Kredyt hipoteczny umowa zlecenie

[raptacz]

Kredyt standardowy/Kredyt MdM: kredyt standardowy

Waluta kredytu: polski złoty

Pożądana długość okresu kredytowania: 12-15lat

Wysokość kredytu: 140 000zł

Wartość nieruchomości / wkład własny: 275 000 / 135 000

Rynek pierwotny/rynek wtórny : Rynek wtórny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności: mieszkanie / odrębna własność lokalu

Metraż nieruchomości: 49m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto): Gdańsk

Stan zaawansowania inwestycji:

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym:2

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców: 25/25 Małżeństwo

Aktualne obciążenia kredytowe: brak

Historia w BIK: brak

Umowa zlecenie ponad 2 lata ciągłość z mozliwościa promesy

średni dochód z 6 miesiecy 2264+1370 = 3634zł co daje na osobę 1817zł

średni dochód z 12 miesiecy 2293,69+1598,75= 3892,44 co daje na sobę 1946,22zł

Działalność gospodarcza: brak

Bank w którym posiadane jest konto Mbank

Inne istotne informacje:

 

Główne pytanie

Które banki mają najlepsze warunki przy danej formie umowy

[Mr Tomek]

tylko 1 dochód na 2 osoby?

[raptacz]

Umowa zlecenie ponad 2 lata ciągłość z mozliwościa promesy

średnia za 6mc 1817zł średnia za 12 mc 1946,22

 

jest to średnia z dochodów 2 osób pracujących na zlecenie

[lzalewski]

Jeżeli łącznie zarabiacie ~1900zł to nie macie praktycznie żadnej zdolności kredytowej.

[raptacz]

Ajj Przecież nigdzie tego nie napisaliśmy

6 m.c jedna osoba 2264,70 druga 1370,00 co daje 1817zł

12 m.c jedna osoba 2293,69 druga 1598,75 co daje 1946,22zł

 

Wszystkie kwoty Netto

[lzalewski]

Czy w schemacie jest mowa o średnim dochodzie na osobę?

[Mr Tomek]

to chyba jakaś wyższa matematyka

 

jedna osoba 2264,70 druga 1370,00 co daje 1817zł

12 m.c jedna osoba 2293,69 druga 1598,75 co daje 1946,22zł

 

Wszystkie kwoty Netto

 

2264+1370 = 1817?

2293,69+1598,75= 1946,22 ?

 

proszę to na ludzki język przetłumaczyć

[Alisa]

Mr Tomek kolega policzył wynagrodzenie średnie....

(2293 + 1598,75) / 2 = 1946....

[raptacz]

W bankach prosili nas o podawanie średniego wynagrodzenia w przeliczeniu na osobę więc temu tak podałem sorry za zamieszanie.

 

średni dochód z 6 miesiecy 2264+1370 = 3634zł co daje na osobę 1817zł

średni dochód z 12 miesiecy 2293,69+1598,75= 3892,44 co daje na sobę 1946,22zł

 

Teraz możemy wrócić do tematu:]?

[Alisa]

możesz teraz nanieść na schemat średnie wynagrodzenie na 6 i 12 miesięcy ;)

 

Nigdy nic nie mieliście na kredyt?

[raptacz]

Schemat zaaktualizowany :]

 

Brak historii kredytowej, nic na raty itp.

[Alisa]

Może zacznijcie od zbudowania sobie historii kredytowej.

Tylko to jest proces trwający min. 6 miesięcy.

Warto kupić sprzęt np. na 8 rat i spłacić go przed czasem. Jednak by obliczyły się punkty raty powinny zostać spłacone w min. 6 miesięcy.

 

Bez większego problemu powinniście dostać coś na raty z wkładem własnym.

[raptacz]

Niestety nie mamy na to czasu.

 

Po odwiedzeniu banku Millenium wyliczono nam wyższą zdolność kredytową niż zamierzamy brać.

Poprostu szukamy alternatywy w którym banku warto jeszcze złozyć wniosek

[lzalewski]

Może zacznijcie od zbudowania sobie historii kredytowej.

Tylko to jest proces trwający min. 6 miesięcy.

Warto kupić sprzęt np. na 8 rat i spłacić go przed czasem. Jednak by obliczyły się punkty raty powinny zostać spłacone w min. 6 miesięcy.

 

Bez większego problemu powinniście dostać coś na raty z wkładem własnym.

 

Alisa proponuję skończyć doradzanie w tematach, na których się nie znasz.

[lzalewski]

Nazwa banku - ING

Całkowita kwota kredytu - 140000zł

Liczba rat do spłaty - 180

Oprocentowanie zmienne - 3,36% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,81% i marży 1,55%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 4,38%

Rata - 991zł

Wcześniejsza spłata - 0%

Całkowita kwota do zapłaty - 188819zł, w tym:

Prowizja - 2786zł (1,99%)

Odsetki - 38493zł

Kapitał - 140000zł

Wycena nieruchomości - 320zł

Ubezpieczenie na życie - składka 0,035% od salda zadłużenia miesięcznie, 4801zł za cały okres kredytowania

Ubezpieczenie nieruchomości - 2419zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyżka marży 0,3p.p do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Wymagane konto z wpływem min. 2000zł/m-c, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku. Produkty dodatkowe należy utrzymać przez min. 3 lata. Jeśli kredyt macie zamiar nadpłacać to warto zastanowić się nad opcją kredytu bez prowizji z marżą 1,85%.

 

Oferta ważna jest do 19.11.2017.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

[PWFinanse]

Oprócz ING jeszcze mBank