tego formularza.

    Potwierdzenie SMS

    Wyślij kod SMS na podany wyżej numer, następnie wpisz go i potwierdź.

    Przed publikacją musisz potwierdzić oba kanały.
Tematy

Nowe wątki

Pomocne w oddłużaniu

Reklama
Portal Dłużnika. Długi? Pozew? Windykacja? Sprawdź, jak możemy Ci pomóc.
×
×
  • Dodaj nową pozycję...

Powiadomienie o plikach cookie

Umieściliśmy na Twoim urządzeniu pliki cookie, aby pomóc Ci usprawnić przeglądanie strony. Możesz dostosować ustawienia plików cookie, w przeciwnym wypadku zakładamy, że wyrażasz na to zgodę.