Kredyt hipoteczny w EURO na zakup domu lub mieszkania - Krakow

[s_w]

Witam!

 

Chciałbym zaciągnąć kredyt w EUR na zakup domu lub mieszkania w Krakowie, rynek pierwotny. Są to dopiero plany dlatego kwota kredytu i czas splaty sa jeszcze do ustalenia. Chciałbym dowiedzieć się czy w ogóle mam szansę na otrzymanie kredytu w EUR, w jednym banku powiedziano mi ze bycie wlascicielem firmy zagranica moze komplikowac sytuacje.

 

1.Waluta kredytu - EUR

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 300 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 540 000 PLN

4.Wkład własny - 60 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - OK 600 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom lub mieszkanie/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - OK 75 mkw (mieszkanie) lub okolo 100 mkw (dom)

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - malopolskie / Krakow

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2+2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 38/30

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 3 000 EUR limit, raty 100 EUR/mc

14.Historia w BIK - powinna być dobra (żadnych opóźnień ze spłatą)

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 4000 EUR

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 3500 EUR

19.Działalność gospodarcza** - firma z o.o. zajujaca sie inzynieria precyzyjna, projekty inzynierskie, uslugi obroki maszynowej CNC, zalozona 2015 rok

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 36 miesięcy/dochód stopniowo rośnie wraz z rozwojem firmy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony/czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - dyrektor firmy, inzynier konstruktor

23.Bank w którym posiadane jest konto - ING

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje -

 

Posiadamy dwa mieszkania (szacunkowa wartosc 250 000 PLN lacznie) oraz dzialke budowlana (wycena nie zrobiona wiec nie znamy jej obecnej wartosci). Czy mozna uzyc jednego z tych mieszkan jako zabezpieczenie kredytu?

Preferowany wklad wlasny to 10% oferujac zabezpieczenie niskiego wkladu wlasnego.

 

Jakie dokumenty trzeba przedstawic bedac wlascicielem firmy zagranica?

[prezesik24]

Jakie Państwo ?

[s_w]

Irlandia

[prezesik24]

Brak szans na kredyt przy działalnosci.

[s_w]

Czym jest to uwarunkowane? Pracujac u kogos i majac o polowe mniejsza pensje mozna dostac kredyt a majac dobrze prosperujaca firme nie mozna? Nie bardzo ma to sens...

[prezesik24]

Sensu nie ma, ale takie są realia niestety.

[s_w]

No ok, a gdybym sobie robil wyplate na konto w Polsce, moze byc automatycznie przewalutowywane na zlotowki, czyli praktycznie moja pensja by wplywala na konto w PL w zlotowkach. Czy w takiej sytuacji mozna sie starac o kredyt w PLN? Zarabiam w PLN wiec wtedy moge sie ubiegac o kredyt w PLN, tak?

[Mr Tomek]

no to w końcu jak o jest?

jak rozumiem spółka jest ale czy wy w niej pracujecie czy tylko dochody są ze spółki? - w schemacie podałeś dochody z umowy o pracę

[s_w]

Dzięki za odpowiedź. Chyba nie jasno opisałem moją sytuację, a więc jest to firma limited czyli z o.o. Jestem jej współwłaścicielem, mam 50% udziałów ale również w niej pracuję, dostaje pensję na konto osobiste. Wszystkie dokumenty, numer VAT, zeznania finansowe, wyciągi bankowe zarówno moje jak i firmy są dostępne. Oprócz tego żona ma swój dochód, praca na etacie.

[Mr Tomek]

czy możliwy jest wyższy wkład własny?

[s_w]

W tym momencie raczej nie ale za pare miesiecy tak. Przyjmijmy ze daje 20% wklad wlasny, czy w takim przypadku moge liczyc na udzielenie kredytu?

[Mr Tomek]

a jakieś szanse na 30% wkładu?

przy 20% zostaje tylko oferta Aliora która do najlepszych nie należy