Kredyt hipoteczny 120000/12000

[TomaszKow]

Witam wszystkich serdecznie,

czy mógłbym prosić o wyliczenie zdolności kredytowej o ile takowa w moim przypadku w ogóle istnieje ? ;)

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM* - standardowy - na MdM już się chyba nie da załapać

Waluta kredytu - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania - 25 lub 30 lat

Wysokość kredytu - 120000

Wartość nieruchomości / wkład własny** - 120000

Rynek pierwotny / rynek wtórny*** - wtórny

Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie własnościowe

Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 50m

Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - pomorskie/słupsk

Obecny stan zaawansowania inwestycji - nie do końca rozumiem, ale mieszkanie jest, że tak powiem "pod klucz"

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 27

Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - raty 470zł, debet 15000zł

Historia w BIK - czysta, zawsze spłacam wszystko terminowo, więc chyba czysta

Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3/6 miesięcy - etat, umowa na 2 lata, ale w razie potrzeby bez problemu zmienię na czas nieokreślony, dochód stały - 2800zł netto

Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6/12 miesięcy -

Działalność gospodarcza**** -

Okres trwania obecnego dochodu w tył***** - zatrudniony w danej firmie od 3 lat

Okres trwania obecnego dochodu w przód***** - 14 miesięcy, ale jak już wspomniałem załatwienie umowy na czas nieokreślony to nie problem

Wykonywany zawód - operator cnc

Bank w którym posiadane jest konto - mBank

Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

Inne istotne informacje - Chciałbym wziąć kredyt z ubezpieczeniem wkładu własnego, oraz mam dodatkowe pytanie - mogę być właścicielem małej kawalerki o wartości około 50000zł - czy to pomogłoby mi w otrzymaniu kredytu ?

 

Z góry dziękuję wszystkim za zainteresowanie tematem i życzę miłego dnia.

[lzalewski]

Okres trwania obecnego dochodu w przód***** -

 

Uzupełnij.

[TomaszKow]

Uzupełnij.

 

Zrobione

[PWFinanse]

Minimalny wkład własny to 10% czyli 12 tyś. Będziesz miał własne środki?

[TomaszKow]

Tak, posiadam 12000zł na wkład własny, jednak zastanawiam się czy jest taka możliwość, aby zatrzymać te pieniądze na "umeblowanie" mieszkania, a jako wkład własny zastawić mieszkanie mojej mamy. Jeśli trzeba to matka może przepisać na mnie swoje mieszkanie w celu zastawienia, ale z tego co wyczytałem w internecie wystarczy, że ona sama się po prostu zgodzi, tylko nie do końca wiem czy banki akceptują taki rodzaj wkładu własnego.

[lzalewski]

Osobiście odradzam zabezpieczanie się na dodatkowej nieruchomości. Nie jest to korzystne z punktu widzenia swobodnego dysponowania nimi.

 

Nazwa banku - mBank

Całkowita kwota kredytu - 108000zł

Liczba rat do spłaty - 300

Oprocentowanie zmienne - 3,83% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,73% i marży 2,1%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 4,44%

Rata - 560zł

Wcześniejsza spłata - 0%

Całkowita kwota do zapłaty - 169560zł, w tym:

Prowizja - 1020zł - 1% od kwoty kredytu

Odsetki - 60000zł

Kapitał - 102000zł

Wycena nieruchomości - 300zł

Ubezpieczenie na życie - składka 0,0208% od salda zadłużenia miesięcznie - 3900zł, składka nr 1 - 21zł

Ubezpieczenie nieruchomości - składka miesięczna w wys. 0,0065% od wartości nieruchomości miesięcznie (7,80zł) - 2340zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyżka marży o 1,5p.p do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku. Wpływ na konto i ubezpieczenie należy utrzymać przez okres min. 5 lat.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy nawiązaniu współpracy.

 

http://www.forum-kredytowe.pl/f134/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95643.html