Pożyczka hipoteczna a służebność bez wpisu w kw

[gilbert]

Witam.

Chciałbym wziaść pożyczke hipoteczna na spłatę zobowiązań i remont domu,dom należy do mnie,problemem niestety może być to ,że w domu mieszkaja też dwie moje siostry ,które z polecenia ( w testamencie) mogą mieszkać dozywotnio jednak nie ma, żadnego wpisu ani adnotacji o tym w kw. Czy może to być problemem w uzyskaniu pożyczki hipotecznej ?>.

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM* - pożyczka hipoteczna

Waluta kredytu.PLN

Pożądana długość okresu kredytowania.15-20lat

Wysokość kredytu.90000

Wartość nieruchomości / wkład własny**150000

Rynek pierwotny/rynek wtórny.***wtórny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności akt poświadczenia dziedziczenia

Metraż nieruchomości. 300m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto).śląskie

Stan zaawansowania inwestycji.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.2

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 29,25

Aktualne obciążenia kredytowe.żona ma kredyt 37 rat(48) po 400 zł , ja kata kredytowa 5000 i kredyt konsolidacyjny 46(48)470

Historia w BIK.wszystko spłacone terminowo

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc15000/30000

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc

Działalność gospodarcza****

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód.ja od 01.01.2017 do 31.12.2019 żona od 01.09.2017 do 31.01.2020

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie?ing

Inne istotne informacje: Na dzien dzisiejszy raty wynoszą 1200zl chcielibysmy to połaczyc i dobrac 60 tys gotowki

[PlanFinance]

W jakim dokumencie poza testamentem znajduje się ta informacja? Jak był robiony spadek? Sąd czy notariusz?

[gilbert]

W żadnym, spadek był robiony u notariusza. Ani w protokole dziedziczenia ani w akcie dziedziczenia nie ma o tym wzmianki

[PlanFinance]

Zatem teoretycznie nie powinno być to przeszkodą. Trzeba by przejrzeć pod kątem oświadczeń wniosek kredytowy oraz umowę kredytową, czy nie deklarujesz, że nieruchomość nie jest objęta żadnymi obciążeniami.

[gilbert]

A jest w ogóle zdolność na taki kredyt?. Do jakich banków najlepiej wnioskować?.Pobrałem przykładowy wniosek kredytowy i tam na końcu jest oświadczenie że poświadczam że informacje są prawdziwe i rzetelne i że nie ukrywam nic co miałoby wpływ na decyzję kredytowa...

[Mr Tomek]

są błędy w schemacie

300 mkw powierzchni za 150tys?

 

jakie są salda zobowiązań?

Kiedy były zaciagane?

czy podane dochody to średnie z 3/6 mcy?

co żona robiła przed aktualną umową?

[gilbert]

To jest podana kwota tak orientacyjnie, ponieważ dom jest do remontu, 7 pokoi, 3 kuchnie, 3 łazienki. Dach wymieniany.Karta kredytowa aktywna chyba z 5 lat teraz wykorzystana w całości, kredyt santander brany w październiku konsolidacyjny niestety jakieś 18 tys, żona kredyt santander brane 01.2017 zostało jakieś 13 tys. Żona przed umowa pracowała w tej firmie przez agencje pracy 6 miesięcy, a jeszcze wcześniej pracowała na umowie o pracę była ciągłość zatrudnienia. Tak - ja średnio 3200-3300. Żona 1700-1800

[Mr Tomek]

ze względu na to że ten konsolidacyjny był robiony niedawno temu to ING tego nie zrobi - takie mają wytyczne

 

Nazwa banku: Bank Millennium

Całkowita kwota kredytu: 90 000

Liczba rat do spłaty: 180

Oprocentowanie zmienne: 4,55% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,73% i marży 2,82%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 5,47%

Rata: 691

Wcześniejsza spłata: bezpłatna

Całkowita kwota do zapłaty: 130 582

w tym:

 

Prowizja: 0

Odsetki: 34 343

Kapitał: 90 000

Wycena nieruchomości: operat własny klienta dom ok 700zł

Ubezpieczenie na życie: składka 0,02%/mc od salda kredytu, 18/mc, 3240/cały okres

Ubezpieczenie nieruchomości: 0,015%/mc od wartości nieruchomości lub polisa klienta, 11/mc, 1 980,00/cały okres

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie. brak

Ubezpieczenie pomostowe - 1% rocznie, pobierane w okresach miesięcznych

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie. konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem 500zł/mc

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Można by jeszcze pomyśleć o PKO ale trzeba by było sprawdzić dokładnie historię zatrudnienia, PKO jest specyficzne jeśli chodzi o umowy na czas określony

 

W razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy - bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu

 

ZASADY WSPÓŁPRACY Z EKSPERTAMI

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-doradcami-z-forum-95178.html

 

Odległość nie ma znaczenia do dalszej współpracy