Hipoteka 260 000 i DG

[Tela]

Witam,

W styczniu chcemy składać wniosek o MDM. Oboje z mężem jesteśmy na DG. Chciałabym się dowiedzieć w jakim kierunku zmierzamy, ponieważ po wizycie w PKO BP doradca bardzo obniżył mój zapał... Wiem że MDM daje pieniądze tylko na stan deweloperski, na wykończenie już nie. Ale chcemy wziąć też drugi kredyt na wykończenie w wysokości 50 000. Nie wiem za bardzo jak to ująć w schemacie, ale postaram się.

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM* : MDM

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. : 30lat

Wysokość kredytu. 178 500 MDM (plus 50 000 na wykończenie)

Wartość nieruchomości / wkład własny** 260 000 (210 000 stan deweloperski) / 40 000, czyli : 31 500 MDM + 8 500 własnych środków

Rynek pierwotny/rynek wtórny.*** : Rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności : mieszkanie własnościowe

Metraż nieruchomości. 65 m

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). wielkopolska

Stan zaawansowania inwestycji. : Oddanie w marcu 2018 r, akty notarialne w lipcu

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. : 3

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. : 34/34

Aktualne obciążenia kredytowe. : Rata kredytu 605 zł (ING), która będzie z nami jeszcze parę lat

Historia w BIK. : Oboje po 4 gwiazdki, żadnych opóźnień, bogata historia

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc.

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc.

Działalność gospodarcza****

Dochód za 2016 : ja 25 416,3 / mąż 19 510,86

Dochód za 2017 z rozliczonym październikiem minus Zus i podatek dochodowy : ja 23 673,08 / mąż 14 334,19

Okres trwania umowy/działalności w tył. : ja 7 lat / mąż 5 lat

Okres trwania umowy/działalności w przód.

Wykonywany zawód : Groomer (salon pielęgnacji psów) / mąż jeździ jako kurier dla DPD

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie? oboje ING ( ja osobiste, mąż firmowe)

Inne istotne informacje: Rok bieżący zamierzamy zakończyć kwotami : 37 500 / mąż 25 000. U dewelopera mamy wpłacony zadatek 35 000, ale chcemy się dogadać by zostawić 8500 stąd kwota wkładu własnego na tą kwotę.

 

Czy będziemy mieli zdolność na taką kwotę? Interesują nas banki, które pieniądze na wykończenie przelewają po odbiorze budynku.

 

EDIT : błąd w obliczeniu dochodu za 2017 r - poprawione

[Tela]

Dziś pobrany raport Bik - 515 punktów

[PlanFinance]

Na jakiej podstawie wpłaciliście zadatek? Rozmawialiście z kimś o zdolności?

[Tela]

Konsultowaliśmy sprawę z doradcą w PKO BP w czerwcu kiedy zdecydowaliśmy że spróbujemy się postarać o Mdm. Wtedy mocno zaczęliśmy pracować na zdolność papierową. Doradca wskazał nam jak powinniśmy zakończyć rok żeby było dobrze. Niedawno byłam ponownie sprawdzić w jakim kierunku zmierzamy, wtedy doradca zauważył że mimo większego dochodu, ich kalkulator wykazuje nie lepszą sytuację niż na starcie. Według niego oznacza to tylko jedno, że Pko "podkręciło" kalkulator. Nie wiem już sama co o tym myśleć.

 

- - - Uaktualniono - - -

 

Byliśmy też u doradcy Open Finanse, ale był tak optymistyczny że aż przerażający...

[PlanFinance]

Na dzień dzisiejszy nie ma zdolności. PO zakończeniu i rozliczeniu 2017 roku. Zdolność być może się pojawi. Czy dacie radę to wszystko zrobić zanim skończą się środki z MdM? Licytujecie wysoko - 35k PLN zadatku.

 

Ile zostało kredytu w ING do spłaty?

[Tela]

Na dzień dzisiejszy wiem że nie ma, dlatego chcemy zakończyć ten rok tak jak przy schemacie napisałam. Czy przy takim końcu roku to się uda? W razie czego możemy tą rezerwację jeszcze odsprzedać, umowa przedwstępna będzie podpisywana dopiero w grudniu. Byłoby łatwiej i mniej stresująco gdybyśmy się szybciej zdecydowali niż w połowie roku, ale nie planowaliśmy zakupu teraz, tylko za rok. Planowany był za to właśnie kredyt który mamy i na dobrą sprawę dopiero się zaczął. Nie mamy pola manewru żeby coś z nim zrobić.