Kredyt hipoteczny a ryczałt 8,5% zapytanie o zdolność

[malinc6]

Witam ,

mam zapytanie czy mamy jakieś szanse na zakup własnego M ?

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM* -

Waluta kredytu - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

Wysokość kredytu - OK 180000

Wartość nieruchomości / wkład własny** -

Rynek pierwotny / rynek wtórny*** - wtórny

Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności -

Powierzchnia użytkowa nieruchomości - OK 60M2

Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - MAZOWIECKIE

Obecny stan zaawansowania inwestycji -

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 32/35

Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - limit 6600, karta 4000+1000,rata 573,00

Historia w BIK - 75% moja , męża pewnie pełna

Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3/6 miesięcy - , 2,000

Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6/12 miesięcy - brak

Działalność gospodarcza*** * - ryczałt 8,5% (podpisana umowa na czas nieokreślony o wykonywaniu zlecenia )- 4,300 przychód- składki zus ok 1200 i us 30 -średnio

Okres trwania obecnego dochodu w tył***** - 12 lat na czas nieokreślony

Okres trwania obecnego dochodu w przód***** -działalność - 4 lata umowa z zlecającym- czas nieokreślony

Wykonywany zawód - kontysta

Bank w którym posiadane jest konto - wbk

Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

Inne istotne informacje - chcielibyśmy kredyt na mieszkanie + remont+ ewentualnie spłata obciążeń . W przypadku gdy nie ma możliwości na taki kredyt z pomocą rodziny możemy spłacic ociążenia + wpłacić minimalny wkład własny , ale bedzie nam potrzeba taka wartość kredytu aby oddać pożyczoną kwotę .

 

CZY WOGÓLE ISTNIEJĄ SZANSE NA KREDYT .PROSZĘ O POMOC !!!!

[Mr Tomek]

Podaj dane dotyczące działalności zgodnie ze schematem

Podaj sumy zapłaconych w ubiegłym roku składek społecznych.skladek zdrowotnych i podatku

Czy macie jakiś wkład własny?

[malinc6]

Przepraszam już poprawiam się składki społeczne za 2017 r -9652,56 zdrowotne - 3964,71 US - 663,00 przychód 53.860,03

Wkład własny - pożyczymy od rodziny potrzebną kwotę

 

- - - Uaktualniono - - -

 

Działalność prowadzona od 09.2013 ryczałt 8,5% . Mąż jest podwykonawca u jednej firmy od początku podpisana ma umowę na czas nieokreślony o świadczenie usługi

[Mr Tomek]

Wkład własny nie może pochodzić z kredytu

[malinc6]

Tak wiem chodzi nam jaka wartość kredytu maksymalnie możemy otrzymać wtedy będzie szukać mieszkania

 

- - - Uaktualniono - - -

 

Nie wiemy czy mamy jakieś szanse na kredyt hipoteczny

[malinc6]

Ponawiam wcześniejsze zapytanie w/w schemat czy jest szansa na jakikolwiek kredyt mieszkaniowy,ewentualnie na budowę domu - posiadamy działkę o wartości 60 tys.

[PlanFinance]

Nie dostajesz odpowiedzi bo schemat jest wypełniony bałaganiarsko. Uzupełnij schemat w całości. Teraz jest wiele braków.

[malinc6]

Kredyt standardowy/Kredyt MdM* - standardowy

Waluta kredytu - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania - 30/35 lat

Wysokość kredytu - OK 180000

Wartość nieruchomości / wkład własny** - 160000/18000

Rynek pierwotny / rynek wtórny*** - wtórny

Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie własnościowe

Powierzchnia użytkowa nieruchomości - OK 60M2

Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - MAZOWIECKIE

Obecny stan zaawansowania inwestycji - do remontu

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 32/35

Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - limit 6600(do spłaty 4600), karta 4000(do spłaty 3400), karta 1000(do spłaty 600),rata 573,00 (do spłaty 16.000)

Historia w BIK - dobra 76% moja , męża pewnie pełna ( 2 kredyty spłacone na czas bez opóźnień)

Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3/6 miesięcy - 2003/2003 każdy miesiąc tyle samo

Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6/12 miesięcy - brak

Działalność gospodarcza*** * - ryczałt 8,5% (podpisana umowa na czas nieokreślony o wykonywaniu zlecenia )- wartość przychodu za ubiegły rok 53 860.03społeczne za 2017 r -9652,56 zdrowotne - 3964,71 US podatki - 663,00 działalność od 09.2013

Wkład własny - 18.000

Okres trwania obecnego dochodu w tył***** - 12 lat 0d 08.2006

Okres trwania obecnego dochodu w przód***** - czas nieokreślony

Wykonywany zawód - kontysta

Bank w którym posiadane jest konto - wbk

Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

Inne istotne informacje - chcielibyśmy kredyt na mieszkanie + remont+ ewentualnie spłata obciążeń . W przypadku gdy nie ma możliwości na taki kredyt z pomocą rodziny możemy spłacic obciążenia

Posiadamy działkę budowlaną o wartości 60.000 ewentualnie chcielibyśmy wybudować dom i wziąć kredyt w wysokości 250000 zł/wkład własny działka 60000

Dom o powierzchni.do 100m2

proszę o pomoc

 

- - - Uaktualniono - - -

 

Uzupełnienie schematu czy już poprawnie

 

- - - Uaktualniono - - -

 

Bardzo proszę o pomoc czy wypełniony schemat jest już poprawny i czy mamy szansę na kredyt przy tych dochodach

[PlanFinance]

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/poradnik-dla-kredytobiorcy-przeczytaj-koniecznie-85500.html

 

4. Nie dopytuj się chwilę po założeniu tematu co z Twoją sprawą jeśli jeszcze nikt nie odpowiedział. Doradcy tak samo jak Ty mają rodziny, obowiązki zawodowe i prawo do odpoczynku. 99% userów uzyskuje informacje na temat swoich wątpliwości. Prosimy o zachowanie cierpliwości . Z pewnością Twój problem zostanie rozwiązany.

[malinc6]

Przepraszam będę czekała pozdrawiam

[Mr Tomek]

nie zgadza się kwota kredytu z wartością nieruchomości i wkładem własnym

 

przy 10% wkładzie własnym nie da się nic tu skonsolidować bo zabraknie wartości nieruchomości

 

ze zdolnością raczej szału nie będzie, trzeba będzie myśleć o spłacie tych limitów lub tego gotówkowego (przynajmniej limitów). Na razie nie musicie tego robić ale wniosek powinien pójść do analizy z takim założeniem że coś z zobowiązań pójdzie do zamknięcia

[malinc6]

A jak spłacimy zobowiązania wszystkie czy kwota zdolności wzrośnie a co z wariantem budowy domu

[Mr Tomek]

oczywiście jeśli nie będzie zobowiązań to zdolność wzrośnie i wyniesie ok 260tys

co do budowy to musiałbym policzyć zdolność w innym banku który bardziej się na budowę nadaje, ale na pewno zdolność będzie mniejsza

 

wariant z budową wg mnie jest bardziej ryzykowny bo będziecie musieli zaangażować dodatkowo środki w projekt, pozwolenie itp itd

[malinc6]

Czyli jeżeli spłaty

Spłacimy tych obciążeń jest około 26000 to jest możliwość na kredyt .pytanie czy dostaniemy taką kwotę kredytu żeby starczyło na remont

[Mr Tomek]

trudno powiedzieć jaką kwotę kredytu dostaniecie bo to już zależy od banku.

Zdolność powinna być na ok 260tys

Co do remontu to powinno się udać jakąś kwotę na ten cel uzyskać

Pamiętajcie tylko że kwota ta podniesie wymagany wkład własny czyli 10% od całości inwestycji (zakup+remont)

 

dlatego radziłbym do wniosku na razie oświadczyć że te zobowiązania zostaną spłacone ale ich na razie nie spłacać. Jeśli z kredytem by się nie udało to nic w tym momencie nie tracicie i zostajecie z zobowiązaniami które mieliście.

[malinc6]

Dziękuję za informację