Kredyt hipoteczny - B2B

[tom82]

Witam,

 

 

Od sierpnia planuje rozpocząć prace zdalną dla mojej obecnej firmy (UK) z Polski.

Będzie to kontrakt B2B na czas nieokreślony ze stałą miesięczną kwotą i z okresem wypowiedzenia 2 miesiące.

Obecnie jestem zatrudniony od 6 miesięcy.

 

Czy w takiej sytuacji będzie szansa na kredyt hipoteczny? Jaki wkład własny byłby wymagany?

 

Pozdrawiam

 

Schemat przykładowy:

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

3.Wysokość kredytu - ok 585000 PLN

4.Wkład własny - 10% - 65000

5.Wartość nieruchomości - 650000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom wolnostojący / pełna własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 250m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - mazowieckie, Łomianki

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - do zamieszkania

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 4

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 36 / 37(żona)

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - rata 360PLN(pozostało 13000), karta kredytowa (niewykorzystany limit 10000)

14.Historia w BIK - raczej dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 3300GBP ja / 900GBP żona - po rozpoczęciu B2B żona nie będzie pracować na początku

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 3300GBP ja / 900GBP żona

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - n/d

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - n/d

19.Działalność gospodarcza** - B2B - faktura miesięczna na 4000GBP

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - od 6 miesięcy umowa na stałe

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - nieokreślony

22.Wykonywany zawód - Specjalista IT

23.Bank w którym posiadane jest konto - Santander / mBank / PKO -ja , Lloyds / PKO - żona

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak - Santander / tak - Lloyds(żona) - po rozpoczęciu B2B konto w mBanku

25.Inne istotne informacje -

[PlanFinance]

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/poradnik-dla-kredytobiorcy-przeczytaj-koniecznie-85500.html

[tom82]

Schemat dodany

[prezesik24]

Gdzie będzie założona DG ?

[tom82]

W Polsce

[prezesik24]

Wszyscy aktualnie przebywacie w UK ? Po założeniu DG w Polsce kredyt będzie dostepny dopiero po 6 miesiącach , aktualnie jest mozliwość, ale min wkład własny na poziomie 40%, chyba, że będzie dodatkowe zabezpieczenie.

[tom82]

Tak, obecnie wszyscy w UK. Do Polski zjedziemy pod koniec lipca.

 

Jaki wkład własny byłby wymagany po 6 miesiącach?

[prezesik24]

Na razie jest 10%, a jaki będzie za parę miesięcy niestety nie wiem.

[tom82]

Rozumiem.

 

A jeśli chodzi o zdolność przy założeniach ze schematu to jaka maksymalna kwota kredytu?

[prezesik24]

Ok 700 TPLN.

[tom82]

Przepraszam, że drążę temat ale próbuje znaleźć najlepsze rozwiązanie...

 

Do Polski zjedziemy na koniec lipca. Pracodawca (UK) jest na tyle chętny żeby mnie zatrzymać że zgodzi sie na każdą formę zatrudnienia.

 

Jaką formę zatrudnienia najlepiej wybrać żeby uniknąć wysokiego wkładu własnego i długiego oczekiwania?

 

Mogę przejść na B2B i działalność gospodarczą w Polsce, mogę kontynuować pracę tak jak teraz jest tyle że zdalnie z Polski albo ostatnia opcja gdzie pracodawca wypłaca pensję bez potrącania podatku w UK bezpośrednio na konto w Polsce a ja się sam rozliczam w kraju

 

 

Pozdrawiam

[prezesik24]

Zdecydowanie druga opcja, przynajmniej do czasu zaciągnięcia kredytu. Wtedy na podstawie aneksu, będzie można starać się o kredyt juz po pierwszym miesiącu powrotu do Polski.

[tom82]

Rozumiem, a co musi zawierać taki aneks?

 

Nie będzie to problem dla banku że pensja dalej będzie wpływać na angielskie konto?

[prezesik24]

Kredyt będzie w walucie, w aneksie musi być wyraźnie zapisane, że praca jest zdalna, wykonywana w miejscu pobytu, jakie są obowiązki, jakie wynagrodzenie.

[tom82]

Jeśli w walucie to wtedy 40% wkładu własnego?

[prezesik24]

Nie jeżeli będziecie mieszkać w Polsce, wtedy będzie wkład własny na poziomie 10%.

[Brt1]

prezesik24 prosze o kontakt pozdrawiam

Bartek