Kredyt mieszkaniowy Kraków 368 tyś

[xaron]

Witam

 

Chciałbym dopytać się jakie dobre oferty kredytowe są obecnie dostępne na rynku? do których banków się zgłosić. Wstępnie chciałem iść do citibanku ale oni nie wypłacają kredytów w transzach z rynku pierwotnego.

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM* - standardowy

Waluta kredytu - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania - 25

Wysokość kredytu - 368 000PLN

Wartość nieruchomości / wkład własny** - 460/ 92 tys. PLN

Rynek pierwotny / rynek wtórny*** - pierwotny

Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie, pełna własność

Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 55 m2

Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Małopolskie/Kraków

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 30 (mężczyzna), 30(Kobieta)

Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - limit 10000 zł na karcie, niewykorzystany.

Historia w BIK - czysta, 87/100(według nowej punktacji), koło 546pkt (stara punktacja)

Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3/6 miesięcy - 33000zł/ 66000zł (11000zł netto/mies, 7500zł mężczyzna, 3500zł Kobieta)

Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6/12 miesięcy - nie dotyczy

Działalność gospodarcza - nie dotyczy

Okres trwania obecnego dochodu w tył - 2lat (mężczyzna) 1rok (kobieta)

Okres trwania obecnego dochodu w przód - umowy o pracę na czas nieokreślony

Wykonywany zawód - programista, naukowiec (biolog).

Bank w którym posiadane jest konto - Citibank - wpływ wynagrodzenia, inne: mBank, T-mobile Usługi bankowe.

Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - TAK

Inne istotne informacje:

Nieruchomość w budowie (kredyt w transzach), oddanie budynku początek września 2018. W cenę kredytu wliczona jest już cena za komórkę(10tyś) i miejsce postojowe podziemne (30tyś).

W przypadku lepszych warunków kredytowych dopuszczam wkład własny 25%

[lzalewski]

Nazwa banku - ING

Całkowita kwota kredytu - 368000zł

Liczba rat do spłaty - 300

Oprocentowanie zmienne - 3,66% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 1,81% i marży 1,85%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 4,30%

Rata - 1876zł

Wcześniejsza spłata - 0%

Całkowita kwota do zapłaty - 596531zł, w tym:

Prowizja - 0zł

Odsetki - 195201zł

Kapitał - 368000zł

Wycena nieruchomości - 420zł

Ubezpieczenie na życie - składka 0,035% od salda zadłużenia miesięcznie - 22311zł

Ubezpieczenie nieruchomości - 10599zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyżka marży o 0,3p.p do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Wymagane konto z wpływem min. 2000zł/m-c, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku. Produkty dodatkowe należy utrzymać przez min. 3 lata.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

 

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

[PlanFinance]

Łukasz sprawdź RRSO.

 

Citi faktycznie nie wypłaca kredytów w transzach. Taką mają politykę od lat. Chyba to się nigdy nie zmieni.

 

Nazwa banku: mBank

Całkowita kwota kredytu: 368 000

Liczba rat do spłaty: 300/25 lat

Oprocentowanie zmienne: 3,71% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,72% i marży 1,99%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 4,32%

Rata: 1 884 PLN

Wcześniejsza spłata: 0% w przypadku nadpłat, całkowita spłata przez pierwsze 3 lata 2%

Całkowita kwota do zapłaty: 591 966 PLN

w tym:

Prowizja: 3 680 PLN 1% wartości kredytu

Odsetki: 197 200 PLN

Kapitał: 368 000 PLN

Wycena nieruchomości: operat bankowy 300 PLN,

Ubezpieczenie na życie: 13 267 PLN za cały okres kredytowania składka 0,0208%/mc od salda kredytu, 76,55 PLN/mc, składka malejąca wraz ze spłatą kapitału. Po 5 latach możliwość rezygnacji.

Ubezpieczenie nieruchomości: 9 200 PLN za cały okres kredytowania. Koszt 0,08%/rok od wartości nieruchomości 368 PLN/rok.

Ubezpieczenie niskiego wkładu: brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży do czasu wpisu do hipoteki + 1,5 p.p

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie. Konto z wpływem wynagrodzenia, ubezpieczenie na życie na 5 lat.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Należy zabezpieczyć się dodatkowymi dwoma ofertami.

 

Zapraszam do współpracy. Jestem z Warszawy.

 

Zasady współpracy z ekspertem z forum.

[lzalewski]

Łukasz sprawdź RRSO.

Nie chce mi wyjść inaczej.

[PWFinanse]

Macie dodatkowe środki na wykończenie?

[lzalewski]

Macie dodatkowe środki na wykończenie?

Po co?

[xaron]

Dziękuje bardzo za propozycje.

 

Macie dodatkowe środki na wykończenie?

Tak, mamy dodatkowe środki na wykończenie.