Nadpłata kredytu RnS PKO BP

[farciarzg]

Witam serdecznie

Zarejestrowałem się na forum ponieważ w najbliższym czasie wpadnie trochę gotówki i aby nie płacić podatku muszę to zainwestować w mieszkanie. A że mieszkanie ma dopiero 5 lat to zastanawiam się nad nadpłaceniem kredytu. Od razu napiszę, że nie jestem biegły w tematach kredytu i potrzebował bym pomocy:

1. Czy warto teraz nadpłacić kredyt?

2. Jak tak to zmniejszając ratę kredytu czy okres kredytowania? (gdzie więcej zaoszczędzę)

3. Jakieś inne możliwości?

 

Co do danych to mogę podać cokolwiek.

- Kredyt 252 000 zł w programie rodzina na swoim (8 lat dopłat do odsetek).

- Od razu po wypłacie ostatniej transzy nadpłaciłem 50 000 zł.

- Teraz będę płacił ratę numer 69 z 360 (kredyt wzięty na 30 lat).

- Do spłaty zostało 183 117 zł kapitału.

 

Jest tutaj ktoś w stanie mi coś poradzić?

Z góry dzięki.

[PlanFinance]

1. Jeśli nie jesteś w stanie wygenerować znacznie większych dochodów niż kosztów to oczywiście tak.

 

2. Większa oszczędność będzie ze skrócenia okresu kredytowania. Niestety w PKO BP taka impreza kosztuje 0,5% od pozostałego salda. Trzeba dokładnie policzyć.

 

3. Jakie masz warunki marżowe?

[farciarzg]

Dochodu większego nie wygeneruję na pewno. Marża banku to 1,55. Stawka referencyjna w dniu sporządzenia umowy to 4,98 %. Prowizja za udzielenie kredytu 0,80 %. Marżę podobno miałem niższą ze względu na jakąś promocję ale szczerze to nie wiem na ile faktycznie jest niższa niż normalnie.

Z góry dzięki.

[farciarzg]

Ktoś coś jeszcze poradzi na podstawie moich warunków na jakich dostałem kredyt?

Co się opłaca zrobić?

[Mr Tomek]

marża jest bardzo dobra

ze względu na prowizję za skrócenie okresu kredytowania - nie za bardzo będzie miało to sens

 

W ubiegłym roku liczyłem klientom nadpłatę - opłaca się to zrobić nawet mimo dopłat do odsetek

 

Pamiętaj że nadpłaty możesz robić systematycznie - jeśli zależy ci na minimalizacji kosztu odsetkowego kredytu - to jest to dobre rozwiązanie

[farciarzg]

Dziękuję bardzo za podpowiedź. W takim razie nadpłacam całą kwotę jaka wpadnie. Dodatkowo jak przeznaczę tą kwotę na nadpłatę to nie będę musiał płacić podatku a to też ładna suma.