Lokal usługowy - przedszkole

[glowa_w_gore]

Witam serdecznie,

 

poszukuję możliwości pozyskania lokalu usługowego, którego obecnie jestem najemcą od dwóch lat (obecnie spółka, której jestem udziałowcem). Rozważam kredyt lub leasing. Planuję to zobowiązanie wziąć na siebie - osoba fizyczna celem dalszego najmu dla swojej spółki zoo.

Chodzi o możliwość finansowania najmu lokalu przez przedszkole w ramach środków finansowych pochodzących na cele oświatowe.

 

Od kiedy istnieje firma: JDG 2013-08-niedługo przestanie istnieć, zoo 2017-03

Wiek przedsiębiorcy: 31

Przedmiot leasingu (rodzaj, marka, model): lokal usługowy w którym funkcjonuje przedszkole niepubliczne, 185m2

Rok produkcji: 2016 - oddanie do użytkowania

Nowy czy używany: nowy

Kto będzie dostawcą (autoryzowany sprzedawca, komis, inna firma, osoba prywatna): deweloper - prowadzi JDG

Wartość netto przedmiotu leasingu: ~610 000 zł

Czy będzie wystawiona faktura z pełnym VATem czy VAT marża: pełny VAT

Preferowany okres leasingu: 10-15 lat

Preferowana wielkość opłaty wstępnej: jak najniższa

Preferowana wielkość wykupu: 10%

Przeterminowane zobowiązania (czyli sytuacja w bazach BIK, BIG,KRD):krótki opis, jak duże zaległości, jakie są opóźnienia itp... czysto, BIK 520 pkt

 

Dodatkowo do wyliczenia ubezpieczenia:

- kod pocztowy: 51-180

 

Gdzieś kiedyś czytałem, że jest możliwość pozyskania takiej nieruchomości w kwocie netto. Szczerze nie wiem jak to dokładnie funkcjonuje, ale bardzo by mnie takie coś interesowało, ze względu na brak możliwości odliczeń VAT-u w przypadku działalności oświatowej.