Zdolnosc kredytowa kredyt 570k

[trolik]

Witam i z gory dziekuje

 

Wysokość kredytu: 570000PLN

Wartość nieruchomości / wkład własny: 640k/70k

Rynek pierwotny/rynek wtórny: pierwotny

Stan zaawansowania inwestycji: 100%

Waluta kredytu: eur

Pożądana długość okresu kredytowania: 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 4

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc: 7,5k

Źródło uzyskiwania dochodów: 2x umowa na czas nieokreslony

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód:1,5 lat, 12 lat

Aktualne obciążenia kredytowe: brak

Historia w BIK: brak

 

pozdrawiam trolik

[Gas]

Za 640TPLN kupujecie nieruchomość wykończoną "pod klucz" czy stan deweloperski?

Jeżeli deweloperski z czego będziecie wykańczać?

7,5kpln netto to wynagrodzenie łącznie ze zmiennymi składnikami (premie, prowizje) czy płaca zasadnicza/podstawowa?

Dom czy mieszkanie?

Metraż?

[trolik]

Za 640TPLN kupujecie nieruchomość wykończoną "pod klucz" czy stan deweloperski?

Jeżeli deweloperski z czego będziecie wykańczać?

7,5kpln netto to wynagrodzenie łącznie ze zmiennymi składnikami (premie, prowizje) czy płaca zasadnicza/podstawowa?

Dom czy mieszkanie?

Metraż?

 

Hej,

ad 1. - dev podwyzszony a na wykonczenie mamy osobna kase :-) mamy nadzieje zamieszkac tam za 700kpln

ad 2. - placa zasadnicza (zolnierz, nauczycielka)

ad 3. - dom 137m; zastanawiamy sie tez nad RnS bo spelniamy warunki

 

pozdrawiam trolik

[trolik]

Za 640TPLN kupujecie nieruchomość wykończoną "pod klucz" czy stan deweloperski?

Jeżeli deweloperski z czego będziecie wykańczać?

7,5kpln netto to wynagrodzenie łącznie ze zmiennymi składnikami (premie, prowizje) czy płaca zasadnicza/podstawowa?

Dom czy mieszkanie?

Metraż?

 

Hej,

ad 1. - dev podwyzszony a na wykonczenie mamy osobna kase :-) mamy nadzieje zamieszkac tam za 700kpln

ad 2. - placa zasadnicza (zolnierz, nauczycielka)

ad 3. - dom 137m; zastanawiamy sie tez nad RnS bo spelniamy warunki

 

anybody...?

pozdrawiam trolik

pozdrawiam trolik

[Gas]

W banku, którego propozycje składam na forum (BPH/GE Money Bank) wymagany jest 20%-owy wkład własny (max. kwota kredytu to 80% wart. nieruch.). Jest on jednak liczony jako stosunek przyszłej wartości rynkowej nieruchomości do kwoty kredytu. Jeżeli klient zawnioskuje o kredyt na zakup (budowę z dew./spół.) + jakąś kwotę (np. 20.000 zł) na wykończenie to wówczas bank dokonuje wyceny przyszłej tj. po wykończeniu wartości nieruchomości -> tak osiągniecie wymagany procedurami wkład własny. Oczywiście w wykończeniu uczestniczyć musi w znaaaaaaaaaacznym udziale klient, ale tak w Waszym przypadku będzie.

Tak więc jeżeli we wnioskowanej kwocie 570kPLN (z dochodu 7,5kPLN netto odrobinę brakuje do wymaganej zdolności -> zdolność bardziej dla 550kPLN) znalazłaby się część na wykończenie to wówczas oferta cenowa mogłaby przedstawiać się następująco:

 

570.000 zł / EURO / 30 lat

 

Opcja 1.

Oprocentowanie 3,06% (marża 2,4%) + koszty udzielenia kredytu (2,9% ubezpieczenia + 0,6% prowizji -> ŁĄCZNIE KOSZTY zawarte już w racie 3,5%) -> RATA 2.657 zł tj. 622 EURO,

Opcja 2.

Oprocentowanie 2,76% (marża 2,1%) + koszty udzielenia kredytu (2,9% ubezpieczenia + 1,4% prowizji -> ŁĄCZNIE KOSZTY zawarte już w racie 4,3%) -> RATA 2.576 zł tj. 603,40 EURO,

 

Czy otrzymujecie dodatkowe składniki wynagrodzenia mogące podnieść Wasze wynagrodzenie zasadnicze: dodatkowe uposażenie roczne, "13", nadgodziny?

 

To mogłoby pozwolić na ubieganie się o kredyt 600.000 zł (570TPLN na zakup/budowę a 30.000 zł na wykończenie, z której to kwoty nie musicie skorzystać jeżeli zakres prac wykonacie we własnym zakresie). Przy kredycie właśnie od 600.000 zł korzystniejsze są (marża -0,15) warunki cenowe kredytu.

[Niezależny]

Dla kwoty kredytu powyżej 400 000 PLN

PROMOCJA DO 13 STYCZNIA 2010

Warunki przez pierwsze pięć lat:

 

Oprocentowanie EUR 2,1%

 

504,14 EUR=1991 PLN rata równa 30 lat

609.29EUR=2406 PLN rata malejaca 30 lat

 

Po 5 latach

 

Oprocentowanie EUR 2,6%

 

538,73 EUR=2128 PLN rata równa 30 lat

665,36 EUR =2628 PLN rata malejąca 30 lat

 

Pozdrawiam

 

Łukasz Matusiak

[trolik]

Dla kwoty kredytu powyżej 400 000 PLN

PROMOCJA DO 13 STYCZNIA 2010

Warunki przez pierwsze pięć lat:

 

Oprocentowanie EUR 2,1%

 

504,14 EUR=1991 PLN rata równa 30 lat

609.29EUR=2406 PLN rata malejaca 30 lat

 

Po 5 latach

 

Oprocentowanie EUR 2,6%

 

538,73 EUR=2128 PLN rata równa 30 lat

665,36 EUR =2628 PLN rata malejąca 30 lat

 

Jeśli są Państwo zainteresowani promocją proszę o meila wyślę dokładne jej warunki, czas do zarejestrowania wniosku w Deutsche Banku maksymalnie do 15 stycznia. 2010

 

Pozdrawiam

 

Łukasz Matusiak

 

Gas, P. Matusiak

dziekuje bardzo za informacje - moge spokojnie patrzyc w przyszlosc :-)

jesli chodzi o GE to rozumiem, ze korzystniej byloby wziac kredyt na budowe i wykonczenie (700k) przy wplacie wlasnej 140k (gdyz mniej wiecej tyle bede mial)?

z gory dziekuje

pozdrawiam trolik

[Gas]

...

...

jesli chodzi o GE to rozumiem, ze korzystniej byloby wziac kredyt na budowe i wykonczenie (700k) przy wplacie wlasnej 140k (gdyz mniej wiecej tyle bede mial)?

z gory dziekuje

pozdrawiam trolik

Budowę i wykończenie owszem, ale 570.000 zł na budowę i 30.000 zł na wykończenie -> łącznie 600.000 zł = korzystniejsze warunki.

Przy 7,5kPLN nie posiadacie jednak zdolności. Dlatego pytałem o dodatki.

Pozdrawiam

[trolik]

...

...

jesli chodzi o GE to rozumiem, ze korzystniej byloby wziac kredyt na budowe i wykonczenie (700k) przy wplacie wlasnej 140k (gdyz mniej wiecej tyle bede mial)?

z gory dziekuje

pozdrawiam trolik

Budowę i wykończenie owszem, ale 570.000 zł na budowę i 30.000 zł na wykończenie -> łącznie 600.000 zł = korzystniejsze warunki.

Przy 7,5kPLN nie posiadacie jednak zdolności. Dlatego pytałem o dodatki.

Pozdrawiam

 

Dodatki to 7,5k rocznie13tek+ok 3,5k swiadczenia urlopowe i to by chyba bylo na tyle..:-(

dzieki

pozdrawiam trolik