Wpis o Hipotece w ksiedze wieczystej

[matador]

Witam Kolegów

Kupuje mieszkanie za 185 tys złotych wpłacam 85 tys wkładu własnego, a 100tys kredytuje w Polbanku (euro). Chciałem podpisac umowe przedwstępna ale okazuje sie ze mieszkanie jest obciazone hipoteka na kwote 40 tys złotych .Sprzedwca powiedział ze chce spłacic dług z pieniedzy które mu wpłyna za mieszkanie. problem jest w tym ze bank chce odpis KW mieszkania i jak zobacza ze jest obciazone hipoteka to napewno nie dostane kredytu na ta nieruchomosc ,a na mieszkaniu naprawde mi zależy.

Prosze o informacje co w takim przypadku zrobic?

Pozdrawiam

[PlanFinance]

Nie wiem czy EUR jest dobrym rozwiązaniem w tym przypadku .

 

Nie ma żadnego problemu aby kredytować nieruchomość obciążoną kredytem hipotecznym.Sprzedający musi udać się do banku aby otrzymać zaświadczenie dotyczące tego kredytu.

[matador]

Dlaczego EUR nie jest dobrym rozwiazaniem w tym przypadku??/........

A moze bardziej korzystniejszy bedzie kredyt RNS w Lucas Banku?

[PlanFinance]

Bo takie kwoty lepiej robić w PLN .

 

Proszę się zastanowić nad ofertą BZ WBK.Jeśli by się Pan upierał nad EUR to lepszym rozwiązaniem jest GE Money Bank(niższy spread,lepsza wcześniejsza spłata,brak cross-sellingu)

[prezesik24]

No juz bardziej nie mozna byle tego zagmatwac. I po co pożyczka skoro bez zadnego problemu mozna to zrobic kredytem mieszkaniowym ??

[A.Gielarek]

hehe no z ta pozyczka, to nie ma co, "swietne" rozwiązanie;)

 

Sprawa jest bardzo prosta, bierzesz skrocony odpis KW z sądu, oraz prosisz osobe sprzedającą, żeby z banku w którym ma kredyt zabrała oświadczenie na temat kredytu (wysokość salda do spłaty i numer rachunku bankowego na jaki mają zostać wpłacone środki na pokrycie kredytu, oraz informacje, że po spłacie salda bank bezobciążeń zwolni hipoteke).

 

Następnie masz wypłatę kredytu na podstawie aktu notarialnego w którym widnieje zapis, że część środków kredytu idzie na poczet spłaty wierzyciela zgodnego z dział. IV KW a reszta na konto osoby sprzedającej, oraz o ustanowieniu hipoteki na rzecz Banku, który ową wypłatę finansuje.

 

Bank w którym sprzedający ma kredyt po zaksięgowaniu wpłaty wystawia wniosek o usunięcie wpisu w hipotece, który przekładasz jak najszybciej w swoim Banku i dostajesz wniosek do sądu o wpisanie hipoteki Twojego Banku.

 

Normalna operacja, żadnych utrudnień;) A co do złotówek / euro, warto byłoby się jeszcze namyśleć.

 

Pozdrawiam!