Kredyt pod mieszkanie na kredyt.

[Pegaz_16]

Cześć,

 

Czy w sytuacji, kiedy mamy mieszkanie zakupione na kredyt hipoteczny (wciąż spłacane), jest jakakolwiek możliwość, żeby to samo mieszkanie posłużyło jako gwarancja pod kolejny kredyt (jako swoisty "wkład własny")?

 

Chodzi o to, że brakuje nam wkładu własnego, mieszkanie na kredyt wynajmujemy, a teraz szukamy możliwości zakupu mieszkania już "dla nas", "domyślnego".

 

Znacie sposób, żeby coś takiego mogło się udać?

[Gość]

Musialby bank zwolnic hipoteke co raczej jest niemozliwe

[wroxy]

Albo ktoś dopisałby się do hipoteki jako drugi co jest bardziej prawdopodobne.

[lzalewski]

Albo ktoś dopisałby się do hipoteki jako drugi co jest bardziej prawdopodobne.

 

To również jest nieprawdopodobne.

[wroxy]

Polemizowałbym. Jeśli wartość nieruchomości znacznie przekracza pierwszy wpis to jaki jest powód żeby nie wpisał się następny wierzyciel?

[lzalewski]

Żaden bank nie wpisze się na drugim miejscu. Nie pozwalają na to procedury poszczególnych banków. Wyjątkiem jest GNB, które na ten moment wycofało się z hipotek.

[wroxy]

Czyli kwestia procedur (które mogą się zmienić/ można je przełamać). Czyli można,

[lzalewski]

Skoro wiesz lepiej.

[PlanFinance]

Polemizowałbym. Jeśli wartość nieruchomości znacznie przekracza pierwszy wpis to jaki jest powód żeby nie wpisał się następny wierzyciel?

 

Banki nie wpisują się na drugim miejscu, gdyż uwzględniają ryzyko utraty wartości nieruchomości oraz tego że kredytobiorca utraci zdolność płatniczą, przestanie spłacać kredyt, będą problemy ze sprzedażą nieruchomości. Hipoteka nie jest na wartość kredytu a nawet do 200% wartości kredytu. Jak się przestaje spłacać kredyt to wysokość Twojego oprocentowania zamienia się nawet do 14%. Drugie miejsce jest bardzo wątpliwe pod kątem bezproblemowej spłaty przeterminowanego długu.

 

Możesz próbować tylko w swoim banku. Tylko 3 banki używają nieruchomości jako wkładu własnego. mBank, BZ WBK, Raiffeisen. Jeśli nie masz tam kredytu to możesz do nich refinansować i działać z wkładem.

 

- - - Uaktualniono - - -

 

Czyli kwestia procedur (które mogą się zmienić/ można je przełamać). Czyli można,

 

W wielu bankach ciężko przełamać żeby odebrali telefon, a Ty chcesz przełamywać stuletnie zasady?