Kredyt hipoteczny z małym wykończeniem i wkładem własnym 20%

[ciupakabrans]

Witam ubiegam się z żoną o kredyt na mieszkanie + małą kwotę na wykończenie.

Mieszkanie ok 343tys z garażem podziemnym i ok 7tys na wykończenie - w sumie całkowita kwota to 350tys - 280tys kredyt a wkład własny 70 tys (20%).

 

 

Kredyt standardowy

Waluta kredytu - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania 25-30 lat

Wysokość kredytu 280.000 zł

Wartość nieruchomości 350.000zł w tym ok 7 tys. na wykończenie / wkład własny 70.000 zł (20%)

Rynek pierwotny - blok w trakcie budowy, zakończenie prac 3 kwartał 2018r.

Rodzaj nieruchomości - mieszkanie własnościowe

Metraż nieruchomości - 55 mkw

Lokalizacja nieruchomości - Kraków

Stan zaawansowania inwestycji - w budowie, zakończenie prac 3 kwartał 2018r.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym -2

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 29 i 29

Aktualne obciążenia kredytowe - aktualnie ok 25.000 zł - kredyt gotówkowy + kredyt studencki

Historia w BIK - dobra, 2 kredyty spłacone przed czasem

Umowa o pracę: moje dochody to ok 5000 zł żony 2900zł

Okres trwania umowy/działalności w tył - moja od 06.2016r. żony 05.2017r.

Okres trwania umowy/działalności w przód - nieokreślony, żony nieokreślony

Wykonywany zawód - tester oprogramowania, manager

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie? mBank

Inne istotne informacje:

 

 

 

Mam 2 oferty:

1.Pieniński Bank Spółdzielczy:

marża 1,85% + Wibor 3M= 3,58% - rata 1.294,69PLN Prowizja 1,5% - 4200 zł (RRSO 3,77%)

Całkowita kwota do zapłaty – 462.028,17 zł)

 

2.PEKAO SA:

marża 1,70% + Wibor 3M= 3,43% - rata 1.246,41PLN Prowizja 1,9% - 5320 zł (RRSO 4,77%)

Całkowita kwota do zapłaty ok – 462.000 zł)

+ ubezpieczenie mieszkania raz do roku 350 zł

 

Którą ofertę wybrać?

Ogólnie są bardzo zbliżone, ale jest równy 1% różnicy na RRSO... Nie rozumiem tego, czy może mi to ktoś z Was wytłumaczyć?

[lzalewski]

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/poradnik-dla-kredytobiorcy-przeczytaj-koniecznie-85500.html

[ciupakabrans]

Dzięki za odpowiedź, przeczytałem, ale nadal nie znalazłem odpowiedzi/porady na moje pytanie

[PlanFinance]

Dzięki za odpowiedź, przeczytałem, ale nadal nie znalazłem odpowiedzi/porady na moje pytanie

 

1. Nie ma czegoś takiego jak VIBOR. Jest WIBOR.

 

2. Musisz wypełnić schemat.

 

3. Musisz podać z jakich banków masz oferty.

[ciupakabrans]

Pierwszy post poprawiony:)

[PWFinanse]

Czy bank spółdzielczy wymaga weksla jako zabezpieczenie?

 

Aż się prosi o decyzję z ING z marżą 1,55 i prowizją 1,99% a do tego ubezpieczenie pomostowe podwyższające marżę o 0,3%...

[ciupakabrans]

Z tego co pamiętam to wymaga.

 

ING odpada, staraliśmy się ale coś nie wyszło, dostaliśmy negatywną odpowiedź. Ogólnie wydaje nam się że po prostu nasza Pani doradca nie za bardzo się skłaniała ku ING, lecz Pekao.

 

Zostało nam mało czasu, dlatego prosił bym bardziej o informacje nt. tych propozycji które otrzymałem - pierwszy post

[PlanFinance]

Bez analizy umowy kredytowej nie ma opcji odpowiedzieć. Kredytów nie porównuje się na podstawie RRSO. Ewidentnie są gdzieś szczególiki o których nie napisałeś.

[ciupakabrans]

A jeśli chodzi o ten weksel, to dobrze czy źle?

[PlanFinance]

Patrząc na problemy banków spółdzielczych? Ja miałbym wątpliwości.

[ciupakabrans]

ale jeśli bank jest na liście gwarantowanych depozytów, to nic nie wnosi?

[lzalewski]

ale jeśli bank jest na liście gwarantowanych depozytów, to nic nie wnosi?

 

Ty bierzesz u nich kredyt, a nie składasz depozyt.

[PlanFinance]

Każdy bank jest na tej liście. Ja piszę o czymś innym. Widzę że nawet nie potrafią porządnej strony zrobić. Ba, nie potrafią nawet podawać danych zgodnie z ustawą o kredycie hipotecznym.

[ciupakabrans]

Znajomy, który się trochę bardziej zna, powiedział że to dobrze, że jest na tej liście, dlatego pytałem

[PWFinanse]

Spójrz na sytuacje klientów SK Banku, ostatnio o tym głośno...