Kredyt na mieszkanie w EURO

[TomaszWlo]

Witam.

Jestem zainteresowany wzięciem kredytu w walucie euro.

Proszę o udzielenie mi informacji w oparciu o poniższe dane.

 

 

 

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM* - Kredyt hipoteczny na zakup mieszkania

Waluta kredytu - EUR

Pożądana długość okresu kredytowania – 30 lat

Wysokość kredytu - 155203,23

Wartość nieruchomości / wkład własny** - 221718,90 /66515.67

Rynek pierwotny / rynek wtórny*** - pierwotny

Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności – kupno mieszkania od dewelopera

Powierzchnia użytkowa nieruchomości – 54 m2

Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) – Zielona Góra

Obecny stan zaawansowania inwestycji – w budowie, oddanie Lipiec 2018

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 34/36

Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe, chwilówki, wysokość rat) – BRAK

Historia w BIK - 509 punktów

Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3/6 miesięcy – 2640,94 EUR / 1800 Zł

Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6/12 miesięcy -

Działalność gospodarcza**** - nie dotyczy

Okres trwania obecnego dochodu w tył***** - od 02.05.2016 AT/18.01.2018 PL

Okres trwania obecnego dochodu w przód***** - umowa na czas nieokreślony AT/ umowa o prace na czas określony PL

Wykonywany zawód - monter AT/ kasjer-sprzedawca PL

Bank w którym posiadane jest konto – ING PKO WBK

Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak ING / WBK

Inne istotne informacje Ja pracuje w Austrii a moja żona jest zatrudniona w Polsce na umowę o prace na czas określony

[Mr Tomek]

kto ma jaki zakres czasowy umów?

żona na jakiej jest umowie?

 

Czy jeśli była by opcja kredytu w PLN to też bierzecie ją pod uwagę?

[TomaszWlo]

Ja mam umowę na czas nieokreślony, a żona na obecna chwile ma umowę o pracę na okres próbny który kończy się 31 marca 2018 potem kolejna umowa o pracę na czas określony minimum na rok.

 

Tak jesteśmy tez zainteresowani kredytem w złotówkach.

[Mr Tomek]

a od kiedy są poszczególne umowy?

 

umieść te dane w #1 poście

[TomaszWlo]

Ok 1# post edytowałem ale nie wiem czy dobrze...

[Mr Tomek]

na kredyt w PLN na razie niestety nie ma szans

Żona musiałaby min 6mcy przepracować

Ale po tym okresie, wg aktualnych wytycznych banku, takie szanse by były i zdolność też jest, zatem ewentualnie można by było pomyśleć o przeniesieniu kredytu. Z drugiej strony większość dochodu jest w EUR zatem trzeba by było się zastanowić nad opłacalnością takiej operacji

 

Nazwa banku: Pekao SA

Całkowita kwota kredytu: 38 460

Liczba rat do spłaty: 180

Oprocentowanie zmienne: 3,58% - składające się ze stopy procentowej SBKMEUR -0,32% i marży 3,90%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 4,68%

Rata: 276 EUR

Wcześniejsza spłata: ok. 3% od wcześniejszej spłaty w okresie 3 lat, po tym czasie bez opłat

Całkowita kwota do zapłaty: w tym: 52 949 EUR

 

Prowizja: 765 EUR

Odsetki: 11 302 EUR

Kapitał: 38 460 EUR

Wycena nieruchomości: 168 PLN w przypadku kredytu budowlano-hipotecznego,

Ubezpieczenie na życie: polisa rynkowa lub bankowa na min 25% kredytu, w banku to 1,2% SU/rok tj 1730 EUR/cały okres kredytowania; ok 115,6 EUR/rok

Ubezpieczenie nieruchomości: 576,89 EUR/cały okres kredytowania; 39 EUR/rok; polisa w banku to 0,1% od sumy ubezpieczenia

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyżka marży 1 p.p do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie. konto z wpływem 2x raty, karta kredytowa, karta debetowa; ubezpieczenie nieruchomości (przynajmniej na pierwszy rok), zgoda na dane marketingowe

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

W razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy - bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu

 

ZASADY WSPÓŁPRACY Z EKSPERTAMI

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-doradcami-z-forum-95178.html

 

Odległość nie ma znaczenia do dalszej współpracy

[TomaszWlo]

A istnieje możliwość z niższym wkładem własnym na poziomie 20% wartości nieruchomości?

[Mr Tomek]

W Pekao SA min to 30%.

Zapomniałem napisać że okres kredytowania wynika z wymogów banku, 20 lat było by dostępne przy 40% wkładu własnego

[prezesik24]

Czy faktycznie będzie szansa na 30% wkładu ?

[TomaszWlo]

Wkład 30% zamierzam osiągnąć na 1 lipca. Na chwile obecna mam 20%

[prezesik24]

W DB byłyby lepsze warunki, ale min wkład to własnie wspomniane 30%

[TomaszWlo]

A jak bedzie wyglądać oferta w DB gdy uzyskamy 30% wkladu?