Kredyt w Euro na dom w Dobrej Szcz.

[jachus]

Dzień dobry,

 

uprzejmie proszę o pomoc i informację, czy mogę w naszym pięknym kraju liczyć na kredyt hipoteczny. Wypłata środków w ciągu 3 miesięcy.

 

Pracuje na stałe w Bremie.

 

Dziękuję za pomoc

Miłego dnia

 

1.Waluta kredytu - EUR

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

3.Wysokość kredytu - 1,5m

4.Wkład własny - max 30%

5.Wartość nieruchomości - 1,9m

6.Rynek wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 300m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Zach-Pom, Dobra Szcz.

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - do zamieszkania (rok budowy 2010)

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy - 32

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 0

14.Historia w BIK/Schufa - 86/100 / 98,68%

15.Wykonywany zawód - lekarz

16.Bank w którym posiadane jest konto - BNP Paribas/Sparkasse

17. Wpływ z wynagrodzenia na konto - Sparkasse

18.Okres trwania obecnego dochodu w tył - 01.10.2015 (umowa o pracę)

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód - bezterminowo

22. Średnie zarobki za ostatnie 3 msc - 4300 Euro

23. Średnie zarobki za ostatnie 6 msc - 4250 Euro

24. Odległość PL - DE - ok 430 km

[prezesik24]

Jak daleko miesci sie miejsce pracy?

 

- - - Uaktualniono - - -

 

Jakie dochody?

[jachus]

Przepraszam za błąd, poprawiłem dane w pierwszym poście.

[prezesik24]

Teraz wszystko jasne. Czy będzie szansa na 40 % wykładu? Czy może będziemy mieć dodatkową nieruchomość pod zabezpieczenie?

[jachus]

40% wyniesie 600k - wolę trzymać gotówkę w kieszeni.

Zajęcie drugiej hipoteki możliwe, lecz jedynie gdy będzie można ją oddzielnie oraz wcześniej spłacić.

[prezesik24]

Maksymalne ltv to 60 %. W momencie sprzedaży mieszania całość ze sprzedaży pójdzie na spłatę kredytu, wtedy bank zwolni hipotekę. W DB będę miał najlepszą ofertę na Euro.

[jachus]

Maksymalne ltv to 60 %. W momencie sprzedaży mieszania całość ze sprzedaży pójdzie na spłatę kredytu, wtedy bank zwolni hipotekę. W DB będę miał najlepszą ofertę na Euro.

 

Rozumiem. Natomiast ja nie chcę sprzedawać drugiej nieruchomości, lecz ją wcześniej spłacić ergo zwolnić hipotekę. Czy jest taka możliwość?

 

Jak wygląda najlepsza oferta z DB?

[prezesik24]

Tak, bedzie taka możliwość, jaka jest wartość drugiej nieruchomości ?

[jachus]

400k zł.

 

Natomiast wysokość kredytu w kwocie 900k zł jest niesatysfakcjonująca. Wymaga to znacznej gimnastyki, a przecież nie temu służą kredyty...

[lzalewski]

Wypełnij schemat jeszcze raz. Nic w nim nie zmieniaj.

[Mr Tomek]

prawidłowy schemat znajdziesz tutaj

 

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/poradnik-dla-kredytobiorcy-przeczytaj-koniecznie-85500.html

 

Znajdziesz tam SCHEMAT który należy uzupełnić aby uzyskać odpowiedź na swoje pytanie

[prezesik24]

400k zł.

 

Natomiast wysokość kredytu w kwocie 900k zł jest niesatysfakcjonująca. Wymaga to znacznej gimnastyki, a przecież nie temu służą kredyty...

 

Ale kwota kredytu będzie wyższa. Dom kupowany 1,9 mln plus dodatkowa nieruchomość 400 tpln. Razem mamy 2,3 mln , czyli dostępny kredyt na 1,38 mln. Uzupełnij cały schemat, a wstawię ofertę z DB. Bedzie ona najlepsza z banków, ktore udzielają kredytów walutowych.

[MIREK_C_DORADCA]

Jest jeszcze Alior.

Wkład własny - 20%.

30 lat okres kredytowania

7 736 zł rata

[jachus]

1.Waluta kredytu - EUR

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30lat

3.Wysokość kredytu - 1,5

4.Wkład własny - 20%

5.Wartość nieruchomości - 1,9

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom jednorodzinny/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 300m

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Dobra Szczecińska, zachodniopomorskie

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - do zamieszkania

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 32

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 0

14.Historia w BIK - 86/100 / schufa 98,68%

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 4300EUR

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 4250EUR

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -

19.Działalność gospodarcza** -

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 3lata

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - bezterminowo

22.Wykonywany zawód - lekarz

23.Bank w którym posiadane jest konto - BNP Paribas/Sparkasse

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje - Odległość PL - DE - ok 430 km

 

np. wysokość posiadanych środków własnych na wykończenie/remont, chęć wcześniejszej spłaty kredytu

[prezesik24]

Coś się zmienilo ? Bo z tego co widzę nie, kredyt będzie dostępny w kowcie 1,38 mln, przy założeniu zabezpieczenia się na drugiej nieruchomości. Oczywiście w momencie nadpłaty kredytu, będzie mozliwość zwolnienia hipoteki. W razie zainteresowania zapraszam do kontaktu, działam na terenie Szczecina.

[jachus]

Kwota na umówię wyniesie 1,5m. Wartość domu 1.9m.

 

Jaka jest zdolność i wysokość kredytu?

[prezesik24]

Zdolnośc jest na taką kwotę bezproblemowa. Zakładając, że dom będzie miał wartość 1,9 mln, kredyt dostepny na 1,14 mln. Przy zabezpieczeniu na drugiej nieruchomości 1,38 mln.

[jachus]

Jeżeli dobrze rozumiem to aby dostać kredyt w kwocie 1,38m na dom który będzie kosztować 1,5m (a wartość jego opiewa na 1,9m) musi zostać zabezpieczona hipoteka dwóch nieruchomości o sumarycznej wartości 2,3m? I

[prezesik24]

Tak , niestety tak.