Kredyt na domu + wykończenie

[iksdude]

Kredyt standardowy/Kredyt MdM* Kredyt standardowy

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 30 lat

Wysokość kredytu. 600 tys zł

Wartość nieruchomości / wkład własny** 660 tys zł (po wykończeniu na gotowo)/66 tys zł

Rynek pierwotny/rynek wtórny.*** Rynek pierwony

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności

Metraż nieruchomości. 140 m2 pow. użytkowej

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Śląskie

Stan zaawansowania inwestycji. Stan deweloperski

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 25 i 27

Aktualne obciążenia kredytowe. 133 zł mc (rata na RTV, może zostać spłacone w każdej chwili)

Historia w BIK. Kredyty i raty które były spłacane zawsze na czas lub przed terminem spłaty. Żadnych chwilówek i kart kredytowych.

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 8300/8300

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc. Nie dotyczy

Działalność gospodarcza**** Nie dotyczy

Okres trwania umowy/działalności w tył. 2 lata - wcześniej praca bez przerwy od 2009 roku

Okres trwania umowy/działalności w przód. Umowa czas nieokreślony

Wykonywany zawód Administrator systemów/Analityk biznesowy - umowy na czas nieokreślony

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie? ING

Inne istotne informacje:

Posiadamy mieszkanie o wartości ok 120 tys zł, które chcemy sprzedać po zakończeniu budowy i zostawić sobie te pieniądze na czarną godzinę. Interesuje nas również możliwość wcześniejszej spłaty.

[Mr Tomek]

Witamy na forum

 

nie zgadza się wysokość kredytu z ceną zakupu i wkładem własnym

Wg zasad forum te kwoty powinny się równać tj cena zakupu = kredyt + wkład własny

[iksdude]

Poprawione. Mam nadzieję, że będzie dobrze.

[Mr Tomek]

Min. wkład własny to 10% czyli 66k.czy jest to do zrobienia?

[iksdude]

Tak, bez problemu

[PlanFinance]

Wypełnij dane w odpowiednich miejscach.

 

Zakres czasowy umów

[iksdude]

Poprawione. Mam nadzieję, że będzie dobrze.

[PlanFinance]

Nazwa banku - mBank

Całkowita kwota kredytu - 594 000 PLN

Liczba rat do spłaty - 360

Oprocentowanie zmienne - 3,36% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,73% i marży 1,99%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 4,30%

Rata - 2 741 PLN

Wcześniejsza spłata - 0%. w przypadku nadpłat. Spłata całkowita 2% przez pierwsze 3 lata. Nadpłata przez bankowość elektroniczną, możliwość skracania okresu kredytowania bez aneksowania umowy.

Całkowita kwota do zapłaty - 1 034 339 PLN, w tym:

Prowizja - 1% wartości kredytu, 5 940 PLN

Odsetki - 392 690 PLN

Kapitał - 594 000 PLN

Wycena nieruchomości - 500 PLN

Ubezpieczenie na życie - składka miesięczna w wys. 0,0208% od salda zadłużenia - 25 369 PLN. Składka nr.1 124 PLN/mc Wymagane przez min. 5 lat koszt po 5 latach 7 061 PLN

Ubezpieczenie nieruchomości - 15 840 PLN. Sumaryczna składka za cały okres. Przyjąłem koszt ubezpieczenia 0,08%/rok od wartości nieruchomości czyli 472 PLN/rok. Za tą kwotę powinno się udać ubezpieczyć nieruchomość w systemie all risk.

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak kosztu

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży 1,5% do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Wymagane konto z wpływem wynagrodzenia, ubezpieczenie na życie. Produkty wymagane przez 5 lat.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu. Mam za sobą realizację kredytów w całej Polsce.

 

http://www.forum-kredytowe.pl/f134/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95643.html