Zaświadczenie o dochodach / zatrudnieniu

[as81]

Witam

Mam pytanie odnośnie zaświadczenia o zatrudnieniu od pracodawcy - czy jest jakiś Bank oprócz PKO BP S.A. który żąda innych zarobków niż z ostatnich 3 miesięcy?

Chciałbym żeby w zaświadczeniu ujęto miesiąc luty stąd moje pytanie.

Pozdrawiam

[PlanFinance]

Z jakiego powodu luty ma zostać uwzględniony?

[as81]

Trzynastka. Zakład pracy nie dolicza trzynastki do innego miesiąca niż luty w zaświadczeniu

[PlanFinance]

Poradzimy z tym sobie. Opisz to w schemacie.

 

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/poradnik-dla-kredytobiorcy-przeczytaj-koniecznie-85500.html

[as81]

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat (Mam 37 lat)

3.Wysokość kredytu - 299 000 zł

4.Wkład własny - 91 000 zł

5.Wartość nieruchomości - 390 000 zł

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie w bliźniaku

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 68,40 + ogródek + miejsce postojowe

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Warszawa

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 20%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 37

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - kredyt hipoteczny 46 000 CHF - rata miesięczna 283CHF, Alimenty 500zł

14.Historia w BIK - Dobra, kredyt hipoteczny spłacany w terminie

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 5 000 zł

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 5 500 zł

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - -

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - -

19.Działalność gospodarcza** - -

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - umowa o prace na czas nieokreślony od 2011

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** -

22.Wykonywany zawód - urzędnik

23.Bank w którym posiadane jest konto - mBank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje - jestem po rozwodzie, mieszkanie na które spłacam kredyt ma wartość ok. 200.000zł i chce je sprzedać po zakupie mieszkania

Osiągam dochody z najmu ok. 450 zł miesięcznie - zgłoszone do US od 2 lat

[PlanFinance]

Premia roczna to 6k PLN?

 

Dochód po kosztach i podatkach? Ryczałt?

[as81]

Dochód normalnie 5 000 zł premia roczna ok. 6 000 zł ale Pracodawca ma taką politykę, że ją wykazuje tylko jeżeli zaświadczenie będzie obejmować luty.

Dochody z najmu rozliczane na ryczałcie PIT 28 - 5420 Zł (dochód roczny za 2017r.)

Przychód z wynagrodzenia za 2017r. - 91 300zł

[PWFinanse]

Dochód z najmu jest już po wszystkich odliczeniach?

[PlanFinance]

Nazwa banku: MIllennium

Całkowita kwota kredytu: 299 000 PLN

Liczba rat do spłaty: 360/30 lat

Oprocentowanie zmienne: 3,90% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,70% i marży 2,2%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 4,33%

Rata: 1 889 PLN

Wcześniejsza spłata: 0%

 

Całkowita kwota do zapłaty: 688 388 PLN

w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 271 353 PLN

Kapitał: 299 000 PLN

Wycena nieruchomości: operat własny 500 PLN,

Ubezpieczenie na życie: 16 177 PLN składka 0,02% od salda kredytu, składka nr.1 78 PLN/mc składka malejąca wraz ze spłatą kapitału

Ubezpieczenie nieruchomości: 9 360 PLN za cały okres kredytowania. Koszt 0,08%/rok od wartości nieruchomości 312 PLN/rok.

Ubezpieczenie niskiego wkładu: brak kosztu

Ubezpieczenie pomostowe – opłata 0,0833% od wartości kredytu do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie

Produkty dodatkowe – Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie

Wymóg posiadania konto i wpływu z wynagrodzenia w wysokości 80% dochodu uznane w liczeniu zdolności. Do tego karta bankomatowa i obrót 500 PLN/mc

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Należy zabezpieczyć się dodatkowymi dwoma ofertami.

 

W przypadku zainteresowania zapraszam do współpracy. Jestem z Warszawy. Bezpłatna pomoc w organizacji kredytu.

Zasady współpracy z ekspertem z forum.