Kredyt na mieszkanie 350tys w trakcie zmiany pracy

[Brave]

Witam. Chciałbym prosić o ocenę możliwości dla poniżej opisanej sytuacji:

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM* - standardowy

Waluta kredytu - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania – 30 lat

Wysokość kredytu - 315000

Wartość nieruchomości / wkład własny** - 350000PLN/35000PLN

Rynek pierwotny / rynek wtórny*** - pierwotny

Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności – Mieszkanie dwupokojowe bez hipoteki

Powierzchnia użytkowa nieruchomości – 49m2

Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Kraków

Stan zaawansowania inwestycji – Oddane do użytku w 2009r. po odświeżeniu w 2014r.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 4

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców – 34/35

Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 0

Historia w BIK – na podstawie kredytów studenckich

Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3/6 miesięcy – 6000/8000

Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6/12 miesięcy -

Działalność gospodarcza**** -

Okres trwania obecnego dochodu w tył***** - 4 lata

Okres trwania obecnego dochodu w przód***** - 3 miesiące

Wykonywany zawód – branża IT

Bank w którym posiadane jest konto - mBank

Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - TAK

Inne istotne informacje:

 

- mieszkanie najmowane przez nas przez ostatnie 3 lata idzie na sprzedaż – może wymagać jedynie odmalowania

- mieszkanie i okolica dobrze nam znana i lubiana

- w przypadku zakupu odpada przeprowadzka (wymagana do końca lutego) oraz szukanie innych ofert co w przypadku najmu wiąże się z wyższym kosztem niż obecny

- przybliżony koszt raty kredytu jest porównywalny z kosztem obecnego najmu (przy aktualnym WIBORze)

- dostałem nową, lepszą ofertę pracy i chcę złożyć wypowiedzenie w grudniu (3m-ce okresu wypowiedzenia)

- żona obecnie jest chwilowo bez pracy (wypowiedzenie po macierzyńskim)

- dzieci w wieku 1,5 i 3

- oszczędności bezpiecznie pozwalają na 10% wkładu + koszty operacyjne (przy 20% wkładzie będzie brana pod uwagę pożyczka )

- z racji że nie jest to docelowe mieszkanie, do 4 lat planujemy przeprowadzkę na większe, dlatego istotne są niskie koszy początkowe

- w obecnej sytuacji zastanawiam się czy jest możliwe pozytywne rozpatrzenie wniosku o kredyt z racji wypowiedzenia a jeśli tak to jaki bank będzie miał najkorzystniejszą ofertę (do tej pory brałem pod uwagę PKO BP oraz mBank)

- w grę wchodzi również opcja wliczenia w kredyt 10-20tys na remont a w przypadku oferty PKO BP - wliczenia w kredyt wymaganego ubezpieczenia

 

Będę wdzięczny za opinie i porady.

[Mr Tomek]

Czy wypowiedzenie jest już złożone? Masz już nową umowę?

[Brave]

Wypowiedzenia jeszcze nie złożyłem ale muszę to zrobić do końca grudnia. Nowa umowa będzie w przyszłym miesiącu. Póki co jest umowa przedwstępna.

[PlanFinance]

Jeśli dostaniesz nową umowę na czas nieokreślony to jakieś szanse masz. W innych przypadkach będziesz musiał czekać.

[Mr Tomek]

wg mnie wybrałeś bardzo zły okres na szukanie kredytu

Teoretycznie mógłbyś już teraz składać wniosek ale musiałoby to być właściwie już

Po pierwsze na pewno przed złożeniem wypowiedzenia

Po drugie bank zazwyczaj również sprawdza telefonicznie zatrudnienie, jeśli zrobiłby to po złożeniu wypowiedzenia to jeszcze masz szansę na oskarżenie o próbę wyłudzenia kredytu

Może lepiej opóźnić wypowiedzenie o ten miesiąc??

 

Jeśli zatem nie chcesz/ nie możesz czekać na nową umowę to raczej kierowałbym się do banków które finansówkę są w stanie zrobić bardzo szybko czyli Pekao, BZWBK, Pekao BH

 

Ewentualnie - tak jak pisał kolega - poczekać na nową umowę i przynajmniej na pierwszy wpływ. Jeśli nowy pracodawca to duża firma to nie powinno być problemu z taką zmianą i wnioskowaniem o kredyt po pierwszym wpływie

[Brave]

Wniosek w PKO BP już dziś zostanie wysłany. Nowej umowy nie dam rady zmienić. Właściciel ma deadline na sprzedaż mieszkania do konca marca więc nie dam rady otrzymać pierwszego wpływu od nowego pracodawcy. Wypowiedzenie chcę złożyć 29 grudnia ale chcę ję zamienić na porozumienie stron jak najszybciej. Może taka opcja uratuje moją weryfikację?

[PlanFinance]

W każdym banku trzeba informować o zmianach w zatrudnieniu. Brak informacji to złamanie prawa.

 

Porozumienie czy wypowiedzenie nie jest w ogóle istotne. Istotne jest to że zmieniasz pracę. Jaką umowę będziesz miał? Jeśli na czas określony i dostaniesz pierwszy wpływ to szanse masz.

[Brave]

Na dzień dzisiejszy (skladanie wniosku) nie ma u mnie żadnych zmian w zatrudnieniu.

Pierwsza nowa umowa obowiązująca od Kwietnia lub od Maja (w zależności od dogadania)

Nowe wpływy będą najwcześniej w Kwietniu lub w Maju.

[PlanFinance]

Na dzień dzisiejszy (skladanie wniosku) nie ma u mnie żadnych zmian w zatrudnieniu.

 

W trakcie wniosku zmieni się Twoja sytuacja - wypowiedzenie/rozwiązanie za porozumieniem.

 

Takie rzeczy trzeba zgłaszać do banku. Tak jak napisałem brak zgłoszenia można podciągnąć pod przestępstwo.

 

Niestety nie wybrałeś dobrego momentu.