MDM styczen

[krisr77]

Witam w sierpniu starałem sie o MDM ale nie wyszło

Czas rozpocząć przygotowania do styczniowej puli

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM* MDM

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 240 miesiecy

Wysokość kredytu. 250 lub 200 tys (proszę o wyliczenie w 2 warianatch)

Wartość nieruchomości / wkład własny** 348 tys /50(+42 tys MDM) lub 100 tys (+42 tys MDM)

Rynek pierwotny/rynek wtórny.*** wtórny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności. mieszkanie w bloku

Metraż nieruchomości. 68 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Warszawa

Stan zaawansowania inwestycji. ukończony

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2+1

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 40/35

Aktualne obciążenia kredytowe. brak

Historia w BIK. brak

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 6 tys netto

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc.

Działalność gospodarcza****

Okres trwania obecnego dochodu w tył. 5 lat

Okres trwania obecnego dochodu w przód. bezterminowo

Wykonywany zawód: IT

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie? PKO BP Inteligo

Inne istotne informacje:

[Mr Tomek]

dlaczego poprzednio się nie udało?

Część banków już przyjmuje wnioski także nie ma na co czekać

PKO na razie się jeszcze nie zdeklarowało

Macie już umowę przedwstępną?

[krisr77]

Błąd we wniosku musieliśmy poprawiać przez to wniosek był zarejestrowany 2 godziny później

Dostaliśmy się na listę oczekujących ale już raczej nic z tego nie będzie

Umowę mamy

[Mr Tomek]

czy obie osoby pracują?

czy w przyszłym roku będziecie spełniać nadal warunek wieku w programie MDM?

[krisr77]

1. nie, w tej chwili tylko ja (zona na wychowawczym)

2. tak, zona w przyszłym roku kończy 35

[Mr Tomek]

Czyli podany dochód dotyczy tylko Ciebie?

[PlanFinance]

Czyli podany dochód dotyczy tylko Ciebie?

 

Żona na wychowawczym.

[krisr77]

Tak na wychowawczym nie ma żona dochodów

[Mr Tomek]

Tak na wychowawczym nie ma żona dochodów

 

sorry, jeszcze mi mózg na pełne obroty nie wszedł

 

Nazwa banku: Pekao SA

Całkowita kwota kredytu: 255 290

Liczba rat do spłaty: 240

Oprocentowanie zmienne: 3,68% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,73% i marży 1,95%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 4,66%

Rata: 1 504

Wcześniejsza spłata: rekompensata w wysokości 3% od kwoty spłaconej przed upływem 3 lat, po 3 latach bez opłat

Całkowita kwota do zapłaty: 386 992

w tym:

Prowizja: 5 080

Odsetki: 105 742

Kapitał: 255 290

Wycena nieruchomości: 137 PLN w przypadku kredytu hipotecznego

Ubezpieczenie na życie: wymagane/polisa rynkowa na min 25% kredytu lub ubezpieczenie bankowe, 1,2% SU/rocznie tj 765,87/rok, tj 15317 za cały okres

Ubezpieczenie nieruchomości: wymagane, koszt to 0,1% rocznie, 255,29/rok, 5105,81 za cały okres

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyżka marży 1 p.p do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie. konto z wpływem wynagrodzenia, karta kredytowa, ubezpieczenie nieruchomości (przynajmniej na pierwszy rok), zgoda na dane marketingowe

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

dla 100k wkładu własnego to by wyglądało następująco

 

Nazwa banku: Pekao SA

Całkowita kwota kredytu: 205 290

Liczba rat do spłaty: 240

Oprocentowanie zmienne: 3,68% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,73% i marży 1,95%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 4,66%

Rata: 1 210

Wcześniejsza spłata: rekompensata w wysokości 3% od kwoty spłaconej przed upływem 3 lat, po 3 latach bez opłat

Całkowita kwota do zapłaty: 311 287

w tym:

Prowizja: 4 085

Odsetki: 85 032

Kapitał: 205 290

Wycena nieruchomości: 137 PLN w przypadku kredytu hipotecznego

Ubezpieczenie na życie: wymagane/polisa rynkowa na min 25% kredytu lub ubezpieczenie bankowe, 1,2% SU/rocznie tj 615,87/rok, tj 12317 za cały okres

Ubezpieczenie nieruchomości: wymagane, koszt to 0,1% rocznie tj 205,29/rok, 4105,81 za cały okres

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyżka marży 1% do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie. konto z wpływem wynagrodzenia, karta kredytowa, ubezpieczenie nieruchomości (przynajmniej na pierwszy rok), zgoda na dane marketingowe

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Oczywiście warto zabezpieczyć transakcję 1 lub 2 ofertami

 

W razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy - bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu

 

ZASADY WSPÓŁPRACY Z EKSPERTAMI

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-doradcami-z-forum-95178.html

 

Odległość nie ma znaczenia do dalszej współpracy

 

Pekao już przyjmuje wnioski

 

Niestety przy 1 osobie pracującej wymagać będą ubezpieczenia na życie

Gdybyście oboje pracowali można by było zakombinować z BGŻ, ale przy 1 dochodzie również będą chcieli ubezpieczenie na życie i to ich własne

[krisr77]

dzięki za ofertę rozumiem w Warszawie można sie spotkać i umówić czy załatwiacie wszystko online ?

ja zamierzam w PEKAO SA, PKO BP i BZW BK składać (te banki najszybciej rejestrują wnioski MDM)

czy te 3,68% w PEKAO to jest dobra oferta? rozumiem najlepsza w tej chwili oczywiście bo innej byś nie proponował ale tak patrząc na trend cos sie jeszcze zmieni do końca grudnia jak będzie więcej banków przyjmowało?

zamierzam po 11 grudnia zacząć składać bo BZW BK od 11 przyjmuje i chce mieć jakiś punkt odniesienia.

[Mr Tomek]

w sumie mam jeszcze jedne pomysł, później wrzucę wyliczenia

 

Na razie nie słychać aby BZ i PKO przyjmowały wnioski, być może PKO ruszy dopiero w styczniu ze wszystkim

[Mr Tomek]

Nazwa banku: Raiffeisen

Całkowita kwota kredytu: 255 290

Liczba rat do spłaty: 240

Oprocentowanie zmienne: 3,62% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,73% i marży 1,89%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 4,02%

Rata: 1 496

Wcześniejsza spłata: 1,5% nie mniej niż 500zł od nadpłacanej kwoty, 0% po 3 latach

Całkowita kwota do zapłaty: 369 472

w tym:

Prowizja: 0

Odsetki: 103 839

Kapitał: 255 290

Wycena nieruchomości: 450 za mieszkanie,

Ubezpieczenie na życie: składka 0,04%/mc od salda zadłużenia tj 102,12/mc, 5 502,08 w okresie 5 lat

Ubezpieczenie nieruchomości: 0,0065% /miesiąc wartości nieruchomości tj 22,62/mc, 4 071,60 w całym okresie

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyżka marży 1,5 p.p do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie. ROR z kartą debetową i zasileniem rachunku 2,5tys, karta kredytowa lub limit zadłużenia (min. 2tys), ubezpieczenie na życie na min 5 lat, ubezpieczenie nieruchomości

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

 

I dla większego wkładu własnego

 

Nazwa banku: Raiffeisen

Całkowita kwota kredytu: 205 290

Liczba rat do spłaty: 240

Oprocentowanie zmienne: 3,62% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,73% i marży 1,89%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 4,05%

Rata: 1 203

Wcześniejsza spłata: 1,5% nie mniej niż 500zł od nadpłacanej kwoty, 0% po 3 latach

Całkowita kwota do zapłaty: 297 875

w tym:

Prowizja: 0

Odsetki: 83 501

Kapitał: 205 290

Wycena nieruchomości: 450 za mieszkanie,

Ubezpieczenie na życie: składka 0,04%/mc od salda zadłużenia tj 82,12/mc, tj 4 242,47 za cały okres kredytowania

Ubezpieczenie nieruchomości: 0,0065% /miesiąc wartości nieruchomości tj 22,62/mc, 4 071,60 za cały okres kredytowania

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyżka marży 1,5 p.p do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie. ROR z kartą debetową i zasileniem rachunku 2,5tys, karta kredytowa lub limit zadłużenia (min. 2tys), ubezpieczenie na życie na min 5 lat, ubezpieczenie nieruchomości

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Oczywiście warto zabezpieczyć transakcję 1 lub 2 ofertami

 

W razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy - bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu

 

ZASADY WSPÓŁPRACY Z EKSPERTAMI

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-doradcami-z-forum-95178.html

 

Odległość nie ma znaczenia do dalszej współpracy

 

Oferta nie jest jakaś super wybitna ale nie ma tutaj prowizji płatnej na start

Oferta PKO to 1,75pp marży i 3,25% ubezpieczenia

lub 2,04 marży i 2% prowizji

 

BZWBK o ile nie macie tam rachunku to marża 2,39pp i 3% prowizji, z rachunkiem prowizja jest niższa o 0,5pp

[krisr77]

no Raiffaisen najtańszy był i w sierpniu bodajże

tez zamierzam tam złożyć ale dopiero w styczniu

te 3 banki które wymieniłem (BP,SA i BZW) to sa tylko do rejestracji MDM

szczególnie BZW BK bo wg mnie najszybciej rejestruje wnioski i ma najmniej odrzuconych

później jak już dostane dofinansowanie to mam 60 dni na dostanie kredytu i wtedy jeśli któraś oferta z pozostałych banków będzie korzystniejsza to złożymy jeszcze dodatkowe wnioski

czy taka strategia ma "rece i nogi" ?

[Mr Tomek]

jak by 2 osoby pracowały to jeszcze można by było wniosek złożyć do BGŻ, wyszłoby jeszcze lepiej niż w Raiffie

Raiff już przyjmuje wnioski więc radziłbym działać z nimi już teraz

 

wg mnie najszybciej zarejestruje Pekao, już zaczęli przyjmować wnioski więc w styczniu powinni się sprawnie uwinąć

 

Jak PKO nie zacznie przyjmować wniosków wcześniej to będą mieli duży problem z rejestracją

Ich system wymaga wklepania dużej ilości danych do systemu więc może się okazać że 2-3 wnioski w ciągu 1 dnia to max

 

 

Generalnie najważniejsze jest zarejestrowanie sięw systemie MDM, resztę da się już potem w ciągu tych 60 dni załatwić

Ale wg mnie trzeba korzystać z możliwości analizy wniosku już w tej chwili. W styczniu będzie korek i ze względu MDM i ze względu na ludzi którzy rozliczyli rok i zaczną ubiegać się o zwykłe hipo.

 

Moja prognoza na styczeń: będzie gorąco

[krisr77]

tak właśnie zrobię od 11 grudnia chce ruszyć z tematem

co do PKO BP możesz mieć racje w sierpniu chyba zaczęli rejestrować kolo 12 dopiero.

z mojego rozeznania wynika ze większość oczekujących lub nie przyjętych wniosków było z PKO BP

[Mr Tomek]

nie wnikałem tak mocno kto z jakiego banku się nie załapał ale wiem że rejestracja wniosku kredytowego w PKO jest dosyć żmudna

Poza tym ich proces nie jest rozbity na etapy wstępnego zapytania i już "prawidłowego" wnioskowania

 

Pekao przynajmniej w tym roku wklepie wniosek w systemy bankowe - to są godziny które w styczniu będą miały duże znaczenie

[krisr77]

witam ponownie

z mojego rozeznania wynika ze jeszcze BGZ BNP Paribas ma dobra ofertę (marza 1,90, brak prowizji)

który z tych 3 banków (BGZ, RAiffaisen i PEKAO SA) byś polecał ?

[Mr Tomek]

bgż bym polecał ale jeszcze wniosków nie przyjmują

od stycznia raczej zmienią ofertę na gorszą

trzeba by było zrobić formularz informacyjny pod koniec roku aby wydłużyć ważność oferty:)

 

Na razie składaj wnioski do Raiffa i Pekao

potem będzie można wybrzydzać

[krisr77]

a to ile taka oferta jest wazna ?

[Mr Tomek]

14 dni

[krisr77]

ostatnie pytanie

nie chce popełnić podobnego błędu jak wcześniej - wpisaliśmy 31 grudzień 2017 roku jako date wypłaty środków (ostatni możliwy dzień) a to była niedziela... Musieliśmy poprawiać na 29-go i przez to wpadliśmy na listę oczekujących na daleki numer...

 

jaki jest bezpieczny termin który należy wpisać? rozumiem ze nie w soboty niedziele czy święta

1,5-2 miesiące od złożenia wniosków powinno wystarczyć ale jeśli znowu dostaniemy sie na listę oczekujących to będzie za mało

z kolei można dać np pół roku ale wtedy opóźni to wypłatę środków - wiem ze można pisać o wcześniejsza wypłatę ale..

jaki w swojej praktyce przyjmujecie ten termin w MDMie ?