Kredyt mieszkaniowy 250 tys - symulacja.

[PauBart]

Witam, proszę o symulację. Czy jest jakakolwiek szansa na kredyt mieszkaniowy przy takich zarobkach i trochę ponad rocznej DG.

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM* - standardowy

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. - 30 lat

Wysokość kredytu. - 250 tys. ( 190 mieszkanie/60 wykończenie )

Wartość nieruchomości / wkład własny** - 250 / jak najmniejszy ( 25tys )

Rynek pierwotny/rynek wtórny.*** - pierwotny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności - mieszkanie

Metraż nieruchomości. - 50m

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Szczecin

Stan zaawansowania inwestycji. - mieszkanie w standardzie deweloperskim

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. - 1

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. - 22

Aktualne obciążenia kredytowe. - Kredyt 15tys / rata 400zł, kredyt 5tys / rata 150, limit w koncie 2500zł

Historia w BIK. OK

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. -brak

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc. - brak

Działalność gospodarcza**** - ryczałt 8,5% ( usługi produkcji ), średniomiesięczny dochód 5000zł netto, kosztów praktycznie wcale.

Okres trwania obecnego dochodu w tył. od 21.10.2016

Okres trwania obecnego dochodu w przód.

Wykonywany zawód: Świadczenie usług produkcji na materiale powieorzynym.

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie? - Konto firmowe w Mbank

Inne istotne informacje:

 

Pozdrawiam

Bartosz.

[PWFinanse]

****Dla działalności gospodarczej:

W przypadku działalności gospodarczej KPiR należy podać:dochód za 2016 i rozliczone miesiące 2017 oraz ewentualnie amortyzację

W przypadku działalności gospodarczej ryczałt należy podać stawka podatku i wysokość przychodów za 2016 i rozliczone miesiące 2017

[PauBart]

Możemy założyć, że wniosek będę składał na początku roku. W tym wypadku dochód za 2017 r. netto czyli po odliczeniu podatków oraz ubezpieczeń wychodzi 53 000zł, przychód 60 000zł. Ryczałt 8,5%, koszty zerowe - praca na materiale powierzonym.

[PWFinanse]

60 tyś to za 10 m-cy czy zakładany przychód za cały 2017 rok?

[PauBart]

Za cały rok.

[PauBart]

Mógłbym prosić o pomoc, czy u jaka zdolność będzie osiągalna na początku roku 2018?

[PWFinanse]

Przy twoich obciążeniach musiałbyś podwoić przychody żeby mieć zdolność na 250 tyś kredytu.

[Mr Tomek]

być może ze zdolnością nie jest aż tak źle...

 

Ile będziesz miał w styczniu zapłaconego podatku za ostatnie 12 mcy?

ile zapłaconych składek zdrowotnych za 12mcy?

ile zapłaconych składek społecznych za 12mcy?

 

czy co miesiąc osiągasz dochód?

 

czy ewentualnie byłbyś w stanie zejść z któregoś zadłużenia?

[PauBart]

W styczniu za rok 2016 będzie wyglądało to następująco:

 

Przychód 60 000zł

Składki zdrowotne 3500zł

Składki na ubezpieczenie społeczne 2200zł

Podatek 2000zł

 

Co do obciążeń, zejść chyba będzie mi ciężko z któregokolwiek ale mam w planie konsolidację moich zadłużeń aby zbliżyć się kwota do max 400-450 miesięcznie.

 

Dochód osiągam regularnie, przelewy otrzymują 2-3 razy w miesiącu, ciągła współpraca z jedną firmą.

 

Plus otrzymuje zwrot z PFRON, 100zl miesięcznie. Myślę że zeznaniu rocznym to wyjdzie więc Plus 1200zl w ciągu roku przychodu.