Warszawa 700k kredyt rynek wtórny

[Kacper26]

Kredyt standardowy

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 30 LAT lub 20lat

Wysokość kredytu. 694K

Wartość nieruchomości / wkład własny 772k/78K

Rynek pierwotny/rynek wtórny. - wtórny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności - mieszkanie wlasnosciowe

Metraż nieruchomości. 82m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). warszawa

Stan zaawansowania inwestycji. rynek wtórny

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 4

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 31/30

Aktualne obciążenia kredytowe. -

- kredyt w Eurobank - wzięte ok 60k, pozostało 400zl, jeszcze jedna rata

- kredyt w CA ok 40k, zostało 18k, rata 1k - jeszcze 18 rat,

- kredyt hipoteczny 360k, pozostało 313 rata w RnS ok 1100zł, pozostało jeszcze 25 lat

 

Historia w BIK. - dobra

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 16k/16k - ja

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 0/0 zona - zona ma umowle zlecenie od 2 miesiecy na 2k.

Działalność gospodarcza nie

Okres trwania umowy/działalności w tył 4 lata

Okres trwania umowy/działalności w przód nieokreslony

Wykonywany zawód IT

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie? Eurobank

Inne istotne informacje:

Limity na kartach kredytowych 10k (5k wykorzystane)

 

Witam,

Ostatnio pisałem z prosbą o hipotettyczne informacje, teraz juz jestesmy na etapie podpisywania umowy przedstepnej, wiec zalozylem nowy watek. Kredytujemy tylko mieszkanie bez dodatwkowej gotówki na wykończenie(mieszkanie wykończone w przyzwoitym stanie). W zawiazku z tym mam kilka pytań:

1. Mamy 10% wkładu własnego - czy od nowego roku nie zmiania sie coś i nie będziemy juz mogli dostac zadnego kredytu z tylko 10% w gotówce? Tutaj raczej nie nazbieramy wiecej bo z rynku wtornego koszty transakcji jakie wyliczylem wyszly mi ok 30k, stad tylko 10% wkladu.

2. Sprzedający chce podpisania terminu zakupu 2 misiące - czy realne jest dopiecie wszystkich formalności do konca lutego?

3. W ktorym dokladnie momencie musze miec ten wklad - czy teraz w momencie skladania wniosu kredytowego, czy moze juz po decyzji w momencie finalizaci transakcji? Robi to roznice 2 - 3 pensji ktore znaczco wplywaja na wysokość wkładu.

4. Prosze o przedstawienie ofert.

[lzalewski]

1. Pod kątem wysokości wkładu własnego nic się nie zmienia.

2. 2 miesiące powinny wystarczyć.

3. Na etapie podpisywania umowy kredytowej / uruchamiania kredytu.

 

- - - Uaktualniono - - -

 

Rynek pierwotny/rynek wtórny. - wtórny

 

Stan zaawansowania inwestycji. w budowie

Wyjaśnij.

[Kacper26]

Pomyłka jako ze wczeniej w planach był rynek pierwotny.

Poprawiłem pierwszy post. Prosze o oferty na 30 i 20 lat

[lzalewski]

Jaka jest forma własności mieszkania (np. własnościowe/spółdzielcze-własnościowe).

[Kacper26]

Wlasnosciowe, uaktualnilem schemat. Blok .z 2010 roku

[lzalewski]

Nazwa banku - mBank

Całkowita kwota kredytu - 694000zł

Liczba rat do spłaty - 240

Oprocentowanie zmienne - 3,72% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,73% i marży 1,99%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 4,29%

Rata - 4104zł

Wcześniejsza spłata - 2% przez pierwsze 3 lata, zwolnione z prowizji są nadpłaty kredytu

Całkowita kwota do zapłaty - 1024403zł, w tym:

Prowizja - 6940zł (1%)

Odsetki - 290960zł

Kapitał - 694000zł

Wycena nieruchomości - 300zł

Ubezpieczenie na życie - składka miesięczna w wys. 0,0208% od salda zadłużenia - 20160zł

Ubezpieczenie nieruchomości - 12043zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyżka marży o 1,5p.p do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Wymagane konto z wpływem wynagrodzenia lub 2-krotności raty kapitałowo-odsetkowej, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku. Wpływ na konto i ubezpieczenie należy utrzymać przez min. 5 lat.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

 

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

[Kacper26]

A jak wyglada sytuacja dla kredytu na 30 lat?

[lzalewski]

Symulacje dla 30 lat będę mógł podesłać za około godzinę.

 

- - - Uaktualniono - - -

 

Nazwa banku - mBank

Całkowita kwota kredytu - 694000zł

Liczba rat do spłaty - 360

Oprocentowanie zmienne - 3,72% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,73% i marży 1,99%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 4,23%

Rata - 3202zł

Wcześniejsza spłata - 2% przez pierwsze 3 lata, zwolnione z prowizji są nadpłaty kredytu

Całkowita kwota do zapłaty - 1209705zł, w tym:

Prowizja - 6940zł (1%)

Odsetki - 458720zł

Kapitał - 694000zł

Wycena nieruchomości - 300zł

Ubezpieczenie na życie - składka miesięczna w wys. 0,0208% od salda zadłużenia - 31680zł

Ubezpieczenie nieruchomości - 18065zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyżka marży o 1,5p.p do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Wymagane konto z wpływem wynagrodzenia lub 2-krotności raty kapitałowo-odsetkowej, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku. Wpływ na konto i ubezpieczenie należy utrzymać przez min. 5 lat.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

 

Zasady współpracy z ekspertami hipotecznymi z forum.