Różne adresy zamieszkania we wniosku kredytowym

[Mr Tomek]

Na podstawie umowy rezerwacyjnej – decyzja finansowa + decyzja warunkowa RCH (czyli sprawdzone dane techniczne), a po dostarczeniu umowy deweloperskiej – umowa kredytowa.

[NobodyKnows]

Na podstawie umowy rezerwacyjnej – decyzja finansowa + decyzja warunkowa RCH (czyli sprawdzone dane techniczne), a po dostarczeniu umowy deweloperskiej – umowa kredytowa.

 

Tomku, mówisz o Pekao?

W ING powiedzieli mi, że bez umowy deweloperskiej nie wyślą rzeczoznawcy.

[Mr Tomek]

tak, pisałem o Pekao

[NobodyKnows]

tak, pisałem o Pekao

 

 

Dzięki. W takim razie nie pozostało nam nic innego, jak gonić dewelopera w sprawie podpisania umowy deweloperskiej. Babka z Peksy powiedziała, że po dostarczeniu tej umowy umowa kredytowa będzie maksymalnie po 5 dniach. Z Waszego doświadczenia prawda, czy bajki?

[Mr Tomek]

całkiem możliwe

muszą jeszcze tą umowę deweloperską przejrzeć czy wszystko jest ok

normalnie po decyzji ostatecznej umowa jest właściwie od razu dostępna

[NobodyKnows]

całkiem możliwe

muszą jeszcze tą umowę deweloperską przejrzeć czy wszystko jest ok

normalnie po decyzji ostatecznej umowa jest właściwie od razu dostępna

 

Dziękuję! Czy jest jeszcze jakiś bank (oprócz PKO i Pekao), gdzie decyzja ostateczna może być wydana bez umowy deweloperskiej?

[PlanFinance]

Dziękuję! Czy jest jeszcze jakiś bank (oprócz PKO i Pekao), gdzie decyzja ostateczna może być wydana bez umowy deweloperskiej?

 

Można to mniej więcej powiedzieć o Millennium, mBanku.

[NobodyKnows]

Dzięki.

 

Czytałam umowę deweloperską i jest tam mowa, że jeżeli przekroczymy termin płatności (31 marca) to deweloper musi nam wysłać jakieś ponaglenie i mamy 30 dni dodatkowo na uregulowanie zobowiązania (czyli do 30 kwietnia). Dopiero po tym czasie deweloper może nam wypowiedzieć umowę i zadatek przepada.

 

Czy dobrze rozumiem, że w związku z tym mamy tak naprawdę czas na wyrobienie się z kredytem do 30 kwietnia?

[PlanFinance]

Tak, dobrze rozumiesz. Masz jeszcze półtora miesiąca. Skąd te nerwy?

[NobodyKnows]

Tak, dobrze rozumiesz. Masz jeszcze półtora miesiąca. Skąd te nerwy?

 

A bo czytam różne fora i ludzie obecnie bardzo długo czekają na różne decyzje z banków. My mamy termin wypłaty 31 marca. Wnioski złożyliśmy do dwóch banków: ING i Pekao. W Pekao mamy już finansową decyzję pozytywną, opłaciliśmy też rzeczoznawcę i zobaczymy jak się sprawy potoczą (walczymy jeszcze o obniżkę prowizji).

W ING na razie cicho, dzisiaj mija tydzień od złożenia wniosku.

No i nie mamy wciąż umowy deweloperskiej - najpewniej podpiszemy ją dopiero 26 lutego. W ING nawet jak dostaniemy wstępną pozytywną, to do 26 lutego nic się więcej nie wydarzy, bo chcą umowy deweloperskiej. W Pekao chyba sprawy mogą na szczęście toczyć się dalej bez deweloperskiej.

 

Stąd ten nerw - że tak naprawdę do 26 lutego będziemy "w zawieszeniu"... Zastanawiamy się, czy pójść jeszcze do innego banku, np. BNP Paribas, czy już bez sensu (będzie to trzeci) bo i tak to nic nie przyspieszy, a generuje dodatkowe koszty.

[NobodyKnows]

Cześć, piszę w swoim starym wątku, żeby nie zaśmiecać. Różne adresy nie były problemem w żadnym z banków. W Pekao dostaliśmy już projekt umowy kredytowej, jeszcze nie zdążyłam przeczytać od deski do deski, ale mam jedno pytanie:

 

Kiedy powinniśmy dokonać wpisu banku do hipoteki nieruchomości? Jesteśmy po umowie deweloperskiej, rynek pierwotny 95% zaawansowania, termin przeniesienia własności jest do 30 czerwca 2018 roku. Rozumiem, że robi się to dopiero po przeniesieniu własności? Czy od razu po zawarciu umowy kredytowej? (czy w ogóle tak można, skoro nieruchomość nie jest jeszcze nasza? )

[Mr Tomek]

na razie jeszcze tego nie zrobicie bo to tylko umowa kredytu

dopiero po oddaniu do użytku i akcie notarialnym

[NobodyKnows]

na razie jeszcze tego nie zrobicie bo to tylko umowa kredytu

dopiero po oddaniu do użytku i akcie notarialnym

 

Tak właśnie myślałam. Z innej beczki: czy to prawda, że nie możemy podpisać umowy kredytowej wcześniej, niż dwa tygodnie po otrzymaniu umowy?

[Mr Tomek]

czy to prawda, że nie możemy podpisać umowy kredytowej wcześniej, niż dwa tygodnie po otrzymaniu umowy?

 

nie, to nieprawda

[PlanFinance]

Tak właśnie myślałam. Z innej beczki: czy to prawda, że nie możemy podpisać umowy kredytowej wcześniej, niż dwa tygodnie po otrzymaniu umowy?

 

 

Można. W bankach będzie dodatkowe oświadczenie do podpisania.