Kredyt mieszkaniowy

[Signum]

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 20 lat lub 25 lat (w zależności od różnicy w wysokości rat)

3.Wysokość kredytu - 288000

4.Wkład własny - 32000

5.Wartość nieruchomości - 320000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - spółdzielcze własnośiowe

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 46m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - małopolskie/Kraków

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - oddane do użytku

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 27

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - raty 320 zł/miesiąc

14.Historia w BIK - brak

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 7100zł

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 6600zł

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - brak

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - brak

19.Działalność gospodarcza** - nie

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 1 miesiąc

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - umowa na czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - informatyk/programista

23.Bank w którym posiadane jest konto - ING Bank Śląski

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje - W cenie 320 tys. zł jest mieszkanie + piwnica. Przed obecną umową o pracę, była umowa o pracę na czas określony (3 miesiące), a jeszcze wcześniej umowa o pracę na czas określony (5 lat) która obowiązywała od 9.2015 do 1.2018

[lzalewski]

7. To nie jest forma własności.

 

Skredytowanie remontu jest możliwe.

 

Co było przed umową o pracę?

[Signum]

Zaktualizowałem informacje w pierwszym poście.

[lzalewski]

Umowa 3-miesięczna to była umowa na okres próbny z obecnym pracodawcą?

[Signum]

Tak, zgadza się.

[lzalewski]

Nazwa banku - PEKAO S.A.

Całkowita kwota kredytu - 288000zł

Liczba rat do spłaty - 240

Oprocentowanie zmienne - 3,55% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,7% i marży 1,85%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 4,51%

Rata - 1678zł

Wcześniejsza spłata - 3% przez pierwsze 3 lata

Całkowita kwota do zapłaty - 431369zł, w tym:

Prowizja - 5472zł - 1,9%

Odsetki - 114720zł

Kapitał - 288000zł

Wycena nieruchomości - 137zł

Ubezpieczenie na życie - składka roczna w wys. 0,3% od kwoty kredytu (864zł/rok) - 17280zł

Ubezpieczenie nieruchomości - składka roczna w wys. 0,1% od kwoty kredytu (288zł/rok) - 5760zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Ubezpieczenie pomostowe - podwyższenie marży o 1p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, karta kredytowa, ubezpieczenie nieruchomości w ramach oferty banku, ubezpieczenie na życie na min. 25% kwoty kredytu, zgoda na marketing bezpośredni.

Kartę kredytową można zamknąć po uruchomieniu kredytu. Ubezpieczenie nieruchomości w ramach oferty banku wymagane jest wyłącznie pierwszym roku, w kolejnych można dostarczyć cesję ubezpieczenia z rynku. Ubezpieczenie na życie oferowane przez PEKAO S.A. jest drogie i zalecam przedstawienie cesji ubezpieczenia z rynku.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Odległość nie ma znaczenia przy podjęciu współpracy i procesowaniu wniosków.

 

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html