Kredyt 295,000 PLN (mieszkanie w bliżniaku)

[Gość]

Witam

 

Chciałbym się dowiedzieć, czy jest szansa na kredyt hipoteczny i jeżeli tak, to jaka oferta będzie najkorzystniejsza.

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

3.Wysokość kredytu - 292 500

4.Wkład własny - 32,500 ze środków własnych

5.Wartość nieruchomości - 325 000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - Mieszkanie w bliźniaku / własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 72 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Pomorskie/ Luzino

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 29

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) -

Kredyt 75 000 PLN - rata 1250

Rata na komputer - 178 PLN

Karta kredytowa - 2000 (nie ruszam nic z niej)

 

14.Historia w BIK - zakupy ratalne spłacone w terminie

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 6200

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 5700

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 5 miesięcy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - dyrektor

23.Bank w którym posiadane jest konto - Millenium

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje - Zatrudnienie u rodziny (umowa od 9 lat). Jestem w związku małżeńskim ( rozdzielność majątkowa).

[Mr Tomek]

3,4,5 się nie sumują

10 - dlaczego nie?

 

co to za firma w której pracujesz? duża/mała? produkcyjna? sp. z o.o / S.A / jednoosobowa działalność

 

wcześniej też w tej samej firmie? na jakim stanowisku?

[Gość]

Poprawione. Co do punktu 10 to myślałem, że przy rynku wtórnym oczywiste jest że 100%, poprawione.

 

Pracuje jako dyrektor przedszkola. Wcześniej też w tej samej firmie (łącznie od 9 lat jako dyrektor tego przedszkola),tylko wypłata była niższa.

[lzalewski]

Od kiedy jest wyższa wypłata?

Składki odprowadzane zgodnie z podanymi wyżej kwotami?

[Gość]

Od 5 miesięcy.

Tak składki odprowadzane zgodnie z podanymi wyżej kwotami.

[lzalewski]

Jakie wynagrodzenie było wcześniej?

[Gość]

Ile wcześniej (jaki okres), ponieważ co miesiąc była podwyżka

[Mr Tomek]

czyli to prywatne przedszkole?

[Gość]

Tak, prywatne

[Mr Tomek]

na pewno warto złożyć wniosek do Mille

 

Nazwa banku: Bank Millennium

Całkowita kwota kredytu: 292 500

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie zmienne: 4,00% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,70% i marży 2,3%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 4,45%

Rata: 1 396

Wcześniejsza spłata: bezpłatnie

Całkowita kwota do zapłaty: w tym: 525 010

 

Prowizja: 0

Odsetki: 210 218

Kapitał: 292 500

Wycena nieruchomości: operat własny klienta mieszkanie ok 400zł

Ubezpieczenie na życie: 12 932,53/cały okres kredytowania; 58,5/mc; 0,02%/mc od salda kredytu - można obniżać wysokość składki co roku wraz ze spłatą kapitału

Ubezpieczenie nieruchomości: 8 640,00/cały okres kredytowania; 24/mc; 0,09%/rok w ratach miesięcznych od wartości nieruchomości lub polisa klienta

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - 1% rocznie, pobierane w okresach miesięcznych

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie. konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem 500zł/mc

 

jako zabezpieczenie:

 

Nazwa banku: Pekao SA

Całkowita kwota kredytu: 292 500

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie zmienne: X% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,70% i marży 2,05% (przez pierwsze ok 6,5roku, potem 1,85). Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu. 3,75%

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 4,54%

Rata: 1 354 po 6,5 roku ok 1322

Wcześniejsza spłata: ok. 3% od wcześniejszej spłaty w okresie 3 lat, po tym czasie bez opłat

Całkowita kwota do zapłaty: 528 774

w tym:

Prowizja: 5 558 (1,9%)

Odsetki: 195 161

Kapitał: 292 500

Wycena nieruchomości: do 300K: 137 PLN w przypadku kredytu hipotecznego

Ubezpieczenie na życie: 26 325,00 /cały okres kredytowania; 877,5/rok; 1,2% od 25% kwoty kredytu

Ubezpieczenie nieruchomości: 8 775,00 /cały okres kredytowania; 292,5/rok; 0,1% od SU rocznie lub polisa klienta

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyżka marży 1 p.p do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie. konto z wpływem wynagrodzenia, aktywacja dostępu do rachunku za pomocą PeoPay lub Pekao 24, karta kredytowa, ubezpieczenie nieruchomości (przynajmniej na pierwszy rok), zgoda na dane marketingowe

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Oczywiście warto zabezpieczyć transakcję 1 lub 2 ofertami

 

W razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy - bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu

 

ZASADY WSPÓŁPRACY Z EKSPERTAMI

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-doradcami-z-forum-95178.html

 

Odległość nie ma znaczenia do dalszej współpracy

Chętnie zajmę się procesowaniem wniosku