Kredyt na działkę - historia BIK

[Piotruś Pan!]

Witam,

Sytuacja wygląda następująco:

 

Średni dochód miesięczny brutto w 2007 roku - 6 500 PLN. Umowa na czas

nieokreślony od lat 4.

Aktualnie, od miesiąca na okresie wypowiedzenia, które złożyłem w związku ze

zmianą pracy. Od dnia 01.05.2008 będę pracował u nowego pracodawcy. Nowe

wynagrodzenie będzie wynosiło 13 000 PLN brutto miesięcznie.

 

Mam wypowiedzenie, mam też list intencyjny podpisany z nowym pracodawcą, dużą

zachodnią firmą. Na liście jest informacja, iż po okresie próbnym (3

miesiące), tj. 01.08.2008 podpiszą ze mną umowę na czas nieokreślony. Szansa,

że nie podpiszą tej umowy jest znikoma.

 

Jestem zainteresowany zakupem działki budowlanej, wartej 240 tys. złotych.

Kredyt chciałbym zaciągnąć na lat 30. W perspektywie maksymalnie roku,

chciałbym na tej działce zbudować dom, którego wartość nie powinna przekroczyć

300 tys. złotych. Łączna wartość docelowego kredytu w roku 2009 / 2010 to ok.

500 tys. złotych.

Z tego co się orientuję, to w zasadzie zdolność jest.

 

A teraz schody:

W latach 2000 - 2001 wpadłem w spiralę związaną z kartą kredytową.

Niedozwolone saldo próbowałem spłacić kredytem zaciągniętym w innym banku.

Przez te lata wielokrotnie próbowałem należność spłacić. Niestety mniej więcej

o lat 3 przestałem się kredytem interesować. Przestały się też interesować tym

banki.

 

W styczniu 2008 roku zadłużenie wyglądało następująco (według raportu standard

BIK):

- PEKAO S.A. 14,5 tys. zł - należność powyżej 180 dni

- BPH. 9,5 tys. zł - egzekucja w roku 2003

 

Ten ostatni kredyt był w zasadzie odpisany, tj. niewymagalny.

Brak pozostałych wpisów i obciążeń w BIK.

W zeszłym tygodniu spiąłem się, i spłaciłem 100% obu należności w łącznej

kwocie 25 tys. złotych. Jestem w trakcie oczekiwań zaświadczeń o spłacie

całkowitej obu kredytów. Mniej więcej w marcu informacja ta zostanie

umieszczona również w BIK.

 

Pytanie co dalej?

Dochód do kredytu - mam z nawiązką. Dodatkowo PIT za 2007 rok.

Umowa na czas nieokreślony? W trakcie zmiany pracodawcy - mam na to dokumenty.

Kredyty z BIK? Oba spłacone. Mam dowody wpłaty. Czekam na zaświadczenia.

Ponadto mam raport z BIK ze stycznia 2008 roku.

Inne kredyty, obciążenia, karty kredytowe, raty? Brak.

 

Pytanie: czy mam czekać minimum 2 lata aby wziąć jakikolwiek kredyt?

Czy istnieje bank, który może mi pomóc w tej sytuacji?

 

Kredyt mogę wziąć dodatkowo wspólnie z moją narzeczoną, która ma czystą

sytuację w BIK.

 

Mój macierzysty bank - Multibank, w którym mam konto Aquarius od ponad 4 lat -

z czystego lenistwa się wypiął.

Wstępnie rozmawiałem z człowiekiem w DomBanku, ale on strzelił mi wykład, jak

to wcześniej w historii pomagali klientom, którzy albo uciekli z tego banku,

albo co gorsza - przestali spłacać kredyty, bo jak to sam powiedział -

niewypłacalność kredytów Polacy to mają we krwi.

 

Pomijam kwestię potencjalnego oprocentowania na bardzo wysokim poziomie. Inna

sprawa, ze na działce mi bardzo zależy, i jestem w stanie zgodzić się na rok,

2 lata na bardzo wysokie odsetki (w ramach zdrowego rozsądku) tak aby już coś

spłacać...

 

Z góry dziękuję za szybką Waszą pomoc.

[mariuszbednarek]

Witam,

 

Może być trudno z uzyskaniem takiego kredytu. Proszę napisać, czy narzeczona pracuję. Może jej dochody wystarczą do uzyskania takiego kredytu.

Z praktyki banki niechętnie patrzą na egzekucję i raczej nie udzielą kredytu. Według mnie najlepiej by było jak by Pan poczekał dwa lata, ponieważ banki badają raport dwa lata wstecz.

Powiem szczerze, że warto spróbować, a nic to Pana nie kosztuję, może jedynie czas. Może się udać na zasadach odstępstw i może to trochę potrwać.

 

Z Poważaniem

 

Mariusz Bednarek

[ar2rt]

Moim zadniem szkoda zachodu

[Piotruś Pan!]

Zdaję sobie sprawę, że tzw. drogą normalną może być problem. I tak ostateczną decyzję podejmuje dany analityk ryzyka.

 

Pytanie tylko, czy są jakieś banki, do których warto zwracać się z prośbą indywidualną?

 

 

Dochód narzeczonej jest niestety za niski na samodzielny kredyt :-(

[doradca lubelski]

Skoro dochód narzeczonej jest zbyt niski, chociaż tego nie sprawdziliśmy. Są banki które w niewiarygodny sposób podchodzą do tematu zdolności...

Ale można zawsze próbować uzyskać kredyt na oświadczenie na narzeczoną.

Co do możliwości uzyskania kredytu przez ciebie. Myślę że będzie bardzo trudno. Windykacja, poźniej inne opóźnienia. Dobrze ze zamknięte są już teraz.

Moja propozycja to sprawdzenie zdolności narzeczonej(ważny jest jej wiek), lub ewentualnie zbieranie na 30% wkład własny i wówczas kredyt na oświadczenie w Santander