Kredyt na pensjonat w Zakopcu

[1grey1]

Witam

Mam okazje kupic maly pensjonat w Zakopcu 100m od Krupówek, a wiec scisle centrum, za 2 mln zl. Pensjonat jest na 36 osob. Poniewaz sezon tam trwa dobre 9 miesiecy w roku listopad - marzec, maj - sierpien sadze ze srednie oblozenie mialbym okolo 65% oraz srednia cena za dobe okolo 40zl. Teraz takie moje wstepne obliczenia.

36 miejsc * 40zl*365dni*o,65=341640zl rocznie

teraz odliczmy od tego 1 pracownika bo drugim bylbym ja to bedzie z kosztami pracodawcy 2500/miesiac czyli 30000 rocznie i nie wykluczam ze to bedzie mija dziewczyna gdyz nie jestem zwolennikiem slubow. Odlicze rowniez 10% na roczne utrzymanie prad, woda itd czyli 34164. Czyli wychodzi 277476zl rocznie co daje 23123 miesiecznie. Teraz czekam na sugestie i uwagi odnosnie mojego planu bo wszystko co ladnie wyglada na papierku w rzeczywistosci wyglada inaczej. Aha nie dodalem ze oferte kierowal bym tez do niemcow i na tamtym rynku bym szukal potencjalnych klientow oraz krajowym. No i jeszcze jedno male pytanko czy moge liczyc na dofinansowanie z Funduszy Unijnych. Jakie warunki trzeba spelnic i ktory bank poszedlby na taki uklad

[ziut19]

20% wkladu wlasnego i kredyt jest do zrobienia.

Oczywiscie tylko pod katem "zdolnosci kredytowej", pozostaja inne kwestie.

Jesli pensjonat jest "duzym domem", to mozna probowac podciagnac pod zwykla hipoteke, ale nie bedzie latwo.

[1grey1]

now lasnie chodzi o to ze to bedzie duzy dom pod wynajem jesli chodzi o zdolnosc kredytowa to mysle o biznesplanie

[ziut19]

Tak wiec, jak napisalem: albo kredyt inwestycyjny na 80% wartosci.

Mozna sprobowac podpiac pod zwykla hipoteke: Metrobank, Dombank, PKO BP.

 

http://m2m.kredyty-online.info/kredytyh ... nedlafirm/

http://m2m.kredyty-online.info/kredytyi ... nedlafirm/

[finansowo]

Witam

Mam okazje kupic maly pensjonat w Zakopcu 100m od Krupówek, a wiec scisle centrum, za 2 mln zl. Pensjonat jest na 36 osob. Poniewaz sezon tam trwa dobre 9 miesiecy w roku listopad - marzec, maj - sierpien sadze ze srednie oblozenie mialbym okolo 65% oraz srednia cena za dobe okolo 40zl. Teraz takie moje wstepne obliczenia.

36 miejsc * 40zl*365dni*o,65=341640zl rocznie

teraz odliczmy od tego 1 pracownika bo drugim bylbym ja to bedzie z kosztami pracodawcy 2500/miesiac czyli 30000 rocznie i nie wykluczam ze to bedzie mija dziewczyna gdyz nie jestem zwolennikiem slubow. Odlicze rowniez 10% na roczne utrzymanie prad, woda itd czyli 34164. Czyli wychodzi 277476zl rocznie co daje 23123 miesiecznie. Teraz czekam na sugestie i uwagi odnosnie mojego planu bo wszystko co ladnie wyglada na papierku w rzeczywistosci wyglada inaczej. Aha nie dodalem ze oferte kierowal bym tez do niemcow i na tamtym rynku bym szukal potencjalnych klientow oraz krajowym. No i jeszcze jedno male pytanko czy moge liczyc na dofinansowanie z Funduszy Unijnych. Jakie warunki trzeba spelnic i ktory bank poszedlby na taki uklad

Czy dzialalnosc gospodarcza jest juz prowadzona?

[1grey1]

Jeszcze nie

[ziut19]

Wiec, albo kredyt inwestycyjny jak juz dzialalnosc zalozysz, albo kombinuj z lokalami na wynajem, ale to sliski temat.

Banki jak wyzej.

[ar2rt]

Jeden z banków posiada produkt na zakup nieruchomości mieszkalnych przeznaczonych pod wynajem.Jest kilka warunków, aby móc o taki kredyt się starac. Jeśli jest pan zainteresowany to proszę o info na forum.