Kredyt hipoteczny 100 tys. €

[roderik]

Witam czytających,

 

chętnie kupiłbym nowe mieszkanie w Warszawie za max. 600 tys. Ok 60 m2

Mieszkam i pracuję na stałe w Niemczech.

Niestety nie ma tutaj Banku, który bez zabezpieczenia w Niemczech zgodziłby się kredytować mieszkanie w Polsce.

W Polsce dla osób takich jak ja jest niemożliwe zaciągniecie kredytu w PLN.

Oferta w Euro też jest mało atrakcyjna, często są stawiane wymagania niemożliwe do spełnienia.

Moje pytanie:

 

jaki Bank udzieliłby mi kredytu na 100 tys Euro i na jakich zasadach.

mój aktualny wkład własny to 55 tys Euro

umowa o prace nieograniczona (status urzędnika państwowego)

miesięczny dochód netto 2500 Euro

 

Moj Bank w DE udzielilby mi kredytu do 260 tys Euro ale tu na miejscu

jakie są moje szanse w Polsce.

 

Dzękuje z góry za odpowiedź

 

pozdrawiam

 

Paweł

[Mr Tomek]

zacznij od tego

za mało mamy danych

 

PORADNIK

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/poradnik-dla-kredytobiorcy-przeczytaj-koniecznie-85500.html

 

Znajdziesz tam SCHEMAT który należy uzupełnić aby uzyskać odpowiedź na swoje pytanie

[prezesik24]

Piszesz że oferta w EURO jest mało atrakcyjna, a potem pytasz jaki bank udzieli Ci kredytu w Polsce ? Czyli rozumiem, że już coś wiesz. Rozpisz schemat, aktualnie jest kilka banków gdzie możesz starać się o kredyt w EURO.

[roderik]

Kredyt standardowy/Kredyt MdM* - standard

Waluta kredytu - EUR

Pożądana długość okresu kredytowania - ok. 20 lat możliwosć nadpłaty skracającej cyas spłaty

Wysokość kredytu - 100.000 €

Wartość nieruchomości / wkład własny** - 600.000 PLN (150.000 €) / 200.000 (50.000 €)

Rynek pierwotny / rynek wtórny*** - pierwotny

Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - wlasnosc mieszkanie (grunt uzytkowanie wieczyste)

Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 63 m2

Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - mazowieckie, Warszawa

Obecny stan zaawansowania inwestycji - rozpoczecie budowy, planowane zakonczenie wiosna 2020

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 37

Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 0

Historia w BIK - brak

Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3/6 miesięcy - 2500 €

Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6/12 miesięcy - nie dotyczy

Działalność gospodarcza**** - nie dotyczy

Okres trwania obecnego dochodu w tył***** - lipiec 2011

Okres trwania obecnego dochodu w przód***** - do emerytury

Wykonywany zawód - urzednik panstwowy

Bank w którym posiadane jest konto - mbank

Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - nie

Inne istotne informacje -

 

Ocyzwiście, że coś w necie szperałem. w porównaiu do kredytów w DE oferta w Euro w PL jest conajmniej 2 razy droższa. Majac swiadomosc że nie dostanę kredytu w niemieckim banku na zakup miesykania w PL, a na kredyt w PLN w PL nie mam szans wiec nic nie szkodzi zapytać sie profesjonalistów o oferte, z góry dziękuję

[prezesik24]

Czy posiada Pan samochód w Niemczech ?

[roderik]

tak jestem właścicielem auta. w 2013 kupiłem nowe auto. auto kupione w salonie, zarejestrowane na mnie. niemiecka historia ubezpieczeniowa od 2011

[prezesik24]

Symulacja kredytowa - Deutsche Bank Polska

 

Wnioskowana kwota 600000 PLN 150000 EUR

Wartość nieruchomości 750000 PLN LTV 80%

Oprocentowanie 2,80%

marża stawka bazowa

2,80% 0,00%

Okres kredytowania 264 miesięcy

Kurs kupna Kurs sprzedaży

4,0000 4,2900

 

 

Rata kredytu w PLN 3267,6 PLN

Rata kredytu w walucie 761,7 EUR

Koszt odsetkowy kredytu 51 083 EUR

Ubezpieczenie życie/praca po 2 latach 240,36 PLN mies.

Ubezpieczenie życie/praca za 2 lata 10800,00 PLN

Prowizja 0,00 PLN

Ubezpieczenie niskiego wkładu własnego 3107,37 PLN

 

Pierwsza z NWW 775,29 EUR [3 332,67 PLN]

Rata do czasu wpisu hipoteki na rzecz Banku 853,56 EUR [3 669,13 PLN]

RRSO szacowane: 3,06%

 

Ubezpieczenie na okres 3 lat, konto, karta 79 zł rocznie.

 

Wszystkie treści zawarte w poniższych symulacjach mają charakter czysto informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa, w szczególności w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego.

 

W razie zainteresowania zapraszam zajmę się procesowaniem wniosku.

[roderik]

Dziękuję za odpowiedź. Tak myślałem że DB ma najlepszą ofertę.

W tym co Pan pisye jest jednak błąd.

Suma wnioskowana to 100.000 euro

cena kupna nieruchomsci to 600.00 PLN czyli 150 tys Euro

wkład własny 50 tys Euro

 

czy mógłby Pan nasieść poprawki do tej symulacji? Dziękuję serdecznie !

[prezesik24]

Symulacja kredytowa - Deutsche Bank Polska

 

Wnioskowana kwota 450000 PLN 112500 EUR

Wartość nieruchomości 600000 PLN LTV 75%

Oprocentowanie 2,90%

marża stawka bazowa

2,90% 0,00%

Okres kredytowania 240 miesięcy

Kurs kupna Kurs sprzedaży

4,0000 4,2900

 

 

Rata kredytu w PLN 2652,5 PLN

Rata kredytu w walucie 618,3 EUR

Koszt odsetkowy kredytu 35 893 EUR

Ubezpieczenie życie/praca po 2 latach 180 PLN mies.

Ubezpieczenie życie/praca za 2 lata 8100,00 PLN

Prowizja 0,00 PLN

 

Pierwsza z NWW 628,31 EUR [2 700,86 PLN]

Rata do czasu wpisu hipoteki na rzecz Banku 686,30 EUR [2 950,12 PLN]

RRSO szacowane: 3,17 %

 

Ubezpieczenie na okres 3 lat, konto, karta 79 zł rocznie.

 

Wszystkie treści zawarte w poniższych symulacjach mają charakter czysto informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa, w szczególności w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego.

 

 

Poprawione