Kredyt na 347000 z wykończeniem

[kamillo211]

Witam,

Proszę o pomoc w znalezieniu najkorzystniejszej oferty:

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM* - Kredyt standardowy

Waluta kredytu - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania -30 lat

Wysokość kredytu - 347 000

Wartość nieruchomości / wkład własny** - 435100 (mieszkanie:385100 + wykończenie:50000) / 88 100

Rynek pierwotny / rynek wtórny*** -rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie / własność

Powierzchnia użytkowa nieruchomości -ok 59m2

Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) -Wrocław

Obecny stan zaawansowania inwestycji - 40 %, pozwolenie na użytkowanie 09.2019

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 26/26

Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - kredyt studencki 22000zł, spłata od początku 2020 roku ~330zł/mc.

Historia w BIK - brak

Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3/6 miesięcy – 3500/3400 (1 osoba), 2000/2000 (2osoba)

Umowa zlecenie / o dzieło:nie dotyczy

Działalność gospodarcza**** -nie dotyczy

Okres trwania obecnego dochodu w tył***** - 12mc/12mc

Okres trwania obecnego dochodu w przód***** - czas nieokreślony

Wykonywany zawód – Inżynier budownictwa / dział HR

Bank w którym posiadane jest konto – mBank, Pekao, Milenium

Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

Inne istotne informacje – Mieszkanie kosztuje 385100. Chcemy dodatkowo wziąć 50000 na wykończenie. Wkład własny chcemy dać ok. 20%, żeby wskoczyć na niższe marże. Ze względu na fakt, że mieszkanie będzie gotowe na rok, fajnie jakby koszty kredytu to uwzględniały.

[lzalewski]

Nazwa banku - ING

Całkowita kwota kredytu - 347000zł

Liczba rat do spłaty - 360

Oprocentowanie zmienne - 3,63% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 1,78% i marży 1,85%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 4,33%

Rata - 1581zł

Wcześniejsza spłata - 0%

Całkowita kwota do zapłaty - 607515zł, w tym:

Prowizja - 0zł

Odsetki - 222331zł

Kapitał - 347000zł

Wycena nieruchomości - 420zł

Ubezpieczenie na życie - składka 0,035% od salda zadłużenia miesięcznie - 25772zł, składka nr 1 - 121zł

Ubezpieczenie nieruchomości - składka miesięczna w wys. 0,0096% od kwoty kredytu (33,31zł) - 11992zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyżka marży o 0,05p.p do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem min. 2000zł/m-c, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku. Produkty dodatkowe należy utrzymać przez min. 3 lata.

Dużym plusem jest zdecydowanie najtańsze na rynku ubezpieczenie pomostowe.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków.

 

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

[kamillo211]

A np. BGŻ nie wychodzi korzystnie?

[lzalewski]

Jako opcję dodatkową na pewno warto brać go pod uwagę. Później wrzucę symulację.

[kamillo211]

Czy mogę prosić o te BGŻ?

[WMichal]

Proszę, oferta jest niemalże taka sama jak ta z ING i do tego proces jest powolny w obydwu bankach.

 

Nazwa banku: BGŻ BNP Paribas

Całkowita kwota kredytu: 347 000 PLN

Liczba rat do spłaty: 360/30 lat

Oprocentowanie zmienne: 3,6% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,70% i marży 1,9 %. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO – 3,88%

Rata: 1 580 PLN

Wcześniejsza spłata: 2% przez pierwsze 3 lata

Całkowita kwota do zapłaty: 581 922 PLN

w tym:

Prowizja: 3 470 PLN 1% wartości kredytu

Odsetki: 220 243 PLN

Kapitał: 347 000 PLN

Wycena nieruchomości: 272 PLN - własny operat

Ubezpieczenie na życie: brak wymogu

Ubezpieczenie nieruchomości: 10 440 PLN za cały okres kredytowania. Koszt 0,08%/rok od wartości nieruchomości 348 PLN/rok.

Ubezpieczenie niskiego wkładu: brak kosztu

Ubezpieczenie pomostowe – podwyższenie marży + 0,9 p.p do czasu wpisu w hipotece

Produkty dodatkowe – Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Konieczność skorzystania z rachunku bankowego, przelew wynagrodzenia i ubezpieczenie nieruchomości przez bank.

 

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

[kamillo211]

Dziękuję.

Chyba nawet korzystniejsza ta oferta od ING. Jeszcze jakieś są teraz godne uwagi? BPS?