Kredyt Hipoteczny

[llukasz88]

Witam,

 

Proszę o pomoc w wyliczeniu zdolności kredytowej oraz przedstwieniu najlepszej oferty bankowej na kredyt hipoteczny:

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM* - standardowy

Waluta kredytu - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

Wysokość kredytu - 224000

Wartość nieruchomości / wkład własny** - 280000 / 56 000

Rynek pierwotny / rynek wtórny*** - wtórny

Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - własność KW

Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 58.5 m2

Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Toruń

Obecny stan zaawansowania inwestycji - gotowe do zamieszkania

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 30 / 29

Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - kredyty łączna wyskość rat 805 zł

Historia w BIK - wszystko zielone, żadnych opóźnień

Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3/6 miesięcy - wspólny dochód 10400 zł. (Ja) 6300/ żona 4100 zl.

Okres trwania obecnego dochodu w tył***** - czerwiec 2016/listopad 2015

Okres trwania obecnego dochodu w przód***** - czas nieokreślony / czas nieokreślony

Wykonywany zawód - Kierownik Sekcji Rejestracji Środków Ochrony Roślin/Specjalista ds, Rejestracji Środków Ochrony roślin

Bank w którym posiadane jest konto - mbank

Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak / tak

Inne istotne informacje -

 

Z góry dziękuję,

Łukasz

[lzalewski]

Rozdziel dochód dla poszczególnych źródeł.

[llukasz88]

Kwoty netto: 6300 zl/ zona 4100 zl

[lzalewski]

Umieść te dane w schemacie.

[llukasz88]

Zrobione.

[lzalewski]

Nazwa banku - ING

Całkowita kwota kredytu - 224000zł

Liczba rat do spłaty - 360

Oprocentowanie zmienne - 3,61% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 1,81% i marży 1,8%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 4,24%

Rata - 1019zł

Wcześniejsza spłata - 0%

Całkowita kwota do zapłaty - 391777zł, w tym:

Prowizja - 0zł

Odsetki - 142984zł

Kapitał - 224000zł

Wycena nieruchomości - 420zł

Ubezpieczenie na życie - składka 0,035% od salda zadłużenia miesięcznie - 16632zł

Ubezpieczenie nieruchomości - 7741zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyżka marży o 0,3p.p do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Również jestem z kujawsko-pomorskiego.

 

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

[PlanFinance]

Nazwa banku: BGŻ BNP Paribas

Całkowita kwota kredytu: 224 000 PLN

Liczba rat do spłaty: 360/30 lat

Oprocentowanie zmienne: 3,51% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,72% i marży 1,8 %. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO – 3,84%

Rata: 1 010 PLN

Wcześniejsza spłata: 3% przez pierwsze 3 lata

Całkowita kwota do zapłaty: 372 970 PLN

w tym:

Prowizja: 2 240 PLN 1% wartości kredytu

Odsetki: 138 571 PLN

Kapitał: 224 000 PLN

Wycena nieruchomości: wycena bankowa 270 PLN

Ubezpieczenie na życie: brak wymogu

Ubezpieczenie nieruchomości: 7 560 PLN za cały okres kredytowania. Koszt 0,09%/rok od wartości nieruchomości 252 PLN/rok.

Ubezpieczenie niskiego wkładu: brak kosztu

Ubezpieczenie pomostowe – podwyższenie marży + 0,9 p.p do czasu wpisu w hipotece

Produkty dodatkowe – Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Konieczność skorzystania z rachunku bankowego, przelew wynagrodzenia i ubezpieczenie nieruchomości przez bank.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Należy zabezpieczyć się dodatkowymi dwoma ofertami.

 

Polecam skrócenie okresu kredytowania do 20-25 lat. Rata niewiele wzrośnie a znacznie zmniejszą się odsetki.

[llukasz88]

Witam ponownie,

 

Dziś sciągnałem sobie raporty BIK.

 

Żona - czysto.

Ku mojemy zdziwieniu zauważłem, że mam rachunek umorzony w Santander 13 zł!!!!. Kredyt( rata za komputer) spłacona. Wpis pochodzi z 01.2015. Reszta bez opożnien. Nie byłem niestety tego świadomy, zero inf od banki itp.

 

Dodam tylko, że na pierwszej stronie jest " płące na czas" a scoring ponad przeciętny.

 

Prosze mi powiedzieć czy to problem.

[Mr Tomek]

rachunek umorzony może stanowić problem

wg mnie warto napisać do santandera prośbę o usunięcie tego wpisu