KREDYT W EUR na budowę domu!!

[KasiaC2]

Witam,

Czy ktoś może nam poradzić jaki bank wybrać?

Kredyt 360 tys zł w EUR na budowę domu... własna działaka o wartości ca. 120 tys.

Małżeństwo z dzieckiem.

Dochody 2250 eur/netto miesiac - umowa o prace za granicą + 1000 zł/ netto umowa o pracę w kraju. Oby dwie powyżej 4 lat zatrudnienia. Zdolność chyba mamy ale gdzie będą najkorzystniejsze warunki... Kredy zamierzamy wziąć na 20 lat.

Poproszę o radę tych którzy sie również staraja i tych którzy juz są po podpisaniu '' cyrografu''

Dziekuje.

Kasia

[prezesik24]

Zebym mogl sprawdzic , czy jest zdolnosc to musze wiedziec jaki to kraj w ktorym jest uzyskiwany dochod.

[KasiaC2]

Zebym mogl sprawdzic , czy jest zdolnosc to musze wiedziec jaki to kraj w ktorym jest uzyskiwany dochod.

 

 

 

Irlandia... jestem zatrudniona w Irlandii ale pracuje na miejscu w Polsce...

[prezesik24]

W Deutsche Bank - kredyt na 360 TPLN przy założeniu iż wartość nieruchomości wynosi 480 TPLN ( wartość z wyceny ) czyli 25 % wkładu własnego.

Kredyt w EURO na 20 lat-- 522 EURO m/c.

-Spłata kredytu w EURO ,

-30 % nadpłaty kredytu w przeciągu pierwszych 3 lat bez prowizji.

-Oprocentowanie : 0,70% Euribor + 2,6 % marża

-Prowizja : 2,5 % do negocjacji

-DB Inwestuj w przyszłość- skladka 360 zł ( dzieki temu obnizka marzy o 0,4 % ), im wieksza składka tym nizsza marża.

-do czasu ustanowienia hipoteki ubezpieczenie kredytu 1,2% w skali roku.

marcin.iwanejko db.com

[PlanFinance]

Brakuje jednej z podstawowych danych.Jaki metraż użytkowy domu?.

[PlanFinance]

Deutsche Bank oferuje kredyt denominowany co przy obecnych poziomach waluty i wypłacie w transzach jest moim zdaniem zbyt ryzykowne.Kredyt denominowany oprócz swoich niewątpliwych plusów ma poważną rysę tj.nigdy nie wiadomo ile PLN dostaniemy.Możemy dostać mniej a możemy i więcej co pójdzie na wcześniejszą spłatę-wszystko kwestia ryzyka.Przy jednorazowej wypłacie ok ale przy 3-4-5 transzach,braki mogą iść w kilkadziesiąt TPLN.

 

Uważam że jedną z najciekawszych ofert posiada obecnie BPH.

 

Przyjmą 80% dochodów z zagranicy.

Grade A

Łączne oprocentowanie 3,55%

rata 537,30 EUR

Prowizja + ubezpieczenia 3,5% wliczone już w wysokość raty.

wcześniejsza spłata nadpłata 50% w ciągu pierwszych 5 lat za darmo,powyżej 2%

Brak produktów dodatkowych typu inwestycje,konto itp.

 

Istnieje możliwość uzyskania Grade A+ w zależności od scoringu.

 

Łączne oprocentowanie 3,25%

rata wtedy 523,15 EUR

 

Kredyt denominowany.

 

edit:kredyt indeksowany.

[michal_sz]

Na pewno miałeś na myśli kredyt indeksowany w BPH

Pozdrawiam

[PlanFinance]

Oczywiście tak .

[KasiaC2]

Dziękuje za informację.

Tylko nie bardzo wiem co to kredyt indeksowany....?

BPH akurat nie bralismy pod uwagę ....

Najkorzystniejsze by było dla nas aby bank wypłacil nam pieniądze w EUR ale żaden z dających kredyty w EUR sie na to nie zgodzi...

A kredyt w eur jest dla nas korzystniejszy ponieważ dochód w 80% otrzymujemy w eur wiec na pewno nie bedzie nam sie opłacac w zlotówkach własnie też ze wzgledu na wahania kursów..

Dom ma ok 160m2 użytkowych.

 

[A.Gielarek]

Jeżeli chodzi o Deutsche Bank, do oferty przedstawionej przez prezesika, można dodać, że istnieje możliwość zawnioskowania o wypłate kredytu w walucie (tutaj w eur).

Jednak przyznam szczerze, że nie wiem jakiej argumentacji należy użyć, aby to osiągnąć i czy jest to b.trudne, ponieważ takiej operacji nie robiłem.

Może prezesik przeżył takie miłe negocjacje z naszą ewelina i wie coś na ten temat;)

 

Pozdrawiam.

[prezesik24]

No tak, szansa jest ale przeforsować to będzie cieżko akurat takich negocjacji nie prowadziłem, ale moge sie postarać