Kredyt MDM- Porównanie wyceny i kilka pytań

[ArtiQ]

Witam Wszystkich serdecznie, Chciałem poradzić się w kwestii wyceny mojego kredytu przez doradcę oraz dowiedzieć się czy są korzystniejsze oferty.

Mianowicie:

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM*: MDM

Waluta kredytu. : PLN

Pożądana długość okresu kredytowania.: 30 Lat

Wysokość kredytu.: ok 267 tyś

Wartość nieruchomości / wkład własny** 295tyś/ 5 tyś + MDM( 27 619zł)

Rynek pierwotny/rynek wtórny.***: rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności: mieszkanie z własnością gruntu

Metraż nieruchomości.: 48,28 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). : Warszawa, Białołęka

Stan zaawansowania inwestycji.: Budynek wybudowany, ostateczny termin oddania Październik 2018

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.: 1

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. : 22

Aktualne obciążenia kredytowe.: Brak

Historia w BIK.: Korzystanie z karty kredytowej przez ok pół roku. Aktualnie zamknięta

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. : 4162zł/3782zł

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc.

Działalność gospodarcza****

Okres trwania umowy/działalności w tył.: 3 umowy zlecenie+ umowa o pracę do końca 2017r.( na czas określony- 1rok)- 2 lata u tego samego pracodawcy

Okres trwania umowy/działalności w przód. : Przed końcem 2017 podpisanie umowy na czas nieokreślony

Wykonywany zawód: Informatyk, Stanowisko: Młodszy konsultant ds. aplikacji

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie?: T-mobile usługi bankowe/ TAK

Inne istotne informacje: Mieszkanie zarezerwowane, Prezentacja kredytu wyliczona dla sredniej z 12 msc= 3 516zł , Praca w Spółce firmy Państwowej

 

 

Prezentacja mojego doradcy:

 

 

 

Mam jeszcze dwa pytania:

1.Mój doradca powiedział że potrzebuje PIT 11 za rok 2017- dla banku: Pekao S.A - z racji tego że program MDM rusza wraz z nowym rokiem- czy na prawdę niezbędny jest ten PIT?

 

2. Jak do przedstawionych prezentacji kredytów ( całkowitej kwoty i rat) ma się współczynnik WIBOR? Czy jest już on uwzględniony w prezentacji czy trzeba go doliczyć jako dodatkowy % do oprocentowania kredytu?

 

Z Góry dziękuje za informację, pozdrawiam, Artur

[Mr Tomek]

od kiedy jest sama umowa o pracę u tego pracodawcy?

jakieś zmiany w średnim wynagrodzeniu?

[ArtiQ]

Podpisana wraz z początkiem roku 2017 ( Styczeń 2017)na okres 1 roku.

Średnie wynagrodzenie to Pensja podstawowa + nadgodziny/nagrody.

Przy nowej umowie na czas nie określony będzie podwyżka ( jeszcze dokładnie nie wiem ile)

[Mr Tomek]

co było przed obecną umową?

[ArtiQ]

Okres trwania umowy/działalności w tył.: 3 umowy zlecenie+ umowa o pracę do końca 2017r.( na czas określony- 1rok)- 2 lata u tego samego pracodawcy

 

od 17 Listopada 2015r. umowa zlecenie miesiące i 2x umowa zlecenie po 6 miesięcy

[Mr Tomek]

wybór pierwszych 3 banków jest jak najbardziej ok

Nie wiem co w tym zestawieniu robi BZWBK - jako bank ostatniej szansy być może?

 

Oferta Pekao nie jest zgodna z tym co proponuje bank

Powinna być marża 1,95pp i 1,99 prowizji

Być może przedstawili gorszą ofertę żeby potem "znegocjować" do normalnych warunków?

 

Pekao SA i Mille już przyjmują wnioski więc warto działać już teraz

Jeśli chodzi o Pekao to trzeba będzie udokumentować historię zatrudnienia, zdolność wychodzi ale trzeba to zrobić ze względu na dość krótką historię zatrudnienia na podstawie umowy

[domator222]

Przepraszam że się wtrące ale czy aby nie można składać wniosków o kredyt dopiero 2 stycznia?

[Mr Tomek]

i tak i nie

na razie formalnie nie jest to wniosek o MDM a jedynie wniosek o wyliczenie zdolności kredytowej

Generalnie są one na razie traktowane przez bank jako wniosek o zwykły kredyt - dokumenty MDM dopiero 02/01 się składa