Kredyt 210000 na mieszkanie 270000

[KozaL]

Witam. Mam pewien dylemat gdzie zacząć szukać kredytu, ale początek informacje o mnie: Kredyt standardowy/Kredyt MdM* - standardowy

Waluta kredytu - pln

Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lub 35, właściwie im mniej tym lepiej.

Wysokość kredytu - 210000

Wartość nieruchomości / wkład własny** - 270000/ 60000

Rynek pierwotny / rynek wtórny*** - rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie

Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 51m2

Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - lubelskie

Stan zaawansowania inwestycji - w budowie

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 30lat

Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - karta kredytowa 5000, spłacone, złożone rozwiązanie umowy.

Historia w BIK - miałem dwa nieduże kredyty, wszystko spłacone na czas

Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3/6 miesięcy - 3410/3500

Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6/12 miesięcy -

Działalność gospodarcza**** -

Okres trwania obecnego dochodu w tył***** - od sierpnia podwyżka z 3000 na 3500, zatrudniony od prawie 2 lat

Okres trwania obecnego dochodu w przód*****- umowa na czas nieokreślony

Wykonywany zawód - przedstawiciel handlowy

Bank w którym posiadane jest konto - PKO Bp

Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

Inne istotne informacje - żona nie posiada udokumentowanych dochodów. Jest opiekunka. Mamy jedno dziecko. Ostatnio nadarzyła się okazja aby zakupić mieszkanie w dogodnej dla nas lokalizacji. Sprawdzałem swoją zdolność na kalkulatorach internetowych i jeśli wliczam żonę, to wg nich nie dostałbym kredytu w wymaganej kwocie. Dostałem podpowiedz żeby zrobić intercyzę, wtedy ta zdolność wzrośnie. Czy taki zabieg miałby sens? Jak długo trzeba czekać żeby otrzymać taki kredyt po podpisaniu rozdzielności majątkowej? Chciałbym się nieco pospieszyć z zakupem bo tych mieszkań wiele nie zostało. Jeśli chodzi o środki przeznaczone na wykończenie, to posiadam 60 tys. Mdm nie wchodzi w grę. Będę wdzięczny za wszelką pomoc. Pozdrawiam

[lzalewski]

Kalkulatorom dostępnym w internecie nie ufaj. Nie są one wiarygodne. Prawdą jest jednak, że przy 3 osobach w gospodarstwie zdolności na taką kwotę nie będzie.

Rozdzielność majątkowa w części banków akceptowana jest od dnia zawarcia, w części obowiązuje okres karencji.

 

Nazwa banku - ING

Całkowita kwota kredytu - 210000zł

Liczba rat do spłaty - 360

Oprocentowanie zmienne - 3,5% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 1,81% i marży 1,69%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 4,28%

Rata - 942zł

Wcześniejsza spłata - 0%

Całkowita kwota do zapłaty - 366086zł, w tym:

Prowizja - 3549zł

Odsetki - 129338zł

Kapitał - 210000zł

Wycena nieruchomości - 420zł

Ubezpieczenie na życie - składka miesięczna w wys. 0,035% od salda zadłużenia - 15521zł

Ubezpieczenie nieruchomości - 7258zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyżka marży o 0,3p.p do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Wymagane konto z wpływem min. 2000zł/m-c, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku. Produkty dodatkowe należy utrzymać przez min. 3 lata.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

 

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html