Kredyt hipoteczny 250 000zł

[macio]

Wysokość kredytu: 250 000zł (na budowę domu)

 

Wartość nieruchomości / wkład własny: 250 000(dom) + działka i tu pytanie

(czy działka może być moim wkładem własnym?

po uzbrojeniu wartość powiedzmy 60 000zł tj. 20%całej nieruchomości dom + ziemia)

 

gotówka około 20 000 na sprawy papierkowe i przyłącza

posiadam 1ha ziemi rolnej będę zakładał siedlisko (wartość ziemi rolnej 40 000zł)

posiadam mieszkanie o wartości 180 000zł (nie mam zamiaru na razie sprzedawać)

 

waluta CHF ewentualnie ZŁ

 

3 osoby w gospodarstwie domowym

 

zarobki wspólne z żoną 3300zł netto miesięcznie + około 6 000zł netto umowa o działo na rok

 

praca: oboje na czas nie określony

 

Aktualne obciążenia kredytowe: brak

 

 

ewentualnie ile mogę na maxa wyciągnąć???

[macio]

dużo osób zagląda, :shock: ale brak odpowiedzi

 

jeśli nie mam na nic szans walić śmiało

[Gas]

Pierwsza umowa o dzieło?

[macio]

trochę to uściśliłem (uśredniłem)

 

4500zł netto - umowa o dzieło cykliczna (roczna), podpisałem właśnie czwartą na 2010rok badania dla UE ( czas trwania do końca istnienia UE)

 

pozostał kwota 1500 zł to minimum z pozostałych umów ( max wyciągałem 3500zł netto na rok)

[doradca lubelski]

Zdolność jest blisko granicy, może musiał byś rozpisać kosztorys prac budowlanych na trochę niższą kwotę ale kredyt jest do zrobienia. Oczywiście dopiero w momencie jak już będziesz miał prawomocne pozwolenie na budowę

[Polbank Lublin]

Jest zdolność na Euro i CHF - z małym zapasem.

Przy kredycie na 35 lat raty wyglądałyby następująco:

Euro - oprocentowanie 4,69%, marża 4%, rata 1282 zł

chf - 4,8%, 4,55% rata 1300 zł

prowizja za przyznanie kredytu 1,5%

[PlanFinance]

Jest zdolność na Euro i CHF - z małym zapasem.

Przy kredycie na 35 lat raty wyglądałyby następująco:

Euro - oprocentowanie 4,69%, marża 4%, rata 1282 zł

chf - 4,8%, 4,55% rata 1300 zł

prowizja za przyznanie kredytu 1,5%

 

Przepraszam bardzo ale na podstawie jakich danych wyszły Pani/Panu takie wyliczenia?.Moim zdaniem kształtują się zupełnie inaczej.

 

Pytania do sprzedającego.

 

1.Czy bierze Pan pod możliwość zabezpieczenie na 2 nieruchomościach?.

 

2.Jaki jest koszt dzieła?.

 

3.Jaka powierzchnię użytkową będzie miał budowany dom?.

 

4.Czy zamierza Pan spłacić(w większej części lub całości) kredyt w ciągu ok 5 lat np.po sprzedaży mieszkania?.

[macio]

ad1. wolałbym nie

ad2. 0zł

ad3. 124m2

ad4. max 60 000 zł

[Polbank Lublin]

Jest zdolność na Euro i CHF - z małym zapasem.

Przy kredycie na 35 lat raty wyglądałyby następująco:

Euro - oprocentowanie 4,69%, marża 4%, rata 1282 zł

chf - 4,8%, 4,55% rata 1300 zł

prowizja za przyznanie kredytu 1,5%

 

Przepraszam bardzo ale na podstawie jakich danych wyszły Pani/Panu takie wyliczenia?.Moim zdaniem kształtują się zupełnie inaczej.

 

Pytania do sprzedającego.

 

1.Czy bierze Pan pod możliwość zabezpieczenie na 2 nieruchomościach?.

 

2.Jaki jest koszt dzieła?.

 

3.Jaka powierzchnię użytkową będzie miał budowany dom?.

 

4.Czy zamierza Pan spłacić(w większej części lub całości) kredyt w ciągu ok 5 lat np.po sprzedaży mieszkania?.[/quote:u11i4hkn]

 

Na podstawie dany podanych w pierwszym poście.

Każdy może mieć swoje zdanie - excel jest za to obiektywny

[PlanFinance]

Na podstawie dany podanych w pierwszym poście.

Każdy może mieć swoje zdanie - excel jest za to obiektywny

 

Racja excel nie kłamie

 

Marża na EUR to 3,75% a na CHF 4,55%.

 

Proszę się zorientować czy operuje Pan/Pani zaktualizowanym kalkulatorem o błąd(D/I powyżej 60% dodawał 1 p.p marży zamiast 0,75 p.p)

[Polbank Lublin]

Na podstawie dany podanych w pierwszym poście.

Każdy może mieć swoje zdanie - excel jest za to obiektywny

 

Racja excel nie kłamie

 

Marża na EUR to 3,75% a na CHF 4,55%.

 

Proszę się zorientować czy operuje Pan/Pani zaktualizowanym kalkulatorem o błąd(D/I powyżej 60% dodawał 1 p.p marży zamiast 0,75 p.p)[/quote:3uvmhg3p]

Bardzo proszę sprawdzić dokładnie w cenniku i uważnie przeczytać posty:

Euro - oprocentowanie 4,69%, marża 4%, rata 1282 zł - cennik podaje marżę 4,25% minus 1% za przelewanie wynagrodzenia = 3,25% + 0,75% za przekroczone DI = 4%

chf - 4,8%, 4,55% rata 1300 zł - cennik podaje marżę 4,8% minus 1% za przelewanie wynagrodzenia = 3,8% + 0,75% za przekroczone DI = 4,55%