Kredyt mieszkaniowy - rynek wtórny

[marianek1990]

Witam,

 

Jestem zainteresowany kredytem hipotecznym, prowadzę działalność od 3 lat 8 miesięcy, ryczałt 3%. mieszkanie z rynku wtórnego.

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM* Standardowy

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 25 lat

Wysokość kredytu. 290000

Wartość nieruchomości / wkład własny** 341000/51000

Rynek pierwotny/rynek wtórny.*** wtórny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności: mieszkanie własnościowe

Metraż nieruchomości. 62,80m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Gdynia, pomorskie

Stan zaawansowania inwestycji: wykończone

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 25/24

Aktualne obciążenia kredytowe. kredyty gotówkowe - łączna rata: 417zł

Historia w BIK. spłacone drobne pożyczki, karta kredytowa, kredyty gotówkowe, bez opóźnień (ocena punktowa: 497)

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 3600zł/3600zł

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc.----

Działalność gospodarcza**** Ryczałt ewidencjonowany 3 % Przychód za rok 2016 110 tys zł, za rok 2017 200 tys zł

Okres trwania umowy/działalności w tył. 6 miesięcy (umowa o pracę, aktualnie na czas nieokreślony), 3 lata 8 miesięcy (działalność)

Okres trwania umowy/działalności w przód. ---

Wykonywany zawód jednoosobowa działalność gospodarcza, handel

Składki ZUS opłacone na bieżąco - wysokość składek podstawowa.

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie? mBank, PKO BP/ Tak, Tak

 

Jeśli chodzi o raty to prosiłbym o wyliczenie rat malejących i równych oraz informacje ile wynosi prowizja, marża, % od wcześniejszej spłaty kredytu.

PIT z mojej działalności został dzisiaj właśnie rozliczony.

Umowę przedwstępną podpisujemy jeszcze w tym tygodniu.

 

 

Z góry dziękuje za oferty.

Pozdrawiam.

[Mr Tomek]

Nazwa banku: Pekao SA

Całkowita kwota kredytu: 241 000

Liczba rat do spłaty: 240

Oprocentowanie zmienne: 3,52% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,72% i marży 1,8%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 4,06%

Rata: 1 400

Wcześniejsza spłata: ok 3% rekompensaty przed upływem 3 lat, potem bezpłatnie

Całkowita kwota do zapłaty: w tym: 347 898

 

Prowizja: 4 579

Odsetki: 95 043

Kapitał: 241 000

Wycena nieruchomości: 137 PLN

Ubezpieczenie na życie: nie wymagane

Ubezpieczenie nieruchomości: 6 820,00/cały okres, ok 341/rok, w pierwszym roku wymagane w banku, potem może być polisa rynkowa

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyżka marży 1 p.p do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie. konto z wpływem wynagrodzenia, karta kredytowa, ubezpieczenie nieruchomości (przynajmniej na pierwszy rok), zgoda na dane marketingowe

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Oczywiście warto zabezpieczyć transakcję 1 lub 2 ofertami

 

W razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy - bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu

 

ZASADY WSPÓŁPRACY Z EKSPERTAMI

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-doradcami-z-forum-95178.html

 

Odległość nie ma znaczenia do dalszej współpracy

[marianek1990]

Mr Tomek, dziękuje za ofertę.

 

Z racji, że wypadło znajomym coś ważnego i nie mogą pożyczyć nam gotówki, została naniesiona poprawka w głównym poście - kwota kredytu wzrośnie z 240 tysięcy złotych do 290 tysięcy.

[Mr Tomek]

ok, to trochę zmienia postać rzeczy

 

do 20% wkładu nie uda się dozbierać??

kwota kredytu byłaby 272,8tys

[marianek1990]

Nie widzę problemu w dozbieraniu do 20% wkładu własnego.

[Mr Tomek]

Nazwa banku: Pekao Bank Hipoteczny - spółka Pekao SA

Całkowita kwota kredytu: 272 799

Liczba rat do spłaty: 300

Oprocentowanie zmienne: 3,71% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 1,81% i marży 1,9%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 4,02%

Rata: 1 397

Wcześniejsza spłata: ok 3% od kwoty spłaconej przed upływem 3 lat, po 3 latach bez opłat

Całkowita kwota do zapłaty: 428 323

w tym:

Prowizja: 2 200

Odsetki: 146 185

Kapitał: 272 799

Wycena nieruchomości: 0 - wliczona w opłatę za przyznanie

Ubezpieczenie na życie: nie wymagane

Ubezpieczenie nieruchomości: 6 820,00/cały okres kredytowania, 272,8/rok 0,08% - polisa rynkowa

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyżka marży 1 p.p do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN

 

 

Nazwa banku: Pekao SA

Całkowita kwota kredytu: 272 799

Liczba rat do spłaty: 300

Oprocentowanie zmienne: 3,52% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,72% i marży 1,8%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 3,97%

Rata: 1 369

Wcześniejsza spłata: ok 3% od kwoty spłaconej przed upływem 3 lat, po 3 latach bez opłat

Całkowita kwota do zapłaty: w tym: 424 751

 

Prowizja: 5 183

Odsetki: 137 788

Kapitał: 272 799

Wycena nieruchomości: 137 PLN w przypadku kredytu hipotecznego

Ubezpieczenie na życie: nie wymagane

Ubezpieczenie nieruchomości: 8 525,00/cały okres kredytowania, 341/rok; 0,1% - polisa bankowa przynajmniej w pierwszym roku

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyżka marży 1 p.p do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie. konto z wpływem wynagrodzenia, karta kredytowa, ubezpieczenie nieruchomości (przynajmniej na pierwszy rok) ,zgoda na dane marketingowe

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Oczywiście warto zabezpieczyć transakcję 1 lub 2 ofertami

 

W razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy - bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu

 

ZASADY WSPÓŁPRACY Z EKSPERTAMI

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-doradcami-z-forum-95178.html

 

Odległość nie ma znaczenia do dalszej współpracy