kredyt na mieszkanie Poznań

[fck00]

Witam,

 

prośba o pomoc w nakierowanie na korzystną ofertę kredytową

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30-35

3.Wysokość kredytu - 640 000

4.Wkład własny 160 000

5.Wartość nieruchomości - 800 000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie w budowie

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 97

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Wielkopolskie/Poznań

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - w budowie zaawansowanie ok50%, oddanie planowane na czerwiec 2019

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 31/29

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) -

1 osoba: raty kredytów: 1900 kk:16000

2 osoba raty kredytów: 400 kk:4000

14.Historia w BIK - bez skazy

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 6600/3600

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 6200/3300

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -

19.Działalność gospodarcza** -

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 7/2 (lata)

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - obydwie umowy na czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - inżynier/finansista(praca w banku)

23.Bank w którym posiadane jest konto - PKO BP, millenium, ING, mBank, eurobank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje -

[lzalewski]

pkt. 20 - to są miesiące czy lata?

[fck00]

lata oczywiście

[lzalewski]

Wpisz to proszę w schemacie.

 

- - - Uaktualniono - - -

 

Nazwa banku - ING

Całkowita kwota kredytu - 640000zł

Liczba rat do spłaty - 360

Oprocentowanie zmienne - 3,63% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 1,78% i marży 1,85%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 4,24%

Rata 2919zł

Wcześniejsza spłata - 0%

Całkowita kwota do zapłaty - 1121221zł, w tym:

Prowizja - 0zł

Odsetki - 411102zł

Kapitał - 640000zł

Wycena nieruchomości - 420zł

Ubezpieczenie na życie - składka 0,035% od salda zadłużenia miesięcznie - 47581zł, składka nr 1 - 224zł

Ubezpieczenie nieruchomości - składka miesięczna w wys. 0,0096% od kwoty kredytu (61,44zł) - 22118zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyżka marży o 0,05p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem min. 2000zł/m-c, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku. Produkty dodatkowe należy utrzymać przez min. 3 lata.

Plusem w tym przypadku będzie najniższy na rynku koszt ubezpieczenia pomostowego.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków.

 

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

[fck00]

Dziękuję za szybką odpowiedź i reakcję.

Czy przy podanych zobowiązaniach i limitach w kartach kredytowych wychodzi zdolność na taką kwotę, czy któregoś zobowiązania trzeba by było się pozbyć?

[lzalewski]

Zdolność jest.

[PlanFinance]

Nazwa banku: BGŻ BNP Paribas

Całkowita kwota kredytu: 640 000 PLN

Liczba rat do spłaty: 360/30 lat

Oprocentowanie zmienne: 3,50% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,70% i marży 1,8 %. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO – 3,78%

Rata: 2 878 PLN

Wcześniejsza spłata: 3% przez pierwsze 3 lata. PO 3 latach 0%.

Całkowita kwota do zapłaty: 1 059 770 PLN

w tym:

Prowizja: 6 400 PLN 1% wartości kredytu

Odsetki: 393 351 PLN

Kapitał: 640 000 PLN

Wycena nieruchomości: wycena bankowa 500 PLN

Ubezpieczenie na życie: brak wymogu

Ubezpieczenie nieruchomości: 19 200 PLN za cały okres kredytowania. Koszt 0,08%/rok od wartości nieruchomości 640 PLN/rok.

Ubezpieczenie niskiego wkładu: brak kosztu

Ubezpieczenie pomostowe – podwyższenie marży + 0,9 p.p do czasu wpisu w hipotece

Produkty dodatkowe – Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Konieczność skorzystania z rachunku bankowego, przelew wynagrodzenia.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Należy zabezpieczyć się dodatkowymi dwoma ofertami.

 

W przypadku zainteresowania zapraszam do współpracy. Odległość nie ma znaczenia.

 

Zasady współpracy z ekspertem z forum.