Kredyt hipoteczny w EUR mieszkając za granicą

[mazol]

Witam,

 

Chętnie uzyskam informacje o możliwościach uzyskania kredytu hipotecznego w EUR na zakup mieszkania.

Aktualnie mieszkam za granica, posiadam meldunek w Polsce (ze zgłoszonym tymczasowym wyjazdem za granicę) ale w ciągu max. dwóch lat chciałbym przeprowadzić się do Polski, zakupując wcześniej mieszkanie.

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM* - Kredyt hipoteczny na zakup mieszkania

Waluta kredytu - EUR

Pożądana długość okresu kredytowania – 30 lat

Wysokość kredytu - 290000

Wartość nieruchomości / wkład własny** - 360000 / 72000

Rynek pierwotny / rynek wtórny*** - pierwotny

Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności – kupno mieszkania od dewelopera

Powierzchnia użytkowa nieruchomości – 64 m2

Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) – Warszawa

Obecny stan zaawansowania inwestycji – w budowie, oddanie 2kw 2019

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 32

Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe, chwilówki, wysokość rat) – Karta kredytowa 2500 EUR

Historia w BIK - brak jakichkolwiek kredytów

Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3/6 miesięcy – 2300 EUR netto miesięcznie

Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6/12 miesięcy - nie dotyczy

Działalność gospodarcza**** - nie dotyczy

Okres trwania obecnego dochodu w tył***** - 5 lat

Okres trwania obecnego dochodu w przód***** - umowa na czas nieokreslony

Wykonywany zawód - inżynier

Bank w którym posiadane jest konto – mbank, ING Nederland, Nestbank

Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak (ING Nederland)

Inne istotne informacje – aktualne miejsce zamieszkania za granicą, meldunek w Polsce, zgłoszony tymczasowy wyjazd za granicę na 10 lat.

[Mr Tomek]

pracujesz w Holandii?

[mazol]

Tak

[prezesik24]

Czy jest szansa na 30 % wkładu własnego ?

[mazol]

Niestety, aktualnie 20% wkładu własnego możliwe.

Czy te 30% to jeden z warunków w DB?

[prezesik24]

Niestety tak, a oferta najlepsza z kredytów walutowych.

[mazol]

Proszę w takim razie o oszacowanie kredytu walutowego EUR z 30% wkładem własnym.

Zmienione dane w formularzu:

Wartość nieruchomości / wkład własny** - 380000 PLN / 114000 PLN

[prezesik24]

Symulacja kredytowa - Deutsche Bank Polska

 

Wnioskowana kwota 266000 PLN 66500 EUR

Wartość nieruchomości 380000 PLN LTV 70%

Oprocentowanie 2,90%

marża stawka bazowa

2,90% 0,00%

Okres kredytowania 360 miesięcy

Kurs kupna Kurs sprzedaży

4,0000 4,2900

 

 

Rata kredytu w PLN 1187,4 PLN

Rata kredytu w walucie 276,8 EUR

Koszt odsetkowy kredytu 33 145 EUR

Ubezpieczenie życie/praca po 2 latach 108,00 PLN mies.

Ubezpieczenie życie/praca za 2 lata 4788,00 PLN

Prowizja 0,00 PLN

 

Rata do czasu wpisu hipoteki na rzecz Banku 320,84 EUR [1 378,48 PLN]

RRSO szacowane: 3,09%

 

Wszystkie treści zawarte w poniższych symulacjach mają charakter czysto informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa, w szczególności w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego.

 

W razie zainteresowania zapraszam do współpracy.

[mazol]

Czy jezeli posiadam już jeden kredyt hipoteczny w Eur w Holandii na kwotę 130tys euro (miesięczna rata kredytu około 480euro), jest szansa na uzyskanie kredytu hipotecznego w Polsce (Deutche Bank)?

[prezesik24]

Niestety brak zdolności.

[Mr Tomek]

Zdolność wychodzi w Pekao SA

Jest zapas ok 50k PLN, ale ewentualne zamknięcie kk było by miło widziane

 

 

Nazwa banku: Pekao SA

Całkowita kwota kredytu: 66 018 EUR

Liczba rat do spłaty: 180

Oprocentowanie zmienne: X% - składające się ze stopy procentowej SBKMEUR -0,32% i marży 3,9%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu. 3,58%

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 4,66%

Rata: 475 EUR

Wcześniejsza spłata: ok. 3% od wcześniejszej spłaty w okresie 3 lat, po tym czasie bez opłat

Całkowita kwota do zapłaty: w tym: 90 827 EUR

 

Prowizja: 1 314 EUR (1,99%)

Odsetki: 19 401 EUR

Kapitał: 66 018 EUR

Wycena nieruchomości: do 300K: 137 PLN w przypadku kredytu hipotecznego

Ubezpieczenie na życie: składka polisa rynkowa na min 25% kredytu, 2 970,81 Eur/cały okres kredytowania przy ubezpieczeniu w banku, 1,2%/rok, przy młodym klienci taniej wychodzi polisa zewnętrzna

Ubezpieczenie nieruchomości: 1 009,98EUR/cały okres kredytowania, polisa w banku to 0,1% od sumy ubezpieczenia

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie. wyliczane z kalkulatora

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyżka marży 1 p.p do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie. konto z wpływem 2x raty, karta kredytowa, ubezpieczenie nieruchomości (przynajmniej na pierwszy rok), zgoda na dane marketingowe

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

 

W razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy - bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu

 

ZASADY WSPÓŁPRACY Z EKSPERTAMI

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-doradcami-z-forum-95178.html

 

Odległość nie ma znaczenia do dalszej współpracy

[prezesik24]

W Pekao jakie jest aktualnie wymagane LTV?

[Mr Tomek]

70% dla 15 lat

60% dla 20 lat

[mazol]

Chciałbym wrócić do tematu z powodu zmiany w dochodach. Od marca mój dochód netto zwiększył się. Czy moge prosić o ponowne sprawdzenie mojej zdolności kredytowej w DB i Pekao ? Kartę kredytową aktualnie zmniejszyłem do 1000 euro ale mogę zamknąć.

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM* - Kredyt hipoteczny na zakup mieszkania

Waluta kredytu - EUR

Pożądana długość okresu kredytowania – 30 lat

Wysokość kredytu - 290500

Wartość nieruchomości / wkład własny** - 415000 / 125000

Rynek pierwotny / rynek wtórny*** - pierwotny

Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności – kupno mieszkania od dewelopera

Powierzchnia użytkowa nieruchomości – 54 m2

Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) – Warszawa

Obecny stan zaawansowania inwestycji – w budowie, oddanie 3kw 2019

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 32

Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe, chwilówki, wysokość rat) – Karta kredytowa 1000 EUR, kredyt hipoteczny w Holandii rata miesięczna to 550 euro netto

Historia w BIK - pozytywna

Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3/6 miesięcy – 2500 EUR netto miesięcznie + dodatki roczne: 900 euro w grudniu i 1600 euro w maju.

Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6/12 miesięcy - nie dotyczy

Działalność gospodarcza**** - nie dotyczy

Okres trwania obecnego dochodu w tył***** - 5 lat

Okres trwania obecnego dochodu w przód***** - umowa na czas nieokreslony

Wykonywany zawód - automatyk

Bank w którym posiadane jest konto – mbank, ING Nederland, Nestbank

Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak (ING Nederland)

[prezesik24]

To teraz wszystko zależy jak DB policzy dochód. Jeżeli będziemy brali pod uwage premie to zdolność będzie. Ale niestety nie jestem w stanie w 100% dać pewności na ten kredyt dopoki nie złożymy wniosku.

[mazol]

Czy będzie wychodziła zdolność w jakimś banku z poniższymi danymi:

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM* - Kredyt hipoteczny na zakup mieszkania

Waluta kredytu - EUR

Pożądana długość okresu kredytowania – 20 (25) lat

Wysokość kredytu - 233000

Wartość nieruchomości / wkład własny** - 386700 / 153700

Rynek pierwotny / rynek wtórny*** - pierwotny

Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności – kupno mieszkania od dewelopera

Powierzchnia użytkowa nieruchomości – 50 m2

Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) – Warszawa

Obecny stan zaawansowania inwestycji – w budowie, oddanie 3kw 2019

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 32

Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe, chwilówki, wysokość rat) – Kredyt hipoteczny w holandii 660 EUR miesiecznie (suma kredytu 126900EUR, pozostalo do splaty 24 lata)

Historia w BIK - brak jakichkolwiek kredytów

Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3/6 miesięcy – 2200EUR / 2100 EUR

Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6/12 miesięcy - nie dotyczy

Działalność gospodarcza**** - nie dotyczy

Okres trwania obecnego dochodu w tył***** - 5 lat

Okres trwania obecnego dochodu w przód***** - umowa na czas nieokreslony

Wykonywany zawód - inżynier

Bank w którym posiadane jest konto – mbank, ING Nederland, Nestbank

Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak (ING Nederland)

Inne istotne informacje – aktualne miejsce zamieszkania Holandia

[prezesik24]

W ostatnim poście bylo 2500 plus premia, rozumiem, że to się zmienilo ? W takim wpadku w DB nie bedzie zdolnosci.