Możliwość wzięcia kredytu na mieszkanie

[MareckiMarek]

Witam.

Krótko i na temat. Przyjmujemy że zdolność jest.

 

Mam 26 lat i chciałbym kupić mieszkanie. Fakty i pytania:

 

1. Jest możliwość skredytowania wkładu własnego ? Nie posiadam wkładu.

 

2. Pytanie do kogoś od MDMów- Jest jeszcze realna szansa skorzystać z dofinansowania ?

( mieszkanie od dewelopera oddane w 2017r ~ 50m^ ok 180tyś pln.)

 

3. W przeszłości brałem chwilówki. Kilkanaście przez jakieś 4 lata, ostatnia pół roku temu.

Żadnych opóźnień w BIKu. Czy dla banku będę niewiarygodny z tego względu ?

[Mr Tomek]

no to krótko

ad 1) nie

ad 2) tak, ale sprawdź czy spełniasz warunki i czy mieszkanie się łapie

ad 3) dla części banków może to być problem, radziłbym sprzątnąć "chwilówkową" historię w BIK

 

PORADNIK

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/poradnik-dla-kredytobiorcy-przeczytaj-koniecznie-85500.html

 

Znajdziesz tam SCHEMAT który należy uzupełnić aby uzyskać odpowiedź na swoje pytanie

[MareckiMarek]

To jeszcze pytanie o BIK. - Wystarczy zadzwonić i poprosić o cofnięcie zgody na udostępnianie moich danych do BIk? czy jak to poprawnie sformułować ?

[Mr Tomek]

na gębę nic nie załatwiaj

pisz do nich pisma z prośbą o zaprzestanie przetwarzania danych osobowych

[Alisa]

Czy idzie skredytować wkład własny?

Niby nie można.. ale ja 5 lat temu to zrobiłam.

Zaciągnęłam kredyt w jednym banku, a po 3 miesiącach starałam się o kredyt na mieszkanie.

Mieszkanie było więcej warte niż za nie płaciłam po wycenie dlatego udało MI się połączyć to w jedną ratę -wzięłam dodatkowe środki na spłatę zobowiązania zaciągniętego wcześniej.

Czy taki manewr dalej można zrobić przypuszczam, że tak.

[Mr Tomek]

zgodnie z prawem nie można tego zrobić

Takie manewry to złamanie prawa

5 lat temu sytuacja mogła być inna

[lzalewski]

5 lat temu nie było jeszcze ograniczeń jeśli chodzi o wymóg posiadania wkładu własnego. Te wprowadziła dopiero rekomendacja S z 2013r. Zgodnie z nią od początku 2014r. minimalny wkład własny wynosił 5%, następnie co roku był zwiększany do poziomu 20%, przy czym fizycznie należy wnieść min. 10%, a pozostałe 10% można w części banków ubezpieczyć w formie ubezpieczenia niskiego wkładu własnego.

[Alisa]

A czy branie kredytu gotówkowego kilka miesięcy przed kredytem na mieszkanie jest zabronione?

Mój TZ brał teraz kredyt na nowe auto ale nie było powiedziane na jaki cel - zwykły gotówkowy, sprzedaliśmy stare auto i mamy wkład własny na drugie mieszkanie.

Tak na prawdę mogłabym mieć pieniądze z pożyczki.

Druga sprawa, że ten kredyt w tej chwili to tylko nam przeszkadza w poziomie zdolności kredytowej...

[PlanFinance]

Czy idzie skredytować wkład własny?

Niby nie można.. ale ja 5 lat temu to zrobiłam.

Zaciągnęłam kredyt w jednym banku, a po 3 miesiącach starałam się o kredyt na mieszkanie.

Mieszkanie było więcej warte niż za nie płaciłam po wycenie dlatego udało MI się połączyć to w jedną ratę -wzięłam dodatkowe środki na spłatę zobowiązania zaciągniętego wcześniej.

Czy taki manewr dalej można zrobić przypuszczam, że tak.

 

5 lat temu były kredyty na 100%. Nie trzeba było kredytować wkładu.

[Alisa]

Ja wtedy nie miałam zdolności na kredyt hipoteczny bez wkładu własnego - ja zaciągałam pierwszy kredyt hipoteczny w wieku 21 lat.

[PlanFinance]

Ja wtedy nie miałam zdolności na kredyt hipoteczny bez wkładu własnego - ja zaciągałam pierwszy kredyt hipoteczny w wieku 21 lat.

 

 

Przykładowo nie miałaś zdolności na 200k PLN hipoteki, ale na 20k PLN gotówki i 180k PLN hipoteki już tak. Proszę Cię...