Kredyt hipoteczny na wykończenie domu - 250.000 zł

[biedroona]

Witam serdecznie.

 

Szukamy najlepszej oferty kredytowej na wykończenie domu.

Wkład własny 130.000 zł.SSZ + koszt działki około 80.000 zł

 

Kredyt standardowy

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 20LAT

Wysokość kredytu. 250.000 ZŁ

Wartość nieruchomości / wkład własny** WARTOŚĆ NIERUCHOMOŚCI-460.000 ZŁ, WKŁAD WŁASNY 130.000 ZŁ

Rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności

Metraż nieruchomości. 116 M2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). POMORSKIE

Stan zaawansowania inwestycji. STAN SUROWY ZAMKNIĘTY

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 4

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 35 I 25

Aktualne obciążenia kredytowe. 169,15 CHF KREDYT HIPOTECZNY, 430 ZŁ KREDYT GOTÓWKOWY

Historia w BIK.

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 4600ZŁ + 400 ZŁ DIETY

Działalność ROLNICZA**** 3050 ZŁ MIESIĘCZNIE

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód. NA CZAS NIEOKREŚLONY

NAJEM : 1050 ZŁ MIESIĘCZNIE

Wykonywany zawód KIEROWCA

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie? ING BANK ŚLĄSKI, TAK

Inne istotne informacje:

Dom budowany jest w ramach istniejącej zabudowy zagrodowej na działce rolnej 0,33h.

[Mr Tomek]

podaj więcej szczegółów co do dochodu z gosp rolnego

ile ha przeliczeniowych?

ile dopłat w rozbiciu na 2 ostatnie lata?

co i ile jest na fakturach za ostatnie 12 mcy?

od jak dawno masz gospodarstwo?

 

Co jest jeszcze na tej działce?

 

Od kiedy jest najem?

Od kiedy jest umowa o pracę?

 

z kiedy jest pozwolenie na budowę?

[biedroona]

14,6 h przeliczeniowych

dopłaty za 2015r- 7713 zł, za 2016r- 7967 zł, faktury ze sprzedaży zboża i rzepaku na kwotę 35862 zł.

Gospodarstwo mam od 2005 roku. Na działce jest budynek mieszkalny o powierzchni użytkowej 72 m2, chlew o powierzchni 125,80 m2, stodoła 169,68 m2 oraz szopa o powierzchni 33,6 m2.

Najem jest od grudnia 2014 roku, umowa o pracę od kwietnia 2017r na czas nieokreślony.

Pozwolenie na budowę jest z 01.04.2014r.

[Mr Tomek]

zdolność spokojnie będzie

 

Obawiam się jedynie o zabezpieczenie

Dwa domy na działce to jest coś co może się bankowi nie spodobać

Staram się zweryfikować gdzie nie będzie to problem

 

Możesz coś więcej o tym istniejącym domu powiedzieć?

[biedroona]

Jest to dom murowany, parterowy o powierzchni użytkowej 72m2, wybudowany w 1920 roku, wartość z aktu notarialnego (2005) to 39000 zł. Dom jest do remontu.

[Mr Tomek]

tak jak pisałem wcześniej dla części banków problemem będzie zabezpieczeni się na 2 domach, o zabezpieczeniu się na siedlisku nie wspominając

 

W pierwszym rzędzie warto by było złożyć wniosek do PKO

 

Nazwa banku: PKO BP

Całkowita kwota kredytu: 250 000

Liczba rat do spłaty: 240

Oprocentowanie zmienne: 3,82% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,73% i marży 2,09%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 4,30%

Rata: 1 491

Wcześniejsza spłata: bezpłatna

Całkowita kwota do zapłaty: 367 942

w tym:

Prowizja: 5 000

Odsetki: 107 923

Kapitał: 250 000

Wycena nieruchomości: 700 za dom

Ubezpieczenie na życie: nie wymagane

Ubezpieczenie nieruchomości: 0,08% rocznie, 4000 za cały okres kredytowania

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyżka marży 0,9 p.p do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie. konto do obsługi kredytu

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Oczywiście warto zabezpieczyć transakcję 1 lub 2 ofertami

 

W razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy - bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu

 

ZASADY WSPÓŁPRACY Z EKSPERTAMI

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-doradcami-z-forum-95178.html

 

Odległość od klienta nie ma znaczenia

[biedroona]

Czy jakieś inne banki udzieliłyby jeszcze kredytu ? Mówi Pan o ofertach z jeszcze jednego bądź dwóch banków a mógłby Pan powiedzieć w jakich jest szansa na taki kredyt ?

[Mr Tomek]

Przepraszam, ta informacja wkleiła mi się z automatu

 

Na razie namierzyłem tylko PKO

Odpadły Mille, BGŻ, Pekao SA

 

Zabezpieczenie na 2 domach i to jeszcze na działce rolnej i to z zabudowaniami gospodarczymi to nie jest to co banki lubią najbardziej

Wg mnie szansa jest w PKO ale i do tego trzeba się będzie dobrze przygotować i zapewne bez wojowania z analitykiem się nie obejdzie