Kredyt 300 tys. na budowę domu

[damiq]

Dzień dobry, na początek chciałbym się przywitać

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM* Standardowy

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 30 lat

Wysokość kredytu. 300.000

Wartość nieruchomości / wkład własny** Działka warta ok. 50tys + 40tys. w gotówce

Rynek pierwotny/rynek wtórny.*** Pierwotny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności Dom wolnostojący (planowany)/własność

Metraż nieruchomości. 106 m²

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). dolnośląskie

Stan zaawansowania inwestycji. 0

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 33 i 30

Aktualne obciążenia kredytowe. Kredyt gotówkowy z ratą 570zł, Debet w koncie 10.000

Historia w BIK. Spłacone kredyty i pożyczki, bez opóźnień

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 7 tys

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc.

Działalność gospodarcza****

Okres trwania umowy/działalności w tył. 3 miesiące

Okres trwania umowy/działalności w przód. 8 miesięcy

Wykonywany zawód

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie? Millennium + mBank /Tak

Inne istotne informacje:

 

Chciałbym otrzymać kredyt na budowę domu, działka jako wkład własny

 

Pozdrawiam

[lzalewski]

Co było przed obecną umową o pracę?

[damiq]

Od marca do czerwca umowa zlecenie, od lipca umowa o pracę

[PWFinanse]

To jest dochód jednej osoby?

 

Uzupełnij jeszcze wykonywany zawód...

[damiq]

Nie, to łączny średniomiesięczny dochód. W rozbiciu to 2x3500zł.

Na zaświadczeniach o dochodach widnieć będzie "pracownik obsługi magazynów"

[PWFinanse]

Nie, to łączny średniomiesięczny dochód. W rozbiciu to 2x3500zł.

 

Czyli 7 tyś to dochód 2 osób w rozbiciu 2x3500 zł?

[damiq]

Czyli 7 tyś to dochód 2 osób w rozbiciu 2x3500 zł?

 

Dokładnie tak, 2 osoby po 3500, łącznie 7000 zł.

[lzalewski]

Obie umowy mają takie same ramy czasowe?

[damiq]

Tak

[lzalewski]

Nazwa banku - mBank

Całkowita kwota kredytu - 300000zł

Liczba rat do spłaty - 360

Oprocentowanie zmienne - 3,72% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,73% i marży 1,99%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 4,1%

Rata - 1384zł

Wcześniejsza spłata - 2% przez pierwsze 3 lata, zwolniona z prowizji jest nadpłata do 50% kwoty kredytu

Całkowita kwota do zapłaty - w tym:

Prowizja - 3000zł (1%)

Odsetki - 198328zł

Kapitał - 300000zł

Wycena nieruchomości - 500zł

Ubezpieczenie na życie - składka 0,0208% od salda zadłużenia miesięcznie, 3566zł przez okres 5 lat

Ubezpieczenie nieruchomości - 9126zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyżka marży o 1,5p.p do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Wymagane konto z wpływem wynagrodzenia, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku. Wpływ i ubezpieczenie należy utrzymać przez min. 5 lat.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

W linku poniżej opisane są ogólne zasady współpracy z ekspertami z forum:

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

[damiq]

Dziękuję. Myślę jeszcze o BZWBK oraz awaryjnie Alior. Dobry kierunek?

[lzalewski]

Alior? To obecnie najdroższy bank Ich należy traktować jako ostateczność.

Rezerwy - Millennium, Raiffeisen.