kredyt Warszawa

[jakub2k]

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 30 lat

Wysokość kredytu. 258 000

Wartość nieruchomości / wkład własny 323 000 / 65 000

Rynek pierwotny.

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności: mieszkanie, pełna własność z KW

Metraż nieruchomości. 47m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Warszawa

Stan zaawansowania inwestycji.Przekazanie kluczy 2 kwartał 2018

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 1

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 37

Aktualne obciążenia kredytowe. 0

Historia w BIK. żadna

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc: 6000/6000

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód., umowa czas nieokreślony od 28 miesięcy

Wykonywany zawód: Młodszy Menedżer IT

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Pensja T-Mobile (Alior). Konta od 10 lat w ING oraz mBank

Inne istotne informacje: Mogę skorzystać z produktów bankowych obniżających marze/oprocentowanie

[PlanFinance]

Proszę wypełnić schemat bez wprowadzania własnych zmian.

[jakub2k]

poprawione użyłem starego schematu

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM*/ Standardowy

Waluta kredytu./ PLN

Pożądana długość okresu kredytowania./ 30 lat

Wysokość kredytu. / 258 000

Wartość nieruchomości / wkład własny 323 000 / 65 000

Rynek pierwotny/rynek wtórny.*** / Rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności: mieszkanie, pełna własność z KW

Metraż nieruchomości. 47,2m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Warszawa

Stan zaawansowania inwestycji.75%

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 1

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 37

Aktualne obciążenia kredytowe. 0

Historia w BIK. żadna

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 6000/6000

Działalność gospodarcza**** N/A

Okres trwania umowy/działalności w tył.28 miesięcy

Okres trwania umowy/działalności w przód. bezterminowo

Wykonywany zawód: Młodszy menedżer IT

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie? pensja idzie na t-mobile(alior), dodatkowo konto w ING oraz mBank od 10 lat

Inne istotne informacje: posiadam dodatkowe 65 000 PLN na wykończenie/inne

[PlanFinance]

ING Bank Śląski

Całkowita kwota kredytu - 258 000 PLN

Liczba rat do spłaty - 360 + okres budowlany

Oprocentowanie zmienne - 3,36% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 1,81% i marży 1,55%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 4,21%

Rata - 1138 PLN

Wcześniejsza spłata - 0% od samego startu. Nadpłata w formie elektronicznej.

Całkowita kwota do zapłaty 442 222 PLN - w tym:

Prowizja - 5134 PLN 1,99% od kwoty kredytu

Odsetki - 151 848 PLN - bez okresu budowlanego

Kapitał - 258 000 PLN

Wycena nieruchomości - 420

Ubezpieczenie na życie - składka 0,035% od salda kredytu. Składka nr.1 90,3 PLN, składka maleje wraz ze spłatą kapitału. Istnieje możliwość rezygnacji. W trakcie pierwszych 3 lat wzrost marży 0,1 p.p, po 3 latach bezkosztowo.

Ubezpieczenie nieruchomości - 264 PLN, 18900 PLN w całym okresie kredytowania. Przyjąłem składkę 0,08% od wartości nieruchomości. Za tyle powinieneś kupić pełen pakiet.

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyżka marży 0,3 p.p do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Produkty dodatkowe - konto + wpływ 2000 PLN/mc, ubezpieczenie na życie.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Zapraszam w razie zainteresowania. Jestem z Warszawy. Info na temat współpracy można przeczytać poniżej.

 

http://www.forum-kredytowe.pl/f134/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95643.html

[jakub2k]

Dziekuje za info, jakies inne alternatywy ? np PKO BP ?

[PlanFinance]

Jaki masz plan wobec kredytu? Chcesz spłacić szybciej czy planowo, rata po racie?

[jakub2k]

Szybciej, jak beda dobre wiatry planuje splacic podwojne raty.

[PlanFinance]

W takiej sytuacji powinieneś rozglądać się za kredytem z prowizją 0% i komfortową wcześniejszą spłatą. Rata jest drugorzędna. PKO BP się do tego nie nadaje. Ma wysoki koszt startowy 3,25% z tytułu ubezpieczenia lub w dużo gorszej ofercie marżowej 2%. Ponadto każda nadpłata to wycieczka do oddziału.

 

W ING jest oferta z prowizją 0% i marżą 1,85%

 

Jako alternatywę można wziąć pod uwagę Millennium.

 

Millennium

Całkowita kwota kredytu - 258 000 PLN

Liczba rat do spłaty - 360 + okres budowlany

Oprocentowanie zmienne - 3,93% - składające się ze stopy procentowej WIBOR36M 1,73% i marży 2,2%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 4,21%

Rata - 1221 PLN

Wcześniejsza spłata - 0% od samego startu. Nadpłata w formie elektronicznej. Możliwość skracania okresu kredytowania.

Całkowita kwota do zapłaty 470 053 PLN - w tym:

Prowizja - 0PLN

Odsetki - 181 683 PLN - bez okresu budowlanego

Kapitał - 258 000 PLN

Wycena nieruchomości - 450, wycena własna

Ubezpieczenie na życie - 11 500 PLN składka 0,02% od salda kredytu. Składka nr.1 51,6 PLN, składka maleje wraz ze spłatą kapitału.

Ubezpieczenie nieruchomości - 264 PLN, 18900 PLN w całym okresie kredytowania. Przyjąłem składkę 0,08% od wartości nieruchomości. Za tyle powinieneś kupić pełen pakiet.

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyżka marży 0,3 p.p do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Produkty dodatkowe - konto + wpływ z wynagrodzenia w wysokości 80% dochodu przyjętego do zdolności, karta + obrót 500 PLN/mc

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Zapraszam w razie zainteresowania. Jestem z Warszawy. Info na temat współpracy można przeczytać poniżej.

 

http://www.forum-kredytowe.pl/f134/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95643.html