Kredyt na Mieszkanie 330 000 , DG + Macierzyński

[PanZdzich]

Dzień dobry czaiłabym się dowiedzieć czy będzie zdolność uzyskać kredyt przy DG prowadzonej 12mc i żonie na urlopie macierzyńskim.

 

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

3.Wysokość kredytu - 330 000

4.Wkład własny - 33 000

5.Wartość nieruchomości - 363 000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/ własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 60 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Szczecin, Zachodniopomorskie

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 80%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 27/30

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - brak

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 3380 ( Zwolnienie lekarskie do marca obecnie macierzyński do Marca 2019 )

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 3640 ( Zwolnienie lekarskie do marca obecnie macierzyński do Marca 2019 )

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -

19.Działalność gospodarcza** - rok 2017 od maja - 20500 , 2018 - 4 mc rozliczone - 27 330

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - Działalność od Maja 2017, Żona pracowała 03.2016

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - Żona planuje wrócić do pracy od 03.2019 może podpisać oświadczenie

22.Wykonywany zawód - Żona księgowa, ja DG branża IT

23.Bank w którym posiadane jest konto - Millenium/mBank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - Tak żona mBank, DG pln - mBank , eur i usd Millenium

25.Inne istotne informacje - Posiadamy jeszcze koło 70 000 na wykończenie mieszkania, ewentualnie możemy zrobić jeszcze większa wpłatę własną

[lzalewski]

Minimalny wkład własny to 10%. Środki na wykończenie można wydać na etapie zakupu, a wykończenie skredytować. To spowoduje, że zostaną one potraktowane jako wkład własny. Dzięki temu uzyskacie >20% wkładu.

 

Jakie są ramy czasowe umowy o pracę żony?

[Mr Tomek]

z czego wynika wzrost dochodów w DG?

 

nie możesz mieć już 4 mcy rozliczonych!

 

jak rozumiem przy działalności dochody masz w różnych walutach?

jakaś amortyzacja?

[PanZdzich]

Jakie są ramy czasowe umowy o pracę żony?

 

Od 03.2016 do 11.2017 - Umowa o prace na czas nie określony

od 11.2017 do 03.2018 - Zwolnienie lekarskie płatne 100%

od 03.2018 do 03.2019 - Urlop macierzyński płatny 80%

 

 

z czego wynika wzrost dochodów w DG?

 

Z rozwoju działalności, tendencja jest wzrostowa.

 

nie możesz mieć już 4 mcy rozliczonych!

 

Kwiecień jest wstępnie rozliczony bo już fvat mam wystawione i kosztowe też otrzymałem nic nowego nie dojdzie.

 

jak rozumiem przy działalności dochody masz w różnych walutach?

 

Tak ~30% PLN , ~50% USD , ~20% EUR

 

jakaś amortyzacja?

 

Nie, tylko leasing 1400 netto/mc ale jest już ujęty w kosztach działalności.

[Mr Tomek]

do kiedy jest umowa żony - to co podałeś to tylko termin powrotu do pracy

[PanZdzich]

Umowa przed pójściem na zwolnienie była na czas nie określony i jak wróci do pracy to też będzie na czas nie określony.