Gdzie kredyt dla mnie?

[Nataniel]

Wysokość kredytu - 120 000

Wartość nieruchomości - 120 000/ wkład własny - 0.

Rynek pierwotny/rynek wtórny - rynek wtórny.

Stan zaawansowania inwestycji - rynek wtórny.

Waluta kredytu - PLN.

Pożądana długość okresu kredytowania - 40 lat.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1.

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc - 3550 zł.

Źródło uzyskiwania dochodów- umowa o pracę na czas nieokreślony.

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód - nieokreślony.

Aktualne obciążenia kredytowe - dwie karty kredytowe, łączny limit - 10 000 zł, kredyt knsumpcyjny - pozostało do spłacenia ok 2 800 zł, ostatnia rata będzie płacona w czerwcu tego roku.

Historia w BIK - pozytywna.

 

 

Moja sytuacja:

Chcę starać się o kredyt na kupno mieszkania, które zostało wycenione na 120 000 zł.

Mam 24 lata, w kwietniu kończę 25. O kredyt chcę się starać sam, najlepiej gdyby był rozłożony na jak najwięcej lat czyli 30-40 - tu zależy ile bank proponuje. Od 3 lat mam umowę na czas nieokreślony.

 

Złożyłem niedawno wniosek w PKO BP, ale Pani od razu mnie uprzedziła, że biorąc kredyt sam, mam marne szanse. Czekam, zobaczymy jaka będzie decyzja. W przyszłym tygodniu chcę złozyć wnioski w innych bankach, tylko póki co, nie wiem gdzie miałbym szanse ...

 

Dodam, że mieszkanie jest do remontu. CAŁE. od A do Z. Więc chciałbym albo starać się o zwiększenie kwoty kredytu we wniosku (tak zrobiłem we wniosku PKO) zaznaczając, że różnica tyczy się remontu, albo chciałbym wziąć dodatkowy kredyt jeżeli uda mi się kupić mieszkanie, byłby to kredyt konsumpcyjny pod hipotekę na kwotę ok 50 000 zł, rozłozyć go na np. 20 lat, spłacić wszystkie zobowiązania jakie mam i wyremontować mieszkanie. Czy jest to możliwe? Przepraszam, ale jestem zupełnym laikiem. Proszę o porady ...

[PlanFinance]

Tak,jest to możliwe ale musiałby Pan rozpisać kosztorys na potrzebną kwotę a później "szyć".Dodatkowo zrobić to w banku w którym nie wymagają rozliczenia za pomocą faktur.Nie do końca jest to legalne,ale to już kwestia Pańskiego wyboru.

 

Zdolność też powinna się znaleźć.

[Nataniel]

Jak napisałem już wcześniej, złożyłem narazie 1 wniosek w banku PKO BP. Pani, która mnie obsługiwała powiedziała, że mogę zaznaczyć, że staram się o większą kwotę niż wartość nieruchomości, ale mogło to być tylko 20 tys zł. Zrobiłem kosztorys i wiem, że nie bedą ode mnie wymagać faktur. Ale niestety te 20 tys zł mi nie starczy. Poza tym od razu dostałem wiadomość, że wniosek prawdopodobnie zostanie odrzucony. Pancia tak stwierdziła na podstawie tego, co działo się w ich banku przez ostatnie miesiace.

 

W następnym tygodniu chcę złożyć kilka wniosków, choć do końca nie jestem jeszcze pewien gdzie. I zastanawiam sie, czy nie pozostać przy tych 120 000 zł żeby miec większe szanse na uzyskanie kredytu, bo wiadomo, że im mniejsza kwota, tym lepiej dla mnie, a po kupnie mieszkania starać się o pożyczkę hipotecznę, tylko nie wiem, czy będę mógł ją dostać jeżeli mieszkanie zostało zakupione na kredyt i już jest pod "zastawem"?

[kalinka]

Witaj,

 

w DB możesz zaciągnąć kredyt na zakup + na wykończenie pod zabezpieczenie nieruchomości a wartość będzie cena zakupu podwyższona o remont. Potrzebny bedzie kosztorys na kwotę która jest Ci potrzebna ,faktury nie są wymagane ale po ukończeniu remontu musi byc bankowa inspekcja (200 pln)nieruchomosci potwierdzająca ze pieniadze zostały wykorzystane na remont.

gdybys miał pytania służę pomocą

[prezesik24]

Małe sprostowanie. Pierwsza inspekcja kosztuje 300 zł. Kolejna , czyli po realizacji wykonczenia 150 zł.

[kalinka]

zgodnie z aktualna tabela opłat i prowizji opłata za inspekcje przed złożeniem wniosku- 300PLN, przed wypłatą kolejnych transz 200PLN

[A.Gielarek]

prezesik, nie ma już opłaty 150 pln za końcową inspekcję. Pojawia się tylko wtedy, kiedy występują opóźnienia w spłacie kredytu powyżej 30 dni i wynosi wtedy 200 pln...

Jakiś czas temu zmienili tabele opłat i prowizji.

 

A co do inspekcji poprzedzającej złożenie wniosku kredytowego to owszem 300 pln.

 

pozdrawiam.

[A.Gielarek]

ojjj chyba północ i południe ma inne podejście do sprawy:) Nie ma też opłaty za każdorazową inspekcję nieruchomości do wypłaty transzy!

Pojawia się ona tylko wtedy, gdy zaległość w spłacie wynosi powyżej 30 dni.

Doprecyzowali to w nowej TOiP we wniosku o inspekcje pkt. 2.20 w pozostałych czynnościach.

[prezesik24]

Dobrze ze ktoś czuwa nad TPiO faktycznie oplata za inspekcje jest tylko na poczatku zmieniaja te tabele , ze czlowiek nie nadaza Dzieki bardzo za sprostowanie.

[Nataniel]

A czy moglbym sie starać o 50 000 zł na remont mieszkania?

[prezesik24]

Tak w DB celem kredytu hipotecznego moze byc remont mieszkania, kwota 50 TPLN to minimum.