Kredy na dokończenie budowy

[Belisima]

Kredyt standardowy

Waluta kredytu.zł

Pożądana długość okresu kredytowania.30

Wysokość kredytu.220000

Wartość nieruchomości / wkład własny**440000/220000

Rynek pierwotny/rynek wtórny.***

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własnościdom

Metraż nieruchomości.155m plus 26 m garaż

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto).wieś po Wrocławiem

Stan zaawansowania inwestycji.dom wybudowany do dachu

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.4

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców.32

Aktualne obciążenia kredytowe.brak

Historia w BIK.kilka małych kredyów spłacanych w terminie

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc.5000

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc.

Działalność gospodarcza****

Okres trwania umowy/działalności w tył.10 lat

Okres trwania umowy/działalności w przód.na czas nieokreślony

Wykonywany zawódtechnik mechanuk

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie?bank spółdzielczy

Inne istotne informacje: pracuję tylko mąż, wynagrodzenie wpływa w dwóch transzach. podstawa + premia. Wkład własny - 100 tys. działka, 120 tys. wykonane prace

[Mr Tomek]

to nie jest obowiązujący schemat

 

PORADNIK

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/poradnik-dla-kredytobiorcy-przeczytaj-koniecznie-85500.html

 

Znajdziesz tam SCHEMAT który należy uzupełnić aby uzyskać odpowiedź na swoje pytanie

 

z kiedy są warunki zabudowy?

jaka jest powierzchnia działki?

to działka budowlana?

rozbij zatem wynagrodzenie na podstawę i premie

czyli dom jeszcze dachu nie ma?

[Belisima]

1.Waluta kredytu - zł

2.Pożądana długość okresu kredytowania -30

3.Wysokość kredytu -220000

4.Wkład własny-220000

5.Wartość nieruchomości -440000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* -pierwony

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności -dom

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 155m + 26m garaż

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) -wieś pod Wrocławiem

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - wybudowany dom bez dachu

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym -4

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców -32

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - kilka małych kredyów spłaconych w terminie

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy -5000

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy -5000

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -

19.Działalność gospodarcza** -

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 10 la

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - umowa na czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - technik mechanik

23.Bank w którym posiadane jest konto - bak spóldzielczy

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje - podstawa 2000, premia 3000,działka budowlana 10 ar, jest MPZP, dom bez dachu

[lzalewski]

Jaka jest wartość działki, a ile zostało/będzie wniesione w budowę?

[Belisima]

Wartość działki 100 tys., na budowę 120 tys.

[Mr Tomek]

ze zdolnością nie ma szału ale jest

Stawiałbym na:

 

Nazwa banku: ING

Całkowita kwota kredytu: 220 000

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie zmienne: 3,58% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 1,78% i marży 1,8%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 4,25%

Rata: 997,75

Wcześniejsza spłata: bezpłatnie

Całkowita kwota do zapłaty: 385 299,26

w tym:

Prowizja: 0,00

Odsetki: 139 189,62

Kapitał: 220 000,00

Wycena nieruchomości: Dom,siedlisko - 680zł

Ubezpieczenie na życie: 17 254,00/cały okres kredytowania; od 77/mc ; wymagane, koszt to 0,035% salda , maleje wraz ze spłatą kapitału

Ubezpieczenie nieruchomości: 7 856,64/cały okres kredytowania; od 21,12/mc ; 0,0096%/mc

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marzy o 0,05pp do czasu wpisu do hipoteki. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie. konto z wpływem 2000zł/mc, ubezpieczenie na życie - produkt wymagane przez min. 3 lata

 

Millennium

 

Nazwa banku: Bank Millennium

Całkowita kwota kredytu: 220 000

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie zmienne: 3,70% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,70% i marży 2,0%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 4,19%

Rata: 1 013

Wcześniejsza spłata: bezpłatnie

Całkowita kwota do zapłaty: w tym: 382 936

 

Prowizja: 0

Odsetki: 144 544

Kapitał: 220 000

Wycena nieruchomości: operat własny klienta dom ok 600zł

Ubezpieczenie na życie: 9 616,22/cały okres kredytowania; 44/mc; 0,02%/mc od salda kredytu - można obniżać wysokość składki co roku wraz ze spłatą kapitału

Ubezpieczenie nieruchomości: 7 856,64/cały okres kredytowania; 33/mc; 0,09%/rok w ratach miesięcznych od wartości nieruchomości lub polisa klienta

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - 1% rocznie, pobierane w okresach miesięcznych

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie. konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem 500zł/mc

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Oczywiście warto zabezpieczyć transakcję 1 lub 2 ofertami

 

W razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy - bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu

 

ZASADY WSPÓŁPRACY Z EKSPERTAMI

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-doradcami-z-forum-95178.html

 

Odległość nie ma znaczenia do dalszej współpracy

Chętnie zajmę się procesowaniem wniosku