Wklad wlasny

[trolik]

Witam wszystkich,

niedlugo bede wplacal zaliczke na poczet zakupu naszego wymarzonego domku. Domek kosztuje 640kPLN(+60 kPLN przeznaczamy na wykonczenie) i bedzie do odbioru w listopadzie tego roku. Z roznych powodow "walke" o kredyt zaczniemy na poczatku wrzesnia. Teraz dogadujemy sie z developerem nt zaliczki ktora musimy wplacic do konca stycznia. W zwiazku z powyzsza sytuacja developer chce zaliczke w wys 20% calosci czyli ok 150kPLN. Reszte - czyli ok 550kPLN chcemy wziac z kredytu. Pytanie jest takie: czy bank potraktuje ta zaliczke jako wklad wlasny? Czy sa w tym zakresie jakies roznice miedzy bankami?Oczywiscie na zaliczke bedziemy mieli fakture.

Z gory dziekuje za pomoc!

pozdrawiam trolik

[PlanFinance]

1.Oczywiście tak.

 

2.Czy orientował się Pan na temat warunków kredytowych?.Jeśli nie to zapraszamy do wypełnienia schematu badania zdolności kredytowej.Wizyta u doradcy bądź rekonesans np.na tym forum powinny być 1 krokiem.

 

Wysokość kredytu.

Wartość nieruchomości / wkład własny.

Rynek pierwotny/rynek wtórny.

Stan zaawansowania inwestycji.

Waluta kredytu.

Pożądana długość okresu kredytowania.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc.

Źródło uzyskiwania dochodów.

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.

Aktualne obciążenia kredytowe.

Historia w BIK.

[Gas]

...

2.Czy orientował się Pan na temat warunków kredytowych?.Jeśli nie to zapraszamy do wypełnienia schematu badania zdolności kredytowej.Wizyta u doradcy bądź rekonesans np.na tym forum powinny być 1 krokiem.

...

Zdecydowane to forum :wink: i to nie tylko w kwestii pierwszego kroku

[trolik]

...

2.Czy orientował się Pan na temat warunków kredytowych?.Jeśli nie to zapraszamy do wypełnienia schematu badania zdolności kredytowej.Wizyta u doradcy bądź rekonesans np.na tym forum powinny być 1 krokiem.

...

Zdecydowane to forum :wink: i to nie tylko w kwestii pierwszego kroku

 

Dziekuje za info.

Do Gas: mnie taka mala "reklamka" mnie osobiscie nie przeszkadza; poza tym dziekuje Ci za okazana pomoc w innym moim poscie

pozdrawiam trolik

[ar2rt]

A czy rozpatrywał Pan sytuację, że bank nie udzieli Panu kredytu (BIK, brak zdolności kredytowej, niska wiarygodność developera).? Co wtedy z pieniędzmi wpłaconymi na poczet inwestycji.

[PlanFinance]

Zaliczka

[ar2rt]

Pytanie do Trolika. Upewnij się czy w umowie jest mowa o zaliczce czy zadatku i wtedy będziemy mieli jasność tematu. Moim zdaniem developer wpisując w umowie słowo zaliczka musi liczyć sie z b, dużym ryzykiem prowadzenia inwestycji.

[trolik]

Pytanie do Trolika. Upewnij się czy w umowie jest mowa o zaliczce czy zadatku i wtedy będziemy mieli jasność tematu. Moim zdaniem developer wpisując w umowie słowo zaliczka musi liczyć sie z b, dużym ryzykiem prowadzenia inwestycji.

 

Hm, dobry punkt! Dziekuje bardzo za to wskazanie! jakos do tej pory nie zwrocilem na ten "niuans" uwagi... , na szczescie nie jest jeszcze za pozno Jednym slowem ja bede walczyl o zaliczke i mam nadzieje ze bedzie ok bo developer tak czy owak buduje za wlasne pieniadze (sprawdzilismy to ). Odnoszac sie do twojego wczesniejszego postu:

BIK jest ok, zdolnosc sprawdzalismy i tez powinno byc ok, jesli chodzi o wiarygodnosc to w momencie rozpoczecia walki o kredyt dom bedzie zaawansowany w 80-90% wiec mam nadzieje ze nie bedzie problemu. Poza tym wlasnie sprzedali ostatnio jeden dom i kupujacy dostali kredyt

To forum jest swietne!! Duzo sie tutaj dowiedzialem!! Gas i ar2rt dziekuje Wam bardzo i mam nadzieje ze bede mogl liczyc na Wasza pomoc w przyszlosci... :oops:

 

pozdrawiam trolik