Kredyt hipoteczny mieszkanie 375 800 pln

[anary]

Propozycja z banku:

 

Kredyt standardowy

Waluta kredytu - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania - 20 lat

Wysokość kredytu - 320 800

Wartość nieruchomości / wkład własny** - 375 800/ 55 000

Rynek pierwotny, wykończenie około 40 000 środki własne

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności - własność

Metraż nieruchomości - 59,80 + balkon

Lokalizacja nieruchomości Warszawa

Stan zaawansowania inwestycji - zakończona

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 22/24

Aktualne obciążenia kredytowe - brak

Historia w BIK - ok

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. - 11 350/ 22 700

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc. brak

Działalność gospodarcza**** brak

Okres trwania obecnego dochodu w tył.1 os od 3 lat, 2 os od 4/5 lat

Okres trwania obecnego dochodu w przód. 1 os do listopada 2018, 2 os czas nieokreslony

Wykonywany zawód: handlowiec/specjalista

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak, jedno z nas ma konto w tym banku, na które wpływa wynagrodzenie.

Inne istotne informacje:

 

 

I oferta - stopa oprocentowania 3,74 % ( 1,72 wibor, 2,20 marża + przez 23 msc spłata kredytowanego wkładu finansowego) całkowita kwota do spłaty 467 019,10 pln + prowizja

4 940,32 raty około 1910 pln

 

II oferta - z wkładem 20 %, czyli kredyt 300 000, wkład 75 000, 20 lat, stopa oprocentowania 3,36 % (1,72 wibor, 1,64 marża), całkowita spłata kredytu 427 045,88 pln + ubezpieczenie - 9 770,80 pln, raty około 1725 pln

 

Poszukuję kolejnych ofert na poniższe parametry:

 

Kredyt standardowy

Waluta kredytu - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania - 15 lat

Wysokość kredytu - 300 000

Wartość nieruchomości / wkład własny - 375 800/ 75 800

Rynek pierwotny wykończenie około 40 000 środki własne

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności - własność

Metraż nieruchomości 59,80 + balkon

Lokalizacja nieruchomości - Warszawa

Stan zaawansowania inwestycji - zakończona

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 22/24

Aktualne obciążenia kredytowe - brak

Historia w BIK - ok

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc - 11 350/ 22 700

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. - 11 350/ 22 700

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc. brak

Działalność gospodarcza**** brak

Okres trwania obecnego dochodu w tył.1 os od 3 lat, 2 os od 4/5 lat

Okres trwania obecnego dochodu w przód. 1 os do listopada 2018, 2 os czas nieokreslony

Wykonywany zawód: handlowiec/specjalista

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia - i tak i nie. Rozważamy inny bank jeśli oferta nas usatysfakcjonuje

Inne istotne informacje:

[PlanFinance]

Proszę o wypełnienie poprawnego schematu. Proszę nic nie zmieniać w kształcie.

 

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/poradnik-dla-kredytobiorcy-przeczytaj-koniecznie-85500.html

[PWFinanse]

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie? ???

[anary]

Schemat poprawiony.

Dla uzyskanych ofert - jedno z nas posiadano konto i są wpływy z wynagrodzenia.

Rozważamy jednak inny bank, w którym żadne z nas dotychczas nie ma konta.

[Mr Tomek]

jak rozumiem konto z wpływem macie w PKO ?

 

czy podane wynagrodzenie to ŚREDNIA za 3/6 mcy?

 

rozdziel dochody

 

co 1 os robiła przed tą umową? która to jej umowa u tego pracodawcy? czy jest szansa na promesę?

[anary]

tak, dokładnie, w PKO.

 

dochody - tak, wypośrodkowałam średnią za ostatnie 3 i 6 mcy na 1 os.

1 os - pensja uzależniona od wypracowanej premii, dlatego średnia za ostatnie 3 msc - 4800, 6 msc - 4330, w skali rocznej byłoby to 4000.

2 os - 3800, 3800, 3800 - stała pensja

 

1 os - umowa okres próbny 02.2015 - 04.2015, następnie umowa na czas określony 05.2015-12.2016 (w między czasie aneks do umowy z podwyższeniem stanowiska i pensji brutto), kolejna umowa na czas określony 01.2017-10.2018, więc jest to trzecia umowa, z promesą nie będzie problemu. Wcześniej umowa zlecenie u innego pracodawcy przez około 8 msc.

[Mr Tomek]

oferta PKO marżowo jest ok. ale 3,25% ubezpieczenia na starcie wg mnie mocno boli

Podana przez Ciebie kwota raty nie uwzględnia finansowania tego ubezpieczenia, gdyby było skredytowane to rata wyniosłaby ok 1776

 

Nazwa banku: BGŻ BNP PARIBAS

Całkowita kwota kredytu: 300 000

Liczba rat do spłaty: 240

Oprocentowanie zmienne: 3,52% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,72% i marży 1,8%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 3,78%

Rata: 1 742,96

Wcześniejsza spłata: do 3% przed upływem 3 lat kredytowania, potem bezpłatnie

Całkowita kwota do zapłaty: 425 665,33

w tym:

Prowizja: 0,00

Odsetki: 118 311,33

Kapitał: 300 000,00

Wycena nieruchomości: Mieszkanie - 270,60

Ubezpieczenie na życie: niewymagane

Ubezpieczenie nieruchomości: 6764,40/cały okre, 0,09% SU/rok tj od 338,22/rok

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyżka marży 0,9 p.p do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie. przeniesienie konta z wynagrodzeniem z innego banku, ubezpieczenie nieruchomości

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Oczywiście warto zabezpieczyć transakcję 1 lub 2 ofertami

 

W razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy - bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu

 

ZASADY WSPÓŁPRACY Z EKSPERTAMI

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-doradcami-z-forum-95178.html

 

Odległość nie ma znaczenia do dalszej współpracy

[anary]

Dziękuję, a jak kształtowała by się powyższa oferta w oparciu o 180 rat spłaty a nie 240?

[Mr Tomek]

rata ok 2148

RRSO 3,80%

Ubezpieczenie nieruchomości 5 073,30/cały okres

 

reszta j/w

[anary]

a jeśli chodzi o prognozowane odsetki?

[Mr Tomek]

ok 86567